恒隆地产于2025年在香港与内地双线推进业务，整体收入为港币9,950百万（2024年为港币11,242百万），其中内地贡献港币6,414百万，香港贡献港币2,975百万。受物业销售收入减少影响，年内物业销售降至港币264百万，酒店业务收入则增至港币297百万。经营利润录得港币6,527百万，股东应占基础溢利港币3,202百万；计入物业公平值变动后，股东应占溢利为港币1,806百万。每股股息维持在港币0.52，净资产由上一年的港币131,587百万增至港币134,729百万，净负债比率则轻微下降至32.7%。
公司于内地的核心收入来自物业租赁，主要分布于上海、沈阳、济南、无锡、天津、大连、昆明、武汉及即将开幕的杭州项目等重点城市。多个“66”系列综合体在高端零售与办公楼市场保持稳健出租率，并积极引入注重体验式消费的中高端品牌，进一步扩大租户组合。西湖66（杭州）等新项目正逐步进入运营阶段，与现有资产形成联动。在写字楼方面，公司在一线核心地段维持优质管理与ESG配套，以应对市场供应与成本压力。部分城市亦推出轻资产模式（V.3），通过长期租约方式来拓展非奢侈品业态，期望在控制资本开支的同时提升回报。
香港业务方面，零售与办公楼租赁维持整体稳定，零售出租率达95%，办公楼出租率约90%。核心区域如铜锣湾、旺角等地深挖餐饮、生活方式与中端消费潜力；中环、山顶广场项目则借力访客回流，专注提升体验与品牌组合。同时，港岛东 portfolio 及观塘等社区型商场针对本地客层开展主题活动与商户升级，巩固区域客流。公司亦于中环推出NET•WORK共享办公空间，并在核心物业持续推动翻新及设施提升。
在发展项目层面，除无锡中心66二期与昆明春城66新开业的酒店及住宅外，公司正推进多个综合体和高端住宅项目。无锡中心66二期预计通过扩大商场与酒店设施来吸引更多年轻消费客层；杭州西湖66预计于2026年次季起开业；上海恒隆广场的扩建亦将引入额外商业面积，加强商业组合与品牌影响力。香港方面，则对寿臣山道、毓萝甸山道等地块进行高级住宅规划，以满足高端市场需求。
在可持续发展领域，恒隆地产于2025年继续深化绿色管理及低碳策略，超过八成内地已营运物业已采用可再生能源用电，提前完成“25 x 25”目标并确立2030年新目标，涵盖气候韧性、资源管理、健康福祉、可持续交易等四大范畴。除节能减排外，公司在建筑材料与供应链方面加强审慎采购，并与租户携手推进绿色运营，多处项目取得绿色建筑及WELL认证。
公司在治理与风险管控方面维持一贯的高标准，以执行董事、非执行董事及独立非执行董事组成多元化董事会，通过审核、提名及薪酬等专门委员会，监督内控与环境、社会及管治（ESG）相关事宜。审计委员会负责审视财务报告与内控流程，管理层对主要风险进行定期评估，包括市场波动、财务杠杆、网络安全、施工进度及法规合规等，并通过多层级的风控框架方案加以应对。
展望未来，恒隆地产表示将继续聚焦内地关键城市的商业与住宅项目，以“V.3”策略提升资本效率，并在香港境内维持稳健的项目组合。公司将强化租户与社区的联动，在推动财务表现的同时，深耕可持续和创新业态，保持在核心都市圈的领先地位。
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