据越秀地产最新公布的2025年度报告显示，公司在本期实现营业收入人民币864.57亿元（下同，除特别说明外单位均为亿元，下同），较2024年的864.01亿元微增0.07%，也高于2023年的802.22亿元，整体营收规模保持稳中有升。然而，归属于公司股东的净利润大幅下降至0.55亿元，同比下滑94.7%，主要受利润分配结构调整及销售成本上升的影响。公司同期毛利约67.48亿元，毛利率由上年的10.5%降至7.8%，表明盈利空间受到一定挤压。
在负债与资产规模方面，截至2025年末，越秀地产总资产为3697.45亿元，较2024年末的4104.53亿元减少约9.9%。总负债则降至2639.12亿元，显示公司在有序去杠杆的同时仍面临融资及资金调配的必要考验。股东权益约为548.17亿元，与上年相比小幅回落。年末现金及银行结余约为457.52亿元，显示其在市场波动环境下仍保持一定的流动性保障。
销售与业务拓展方面，越秀地产2025年合约销售额达1062.1亿元，较上年下降7.3%，合约销售面积约295万平方米，同比下滑24.7%。但平均销售单价上扬23.3%，反映在核心城市的精细化投入与产品增值策略。期内，公司在六座城市新增25幅地块，新增建面合计278万平方米，投入约244.0亿元，其中约96.3%的资金布局于重点地区；“第二曲线”业务（如越秀服务、越秀房托等）稳步发展，为整体业务提供多元化支撑。
公司在可持续发展与企业管治方面继续强化管控：董事会下设审计委员会与可持续发展委员会等多重治理层级，覆盖财务、风控和环境责任。报告显示，风控体系采用三道防线模式，持续关注宏观调控、市场销售及资金流动等风险。同时，越秀地产ESG评级在风信息平台上升至AA，并连续获得国际评估机构五星级评价，绿色债券和可持续金融规模亦稳步扩大。公司治理层由多位执行董事、非执行董事和独立非执行董事组成，分工明确并保持高参与度，多层级监督与内控措施在年内整体维持有效。
展望后续，越秀地产将持续聚焦核心城市的土地储备与产品开发，通过调整财务结构、保持流动性管理、深化“城市更新”及智慧化服务等方式提升竞争力。同时，公司强调稳健经营和合规治理，依托多元化的业务组合与区域协同，在市场调整周期中进一步夯实基本面并寻求可持续增长动能。
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