中国旅游国际投资香港有限公司（以下简称“公司”或“本集团”），于2025财年实现持续经营业务收入约为港币40.77亿元，较2024年的港币41.69亿元小幅下降约2%。由于旅游地产业务分拆及相关减值、投资物业公允价值变动等因素影响，本集团当年净亏损约港币2.72亿元，而2024年同期则录得盈利约港币2.04亿元；归属于公司权益持有人的亏损约港币2.82亿元，相较于上年同期盈利约港币1.06亿元由盈转亏。
经营与财务表现方面，本集团持续经营业务的成本销售额约为港币28.64亿元，导致毛利较2024年同期下滑19.4%至港币12.12亿元；经营溢利同比下降35.7%至港币3.09亿元。受到亏损扩大影响，每股基本及摊薄亏损为港币5.09仙，上一年度则为每股盈利港币1.91仙。为回馈股东，董事会建议派付末期股息每股港币1仙，较上年度的港币1.50仙略为减少。股息支付率也因此由78.37%转为-19.65%。此外，受经营亏损及权益大额派息影响，年末股东权益由港币161.06亿元降至港币112.70亿元。
公司于报告期内完成了对旅游地产业务的分拆，涉及对被分拆子公司的股权实物分派（Distribution in Specie）。该业务于2025年12月22日之后不再并表，从而对本集团整体利润及资产负债结构产生重大影响。受此影响，截至2025年12月31日，本集团总资产约港币183.25亿元，负债总额则减少至约港币50.58亿元，负债占资本比率由上年的31.58%升至39.31%，显示整体杠杆水平有所提高。值得注意的是，公司在本年度末仍保持一定的净现金头寸，净银行及其他借贷对权益比率由-0.08变动为-0.07。流动比率则由2.02回落至1.18，表明短期流动性承压。
从收益及分部来看，旅游景区及相关业务在2025年实现收入约港币18.80亿元；主题公园板块收入约港币5.20亿元，同比分别小幅下滑0.4%及13%。自然及文化景点收入约港币12.67亿元，休闲度假业务则录得约港币0.93亿元。其中包括新收购的吉林松花湖度假区和相关滑雪业务等贡献。酒店板块营业额约港币8.87亿元，入住率有所回升；客运运输业务收入约港币10.07亿元，同比下降约8%；旅游证件及相关服务收入约港币2.80亿元。
在公司治理与董事会架构方面，报告期内出现多项人员变动，包括新任主席及执行董事吴疆，以及多位董事和委员会成员的任免。董事会下设审计委员会、薪酬委员会及提名委员会，分别监督本集团在财务合规、薪酬制定和董事提名等方面的内部治理机制。2025年8月20日，多位董事及委员会成员辞任，同时有多位新董事获委任。公司积极维护完善的内部监控和风险管理体系，并由审计委员会持续跟进财务及合规事宜，各董事会委员会人员构成亦随本年度人员更替有所调整。
报告期内，全球经济环境仍受到地缘政治局势和通胀压力的影响，中国内地及香港的旅游及消费持续复苏带动一定程度的业务回暖，但本集团在财政表现上仍面临分拆项目一次性调整与转型中的挑战。公司后续将进一步整合文化和文旅资源，强化主题公园IP开发，并在滑雪度假业务和农村民宿等新兴业务领域稳步拓展。此外，公司将继续完善财务结构，把握市场机遇，维持稳健的风险管控和合规运营，以持久地提升企业价值与市场竞争力。
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