在2026年中国国际服务贸易交易会期间，“物理AI与具身智能机器人创新生态交流会”于9月11日在北京首钢园成功举办。北京首钢建设投资有限公司总经理助理王凯在活动中发表了主题演讲，向与会嘉宾详细介绍了首钢园的整体规划、产业布局及未来发展蓝图。
王凯首先对各位领导、企业家及媒体朋友的到来表示感谢。他表示，作为首钢园的建设运营单位，东道主团队致力于为所有来宾提供优质的体验，并期待未来能与更多企业达成深度产业合作。随后，他对园区的基本情况进行了系统梳理。
据介绍，首钢园所在地为原首钢厂区，作为新中国成立后的重要工业项目，总占地7.8平方公里，划分为北区、南区和东南区。其中，东南区已完成房地产及写字楼项目开发，土地收益大部分投入北区建设。北区占地2.91平方公里，规划建筑规模182万平方米，历经十余年发展，已有100万平方米建成交付，另有四五十万平方米处于在建阶段，同时预留二三十万平方米空间，计划于未来两年启动大型集中商业建设，拟引入大型购物中心或奥特莱斯业态。
首钢园北区与南区以长安街西延线为界，园区位于长安街中心点正西18公里处。北区现开发及在建经营面积相当于一个颐和园，南区4.5平方公里作为战略预留区，面积相当于圆明园，内部交通设施已基本完善。园区交通依托长安街、阜石路及莲石路三条城市快速路，北区现有金安桥站、北辛安站及新首钢站三座地铁站点。其中金安桥站为京西最大交通枢纽，汇聚6号线、S1线和11号线。南区规划型材站、锅炉厂南路站、衙门口西站三座站点，均为地铁11号线南延工程，已于今年年中公示并启动建设招标，预计明年开工。线路完工后将直接连通丽泽商务区，并可便捷换乘至北京大兴国际机场、北京西站及北京南站等核心枢纽。
谈及园区定位，王凯指出，北京市将首钢园定位为“兼具生态、人文与活力的文旅新空间”，目标为打造国际水准的城市复兴新地标。不同于传统园区的推倒重建，首钢园依托原有厂房建筑，对工业遗存进行城市更新改造。发展目标具体拆解为两大方向：一是打造北京国际科技创新中心的首钢高地，二是打造北京国际消费中心城市的首钢支点。核心产业方向聚焦“科技+文化消费”，重点发展科幻元宇宙、游戏电竞等新兴领域，这一布局基于石景山区产业基础及生态环境优势，经过综合考量后形成。
在空间布局方面，北区已形成五大功能分区。靠近金安桥站的金安科幻广场，以科幻元宇宙产业为核心，是园区最成熟的区域，出租率达93%，除战略预留5000平方米外已满租。广场南侧的国际人才社区为北区唯一新建区域，原有工厂建筑已全面推平重建，规划60万平方米的5A甲级写字楼，目前可售项目达7万平方米且已售出过半，另有8万平方米自持项目已建成，正准备对外招租，预计今年年底至明年上半年集中推出。此外，华夏银行科技总部已落地该区域，总面积达12万平方米。
国际会展小镇位于国际人才社区西侧，紧邻群明湖大街，为服贸会永久举办地，是19万平方米的国际化会展集中展示体验区。自去年服贸会后，首钢园被确定为永久会址，仅用10个月建成这座由欧洲著名设计师操刀的高规格会展小镇，其中14万平方米为新建面积。冬训中心区域围绕冬奥场馆建设，包含冰球馆和滑雪大跳台，已进行改造并主要承接体育赛事及文旅项目。制氧创新中心位于北区最南端，紧邻长安街，依傍群明湖，对面可见石景山，是景观最优的区域。该区域定位于上市公司及大型企业总部聚集地，首钢股份和航天八院下属探月中心均已入驻。
围绕滑雪大跳台，园区近期集中开业了一批消费业态，包括一家米其林餐馆和北京最高端的韩餐餐厅，旨在为京西地区居民提供更丰富的消费与生活体验。金安科幻广场整体面积7.7万平方米，中国移动咪咕总部及航空科工智研院已落地于此，咪咕的赛事、演艺及直播业务均在此运营。冬训中心内设有冰球场、冰壶馆、花滑馆及速滑馆四块冰场，其中冰球场已转型为篮球和电竞赛事主场地。北京首钢男篮上赛季常规赛在首钢园举办，本赛季CBA常规赛主场也将回归冰球馆，球队连续两年冲击总冠军，今年目标不变。电竞产业发展迅速，去年五一期间腾讯《无畏契约》赛事落地冰球馆，10天8个比赛日，每场3200张门票12秒售罄；今年4月连续三周举办同一赛事，体育产业成长势头强劲。
制氧创新中心还引入了丰富的市民服务消费业态，包括一家北京最大的live house，集轻音乐、酒吧及夜店元素于一体，获批容纳近2000人，属北京首创。四川饭店、聚宝源等老字号，新斗记等米其林品牌，以及爱江山等顶流韩餐，均入驻由6500厂房改造的观景区域，可饱览新首钢大桥、永定河及西山落日景观，开业首日即吸引大批消费者排队打卡。
产业发展方面，首钢园自后疫情时代启动产业运营，目前入驻企业达1300家，科技型企业占比83%，覆盖科幻元宇宙、游戏电竞、虚拟现实、智能机器人等新兴产业。规模以上企业134家，占比约10%，拥有“小巨人”、上市公司及国高新等各类资质的企业逾200家。园区重点深耕四条主赛道，并坚持“以会促展、以会促产”的发展策略，通过承办服贸会等重大活动吸引企业考察与合作。今年上半年已组织34场产业活动，走访对接企业160家。服贸会、中国科幻大会、游戏电竞国家级产业年会及创客中国大赛均常态化落地首钢园。
此外，园区向入驻企业开放高炉、跳台等工业遗存空间，打造一批科技应用场景，如首钢一高炉SoReal科幻乐园及咪咕灵境智能沉浸空间，均为北京市重点实验室或重点文旅研学项目。产业服务体系以“一体四翼六维”为框架，以大赛为核心，通过产业基金、赛事合作、创新联合体及创新中心为入驻企业提供基础增值服务。消费活力方面，园区消费业态从去年的130多家增至目前的225家，配套更加完善。上半年组织各类消费活动272场，入园人次较去年提升40%，未来发展潜力在热度、消费活力及产业人才方面均有坚实保障。
体育赛事方面，WTT乒乓球、CBA及花滑大奖赛世界杯等国际赛事相继落户。文化赛会包括精酿啤酒节和跨年活动等。园区配套设施涵盖200多家品牌，其中餐饮118家、文体娱乐107家，高端酒店包括香格里拉及两家与洲际集团合作的假日智选酒店。王凯最后强调，首钢园的产业方向与具身智能主题高度契合。2025年3月，北京市在此设立全国唯一的数字中间为基准的实验区——北京未来数字空间创新实验区，整体聚焦科幻元宇宙、游戏电竞、虚拟现实和智能机器人四大方向。他诚挚欢迎各界来宾在服贸会期间前来体验首钢园的独特魅力，共同探索合作机遇。
Comments