佳兆业集团于1999年成立，总部设在香港，2009年12月9日于香港联合交易所有限公司主板上市，目前在全国超过50座主要城市开展20多个产业板块业务，包括综合开发、城市更新、健康医疗、文化体育、科技、物业管理、商业运营及酒店经营等。公司定位为“城市公共服务商”，持续深耕粤港澳大湾区、京津冀协同发展区及长江经济带等核心市场，积极投身城市更新和产业转型升级，并在年度内投放逾17.0亿元公益资金，涉及扶贫、教育、医疗及环境保护等80多个公益项目。
截至2025年12月31日，佳兆业集团实现收入约95.002亿元，同比下降17.8%。其中，物业销售收入约61.437亿元，租金收入约4.803亿元，物业管理收入约15.397亿元，酒店及餐饮收入约2.389亿元，文化中心运营收入约1.971亿元，健康医疗业务收入约6.579亿元。整体营业成本约90.50亿元，较去年同期有所下降；毛利约4.518亿元，同比增长约99.9%，带动毛利率由上年的2.1%升至4.8%。年内股东应占利润约525.549亿元，而2024年则录得亏损约285.337亿元，每股基本收益同比由上一年度的每股亏损人民币4.067元转为盈利人民币6.801元。董事会并未建议派发期末股息。
公司在报告期内着力落实“保民生、保交付、保质量”，实现合约销售约55.444亿元，并在主要城市交付了8,592套住房。全年新增竣工建筑面积约160万平方米，尚有约590万平方米在建项目，总土储规模达1,910万平方米，其中逾六成位于大湾区。公司在文化体育、商业运营、酒店及餐饮等新兴领域继续拓展业务版图，如文化及体育科技板块全年举办700余场活动，在全国多个城市加快体育场馆布局；商业综合业务则在“宠物＋社交＋零售”等领域继续发力，新增的智能化运营手段有效提振了品牌影响力；酒店板块通过打造主题房与联名产品，市场反馈较为良好。
佳兆业集团于2025年完成离岸债券重组，新发行票据与可转债强化了资金状况，短期流动性压力得以缓解。期末借款总额减少至361.52亿元，并有部分借款因违约及交叉违约而在报告期内被重分类。公司管理层强调将密切关注市场环境与政策调整，通过分期偿付、整合资源及维持充足现金储备等措施，继续巩固财务稳健水平并保持项目稳步推进。
在加强内部治理方面，公司设立了董事会、审核委员会、薪酬委员会和提名委员会等架构，并严格遵守香港上市规则及企业管治守则要求。报告期内，审计委员会密切监督公司财务报告及内部控制流程，有关董事及高管人事亦出现相应变动，如原执行董事李海明于2026年1月5日辞任等。审计机构及法律顾问团队保持与董事会及管理层的紧密沟通，以完善集团的风险管理与合规体系。
展望后续发展，公司将延续聚焦优质地产项目建设、加快核心资产盘活，稳健推进城市更新等战略重点，为巩固企业竞争力与提升公众信心打下基础。
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