EVERG SERVICES在截至2025年12月31日的年度内，实现营收约人民币136.776亿元（折合13,677.6百万元，下同），同比上升7.2%。随着总管理面积和服务类型的持续扩张，主营业务稳步增长，为公司带来相对稳定的盈利能力。本年度净利润约人民币10.09亿元，同比下降2.2%，归属公司权益持有人的利润则约为人民币9.87亿元，每股基本盈利仍为人民币0.09元。
一、业务与营运表现 公司核心业务为物业管理服务，年内收入约人民币114.982亿元，同比增长7.6%，其中基础物业管理业务约人民币114.697亿元，主要得益于在管总建筑面积由约5.79亿平方米增至约6.01亿平方米。同期，价值提升型业务也保持一定活力，社区增值服务收入约人民币10.088亿元，同比增长10.7%；资产管理服务收入约人民币7.976亿元，同比增长2.7%；社区运营服务收入约人民币3.73亿元，因市场需求变化同比下降1.9%。
公司不断拓展非住宅项目，包括商业、办公楼、产业园区、轨道交通、医院和学校等。2025年与第三方签约的新增合约管理面积约4500万平方米，预期年化饱和收入折合人民币11.0亿元，同比增长7.3%。此类新项目的进驻率约为92.1%，带动当期现金流和盈利水平。轨道交通项目年化饱和收入约人民币1.0亿元，同比上升逾248%，而医院与学校业务则录得约人民币1.7亿元收入，同比增长约54%。
在社区增值方面，集团加大多元化服务投入，包括社区团购、到家服务及文旅业务等。2025年社区生活服务收入约人民币1.5亿元，同比增长36.8%，社区团购收入达到人民币5.0亿元，同比上升8.5%，到家服务收入达人民币1.0亿元，增幅约39.9%。全年新增推出旅游服务，吸引逾9万名客户使用，带来约人民币0.4亿元收入。资产管理方面，全年交易额超人民币69.0亿元，对应收入约人民币1.0亿元，年增幅逾42.1%。
二、成本与财务概况 报告期内，销售成本约人民币111.73亿元，同比增长8.3%，主要来自管理面积扩张与服务升级所需的维护与采购支出。全年整体毛利约人民币25.046亿元，毛利率约18.3%。集团现金及现金等价物在年内增长约人民币30.594亿元，净流动资产亦由负转正，显示现金流管控与资金使用效率持续改善。
三、资本与治理结构 公司聚焦优化资产负债表并保持稳健的资本安排。董事会由执行董事、非执行董事及独立非执行董事组成，下设审计、提名和薪酬等委员会，以强化内部监督与合规管理。公司强调在风险管控框架下开展各项经营，包括对有关物业费率、客户信用及相关政策变动的监管应对。
四、行业环境与经营策略 随着物业管理行业不断升级，政策层面逐步鼓励“城市服务+生活服务”融合发展，行业竞争与成本压力并存。集团通过完善品牌建设、发力数字化转型及强化综合服务能力，提升客户满意度与运营效率。在“Xuanlan”AI质量巡检系统、“Yingchuo Service Cloud”综合平台等科技手段的支持下，目前约九成管理范围及逾400万户家庭都已纳入智能化管理，实现核心业务财税链与问题处置的服务闭环。
展望后续运营，公司将继续推进核心竞争力建设，从社区增值服务品类扩张到更加多元的生活场景与资产综合管理，并强化与物业管理主业的协同。与此同时，集团致力于优化内部培训与组织结构，深化对社会责任的履行，包括对农村振兴项目的支持，进一步提升综合竞争力与品牌影响力。
综合来看，EVERG SERVICES在2025年实现稳健的营收与盈利表现，管理规模与业务结构持续优化，现金及净流动资产均有显著改善，数字化及增值服务也带来了新的增长点。公司在稳固主业的同时，聚焦差异化服务和风控措施，为未来发展奠定扎实基础。
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