根据ES SERVICES发布的年度报告，集团于截至2025年12月31日止年度录得收入人民币68.662亿元，同比上升0.4%。其中，物业管理服务收入约人民币54.511亿元，占总收入的79.4%；社区增值服务收入为人民币7.962亿元，同比下降7.7%；非业主增值服务收入为人民币3.821亿元，同比下降36.2%；城市服务收入为人民币2.328亿元，同比下降18.6%。该收入结构在本年度内并未发生显著重组，物业管理仍为主要贡献来源。
期内毛利录得人民币13.016亿元，归属于公司拥有人之利润为人民币4.374亿元，同比减少8.5%。公司就经营活动所产生的现金流净额约为人民币5.086亿元，现金流维持稳健。合约管理面积增加至约3.536亿平方米，在管面积则达约2.522亿平方米，分别较上年末增长0.8%及0.6%。
在市场环境方面，2025年内行业整体需求趋于谨慎，部分业主对于社区增值服务的消费意愿下降，且同业竞争有所加剧。公司在保持规模基础的同时，着重关注客户满意度提升，强调从“售卖产品”向“解决问题”的服务思路转变，探索如托幼服务、节能改造等更多可行的增值领域。与此同时，通过“项目数字AI”计划等技术赋能举措，优化巡查路线、实时监测能耗，并完善一线与业主之间的反馈机制。
在业务结构上，城市服务及非业主增值服务收入较去年有所回落，主要由于宏观市场疲软及公司主动收缩低利润业务。管理层进一步强化风险管控，对项目进行分级管理，并持续完善内部审核流程。年度报告显示，未来策略将聚焦区域深耕、智能化投入和多元增值服务升级，以期提升运营效率并夯实长期增长基础。
公司治理方面，报告期内董事会由执行董事、非执行董事及独立非执行董事组成，设有战略委员会、薪酬委员会、提名委员会及审核委员会等。报告披露，原执行董事周宏斌于2026年3月30日辞任。公司保持相对稳定的董事会和管理层架构，并持续完善内部审计和风险应对机制，以确保运营合规及信息披露透明。在股权层面，集团于开曼群岛注册，主要运营实体分布于中国内地及香港，报告未显示重大股份或股本重组变动。
整体而言，ES SERVICES在2025年实现营收小幅增长，但受成本投入及行业环境影响，利润水平有所收缩，管理层将继续通过优化服务组合与强化客户黏性来应对市场竞争，并注重财务稳健和内控合规，加速在智能化及多元增值领域的拓展。
Comments