中国7月百城二手房均价环比跌幅扩大至0.44%，上海则连涨五个月

路透上海8月1日 - 中国房地产研究机构--中指研究院报告称，受多数城市价格仍在调整影响，7月百城二手住宅均价环比下跌0.44%，跌幅较上月扩大0.02个百分点；从涨跌城市个数看，8个城市环比上涨，92个城市环比下跌，核心城市中上海环比继续上涨，为连续第五个月上涨。

报告显示，新房方面，7月新房供应规模继续缩量，但核心城市新入市项目价格整体较高，带动一、二线城市新房价格环比和同比均有所上涨，百城新建住宅价格环比涨幅较6月进一步扩大，延续结构性上涨特征。

中指院预计，7月上海、北京、杭州等城市优质地块竞拍保持较高热度，未来项目入市将对新房市场形成一定支撑，但短期新房销售预计延续筑底修复态势，城市间、项目间分化或进一步加深。二手房方面，重点城市成交量有望保持稳定，短期房价预计延续小幅波动态势。

“后续价格走势仍取决于成交活跃度、挂牌量变化，以及居民收入预期和市场信心的修复程度。”报告称。

中国中央政治局会议周四召开，会议指出要实施好更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充分发挥各项存量政策效能，及时谋划出台务实管用的增量政策，加大逆周期调节力度。会议还指出要稳定房地产市场，实施好一揽子化债方案。