2023年
產業園區招商如何突出重圍
贏得開門紅？
園區經營如何實現提效升級
打開新局面？
明源不動產研究院副院長張帆（老笑），傾囊分享數字孿生智慧運營平臺實操指南，實景演示數字孿生平臺在園區招商、經營、運維的應用，幫你跨過“招不到商”、“管不到人”困境。
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下方將爲大家附上本場直播乾貨腦圖+課程筆記。
專家介紹
張帆（老笑）
明源不動產研究院 副院長
明源雲智慧園區合夥人、總經理
作爲產業園區智慧運營實戰專家，張帆具有10年以上知名產業園區智慧平臺搭建、運營管理經驗，累計落地實施智慧園區/社區項目＞400個。
乾貨筆記
什麼是數字孿生智慧運營中心？
全稱是數字孿生智慧運營中心，簡稱IOC。
是以數字孿生，AIoT物聯網、大數據、雲計算等技術爲基礎，打通園區各業務之間的信息壁壘，全面滿足智慧園區建設需求的運營系統。
要點1：爲什麼未來每個產業園必做一套數字孿生中心？
目前，IOC大屏較爲普遍，但還有明顯不足。
專家總結自己見過的上千大屏案例，提煉當前IOC普遍存在三大問題：數據不真實、內容不互動、邏輯有問題。每個問題的背後，都是對IOC底層邏輯的誤解所致。
之所以園區必須打造IOC，是運營管控要求不斷升級所需。
縱觀整個園區發展歷程，園區系統不斷圍繞運營進行升級，從監控大屏到數字大屏，再到IOC指揮中心，背後邏輯都是讓園區運營更高效，讓園區所有環節都能被監測，實現風險可控、效率更優。、
要點2：怎麼打造真可用的IOC大屏？真正的IOC大屏是什麼樣？
真正好用的IOC需要解決4大痛點。
因爲產業園區想賺錢，就必須提升自己的運營水平，而提升水平，則需要克服4個痛點：
園區管理缺乏頂層設計；業務之間不互通；數據之間不互通；決策慢且缺乏數據依據。
而這四個痛點，恰恰是IOC核心功能所針對的。
真正的IOC是什麼樣的？
通過專家展示的深圳灣案例看，除了酷炫特效之外，所有的數據直觀全面，且能夠根據需求分層進行展示，不放過園區任何細節。
隨後播放的案例視頻很驚豔，將園區宏觀與細節都展示得如此係統、全面，直觀感受園區IOC的技術發展。
酷炫特效還只是IOC的表面，真正的核心，是背後的系統搭建邏輯。
· 可視，是所有數據都能進行呈現，招商的、運營的以及智慧服務數據。
· 可管，則是所有指標成體系，各部門、員工客戶等等範疇數據口徑一致，能統一管理。
· 可控，則是圍繞業務，搭建完整的工具監測系統，能預警能控制，實現園區控制全覆蓋。
在這個邏輯指導下，我們需要對園區全生命週期進行系統搭建，大到頂層管理艙，小到個人服務，都需要囊括在IOC監測下。
而數據指標，則需要根據智慧運維+智慧運營兩大邏輯，進行全維度搭建。
要點3：IOC大屏怎麼用來招商？
IOC如何解決招商痛點：
全息展現園區入駐企業、服務能力、未來規劃
一體化呈現，集團到園區運營方/經營方數字化管理實力
全方位展現產業龍頭及上下游的完整產業鏈生態
IOC數字招商技巧：八大典型USP
要點4：IOC大屏怎麼賦能園區運營？
IOC運營解決方案：
數據打通——招商、運營、服務 數字指標全方位管控
· 招商階段：對園區招商、租售、成交情況實時跟蹤
· 服務階段：對園區企業客戶進行全維度分析跟蹤
管理分層——規劃好高層、中層、基層管理視角
· 中層管理賦能：結合運營場景，數字化讓業務管理方便高效
· 高層管理賦能：實現全生命週期運營，數據真實、全面、關鍵，保障決策質量
· 組織考覈：通過目標驅動考覈、動態調整，調整建模數據，低成本快速刷新
要點5：IOC系統怎麼監控園區運維？
依靠物聯網技術，支撐園區內主要場景的全方位監控及運維，包括監控、通行、能耗、設備
依靠智慧監控預警，爲園區真正實現低成本運維，高效率應急與指揮、促進提升園區運營利潤
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