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2021-08-13

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2021-08-05

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2021-08-01

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2021-07-31

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“凭票买房”背后，楼市大变革，真的要来了吗？

2021-06-17

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2021-06-10

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外媒头条：美SEC主席提议对股票交易规则进行广泛评估

2021-06-08

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2021-06-08

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src=\"https://static.tigerbbs.com/93c9284d07634672a560d0f50a2e3314\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"443\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p><b>01、武汉的“凭票买房”，到底是什么？</b></p>\n<p>在网上引起热议的武汉“凭房票买房”的政策，到底规定了哪些内容呢？</p>\n<p>7月28日，为坚持“房住不炒”定位，进一步加强武汉市购房资格管理工作，武汉市房管局发布《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知（征求意见稿）》，并公开征求意见。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/8db8d8c23e8cca1ee4ca8d5d15731bf9\" tg-width=\"1007\" tg-height=\"537\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>根据意见稿，在购房资格申请上，符合限购区域购买住房的意向购房人可通过官方平台或者通过开发商和中介机构申请购房资格。</p>\n<p>各区房管部门在申请之时起48个小时内完成购房资格认定，并将认定结果反馈给申请人，购房资格认定结果自出具之日起60日内有效。</p>\n<p>《征求意见稿》还要求，购房登记完成后，购房资格认定结果即时锁定，锁定期间不得再次进行购房登记。开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。</p>\n<p>柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示：“武汉‘凭票买房’的相关设想目前尚处于征求意见阶段，这是为加强楼市管控、立足于购房者资格准入提出的拟意中的制度设计。”</p>\n<p>那么，“凭房票购房”的政策出台后，会对武汉的楼市造成哪些影响呢？</p>\n<p>诸葛找房数据研究中心对凤凰网《风暴眼》表示：“凭票买房政策，是前期政策的一个打补丁新政，也是对限购政策的补充完善，一定程度上可以遏制市场乱象，对规范房地产市场交易有着积极作用，较有力地打击了部分制造虚假热售场面的开发商，一定程度上可以抑制炒房现象。”</p>\n<p>中国豪宅研究院院长朱晓红对凤凰网《风暴眼》表示：“凭票买房与香港、韩国的住房干预有异曲同工之处。对打击炒房，控制过度消费住房产品有好处，但要防止‘以房票谋私’和‘房票买卖’，一定要确保房票给对人。”</p>\n<p>柏文喜也表达了类似的担忧，他表示：“房票表面上会控制需求和打击炒房，但实际上是通过压抑需求和不增加供给进行的，如果运用不当，可能反而会加剧供求矛盾，引发权力腐败、加剧各类变相炒房和地下炒房等行为。”</p>\n<p><b>02、地方政府密集出台政策，“收紧”信号明显</b></p>\n<p>实际上，武汉市对于购房资格的政策调整，可能早在2020年就已经开始了。</p>\n<p>去年1月，武汉实行了商品房资格核查全程网办，意向购房者可通过武汉市房管局官网申请资格并查询结果，如果通过审核，即可获取编号和二维码等审核资料信息，该资料60日内购房有效，过期需重新申请。</p>\n<p>可以看出，早在2020年武汉市就已搭建出“凭房票买房”的机制雏形。而此次的征求意见稿，也是对先关政策的补充和完善。</p>\n<p>而除了武汉外，北上广深等一线城市，嘉兴、佛山、无锡等二三线城市，以及住建部等中央部门，也都陆续发布了一系列政策来对房地产市场加强监管。</p>\n<p>1月5日，住建部部长王蒙徽在接受媒体采访时，重申了坚持房住不炒，落实房地产长效机制等政策原则，表示2021年房住不炒仍然作为政策主基调不改变，同时长效机制不断落实完善的信号。</p>\n<p>例如，上海市也在1月份明确继续实施房产税试点。同时，上海市还针对“假离婚，真购房”现象，规定：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。</p>\n<p>3月，西安也发布限购新政，规定购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，其本人及“代持人”将列入我市购房失信人员名册，5年内不得购房</p>\n<p>6月，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行联合发布通知，国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入将划转税务部门征收，一度引起热议。</p>\n<p>7月23日，住建部、发改委、公安部等八部门共同发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知，从房地产开发、房屋买卖、住房租赁以及物业服务四个方面切入，对房地产市场秩序进行全面规范。</p>\n<p>7月30日，银保监会召开全系统2021年年中工作座谈会暨纪检监察工作（电视电话）座谈会。会议强调，要严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求，防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场。</p>\n<p>据凤凰网《风暴眼》不完全统计，从今年1月至今，各地政府和中央相关部门共发布了超过40项针对房地产市场以及其衍生服务的监管和调控政策。数量之多，密度之大，在近年来都是比较罕见的。</p>\n<p>柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示：“目前针对房地产政策的调整的原因有三个：第一是防范房地产引发的金融风险问题；第二是内循环模式下需要降低以房地产为代表的经济运行总成本；第三是提升生育意愿和保持人口可持续发展需要降低居住成本压力。”</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/8a08ad922ffa471f7aea8f0400a29bb4\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"1230\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p><b>03、地产公司“风头不再” 股价大幅回撤</b></p>\n<p>政策的变化，也直接影响到了地产行业的上市公司身上。</p>\n<p>受益于中国房地产市场近年来的快速发展，中国也诞生了一大批巨无霸类的地产上市公司，地产企业也一度被视为“不差钱”的象征。</p>\n<p>万达董事长王健林、已经去世的<a href=\"https://laohu8.com/S/BEKE\">贝壳</a>董事长左晖等地产大亨们，都曾登上过“首富”的宝座。</p>\n<p>然而随着国家开始对“过热”的房地产市场进行调控，以及一系列严格的监管政策的出台，这些地产上市公司也纷纷遭遇了“船大难掉头”的难题，资金链断裂、收入下滑、股价下跌、高额负债等问题也随之而来。</p>\n<p>去年8月，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，也就是此前业内多次传闻的“三条红线”。</p>\n<p>据凤凰网《风暴眼》不完全统计，在港股和A股上市的40家头部地产公司中，有一半以上的公司股价在52周内距最高点回撤超过30%。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/face4ce6faa97c257718c9108ee3c3b8\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"1003\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>事实上，就在本周一、周二的A股集体“大跳水”中，出于对房地产市场政策监管的担忧情绪，A股地产股也集体大跌，<a href=\"https://laohu8.com/S/000718\">苏宁环球</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/600773\">西藏城投</a>一度跌超10%。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/0dfca5e8a01f143057cf5d1f41a95b53\" tg-width=\"324\" tg-height=\"459\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"></p>\n<p><b>04、楼市的大变革，要来了吗</b></p>\n<p>武汉“凭房票买房”政策，也让很多人联想到了计划经济时代的“粮票”、“肉票”。那么，“凭房票购房”，是否真的意味着回到计划经济时代？是否又会引发其他城市跟进？</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/cb31adddcc3e0bf4814fad90b355b71b\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"219\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>柏文喜表示，中国告别票证时代已近三十年了，而武汉“房票”的推出触碰和勾起了了人们对计划经济年代供给不足、处处票证的时代记忆，房地产作为公众关注度最高的行业之一，尚在酝酿之中的武汉“房票”事件大概率会被推上“热搜”。</p>\n<p>柏文喜认为，房票本身是立足于以准入管制来压缩需求，进而改变楼市供求关系以防止楼市过热的制度设计。但是楼市调控逻辑上需要从供求两端着手，在以数量工具与价格工具限制与压抑需求的同时，还要通过增加市场供给来平衡供求关系。</p>\n<p>“因此，真正要平抑楼市供求关系的话，则要尽量减少和消除供求两端的各类管制措施，以价格机制引导资源和要素配置并重构供求关系，更不能恢复计划经济时代的票证。”柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/b5109cefd2de75f41c0a1a0f3da6acbb\" tg-width=\"720\" tg-height=\"434\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>无论是武汉市此次出台的“凭房票买房”的政策，还是今年以来各地政府出台的一系列对房地产市场的监管政策，抑或是传闻中即将出台的“房地产税”，这些是否意味着中国楼市将迎来一次大变革呢？</p>\n<p>诸葛找房数据研究中心对凤凰网《风暴眼》表示：“房地产税的出台，或将迎来房地产市场的又一次洗牌。”</p>\n<p>“从目前房地产政策调整来看，坚持房住不炒是我国房地产市场的主基调。在此原则之下，首先需通过政策调控抑制房价上涨过快，促进市场逐渐回归理性阶段；其次，不断完善和规范房地产市场体系，对一些炒作房价、钻政策空子的行为及时进行打击，促进房地产市场健康发展；第三，将有限的资源向刚需群体倾斜，为购房者提供一个更为稳定的房地产环境。”</p>\n<p>诸葛找房数据研究中心认为，随着这些政策出台，真正的刚需群体利益得到保障，购房心态也逐渐理性，对房价过快上涨起到一定的抑制作用。长期来看，一线城市房价在经过严格的政策调控后，房价将趋于平稳运行。</p>\n<p>柏文喜认为，如果房产税真的很快出台，确实意味着房地产市场将迎来一次大变革，但是事实上房地产税按照立法程序尚未提交审议，是不会很快出台，也没有时间表的。</p>\n<p>柏文喜表示，这些政策如果不是从扩大供给端入手，而是仅仅采取控制需求端准入的数量工具如房票、控制需求端的价格工具如按揭成数与利率等措施，结果可能只是扬汤止沸，甚至越调越涨。</p>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>“凭票买房”背后，楼市大变革，真的要来了吗？</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; 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23:26</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<p><b>2021年春节过后，原本平静的武汉楼市突然躁动起来。</b></p>\n<p>短短两个月的时间里，武汉光谷关山大道的中建大公馆、金地格林东郡、泛悦城等楼盘，从2万元/平方米左右的价格，涨到了3、4万元/平方米。</p>\n<p>而房价飞涨的背后，是来自深圳、徐州、枣庄等地的投资客们，利用武汉市相对宽松的落户政策和限购政策，疯狂“炒房”。</p>\n<p>当时，深受其害的武汉当地人对媒体表示：“恨死了这些外地炒房客，政府啥时候能严格限购啊？”</p>\n<p>武汉人民并未等太久。3个月后，7月28日，武汉市房管局发布了关于加强购房资格管理的征求意见稿。意见稿发布后，“武汉将实施凭房票买房”的话题也迅速在网络上引起热议。</p>\n<p>武汉要进入“凭房票买房”时代了？对这个消息，有人支持，有人质疑，还有人担心“炒房”会变成“炒房票”。</p>\n<p>不过，无论如何解读，武汉释放出的楼市“收紧”的信号则是明确的。实际上，正在“收紧”楼市政策的不止武汉一个城市。</p>\n<p>凤凰网《风暴眼》发现，进入2021年以来，包括北京、上海、广州、深圳、杭州等在内的地方政府，都发布了针对房地产市场的更为严格的监管政策。</p>\n<p>随着校外教培行业迎来颠覆式的大变革，很多人也不禁发问：<b>中国楼市的大变革，也要来了吗？</b></p>\n<p>中国企业资本联盟副理事长、IPG中国首席经济学家柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示：“这些政策在短期内会加大和提升投资性需求的购房难度与成本，从而从一定程度上抑制楼市过热问题。但长期来看，如果实际的市场供求关系不改变，影响房价的人口、土地、金融政策不作大的改变，则很难对房价产生实质性影响。”</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/93c9284d07634672a560d0f50a2e3314\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"443\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p><b>01、武汉的“凭票买房”，到底是什么？</b></p>\n<p>在网上引起热议的武汉“凭房票买房”的政策，到底规定了哪些内容呢？</p>\n<p>7月28日，为坚持“房住不炒”定位，进一步加强武汉市购房资格管理工作，武汉市房管局发布《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知（征求意见稿）》，并公开征求意见。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/8db8d8c23e8cca1ee4ca8d5d15731bf9\" tg-width=\"1007\" tg-height=\"537\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>根据意见稿，在购房资格申请上，符合限购区域购买住房的意向购房人可通过官方平台或者通过开发商和中介机构申请购房资格。</p>\n<p>各区房管部门在申请之时起48个小时内完成购房资格认定，并将认定结果反馈给申请人，购房资格认定结果自出具之日起60日内有效。</p>\n<p>《征求意见稿》还要求，购房登记完成后，购房资格认定结果即时锁定，锁定期间不得再次进行购房登记。开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。</p>\n<p>柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示：“武汉‘凭票买房’的相关设想目前尚处于征求意见阶段，这是为加强楼市管控、立足于购房者资格准入提出的拟意中的制度设计。”</p>\n<p>那么，“凭房票购房”的政策出台后，会对武汉的楼市造成哪些影响呢？</p>\n<p>诸葛找房数据研究中心对凤凰网《风暴眼》表示：“凭票买房政策，是前期政策的一个打补丁新政，也是对限购政策的补充完善，一定程度上可以遏制市场乱象，对规范房地产市场交易有着积极作用，较有力地打击了部分制造虚假热售场面的开发商，一定程度上可以抑制炒房现象。”</p>\n<p>中国豪宅研究院院长朱晓红对凤凰网《风暴眼》表示：“凭票买房与香港、韩国的住房干预有异曲同工之处。对打击炒房，控制过度消费住房产品有好处，但要防止‘以房票谋私’和‘房票买卖’，一定要确保房票给对人。”</p>\n<p>柏文喜也表达了类似的担忧，他表示：“房票表面上会控制需求和打击炒房，但实际上是通过压抑需求和不增加供给进行的，如果运用不当，可能反而会加剧供求矛盾，引发权力腐败、加剧各类变相炒房和地下炒房等行为。”</p>\n<p><b>02、地方政府密集出台政策，“收紧”信号明显</b></p>\n<p>实际上，武汉市对于购房资格的政策调整，可能早在2020年就已经开始了。</p>\n<p>去年1月，武汉实行了商品房资格核查全程网办，意向购房者可通过武汉市房管局官网申请资格并查询结果，如果通过审核，即可获取编号和二维码等审核资料信息，该资料60日内购房有效，过期需重新申请。</p>\n<p>可以看出，早在2020年武汉市就已搭建出“凭房票买房”的机制雏形。而此次的征求意见稿，也是对先关政策的补充和完善。</p>\n<p>而除了武汉外，北上广深等一线城市，嘉兴、佛山、无锡等二三线城市，以及住建部等中央部门，也都陆续发布了一系列政策来对房地产市场加强监管。</p>\n<p>1月5日，住建部部长王蒙徽在接受媒体采访时，重申了坚持房住不炒，落实房地产长效机制等政策原则，表示2021年房住不炒仍然作为政策主基调不改变，同时长效机制不断落实完善的信号。</p>\n<p>例如，上海市也在1月份明确继续实施房产税试点。同时，上海市还针对“假离婚，真购房”现象，规定：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。</p>\n<p>3月，西安也发布限购新政，规定购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，其本人及“代持人”将列入我市购房失信人员名册，5年内不得购房</p>\n<p>6月，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行联合发布通知，国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入将划转税务部门征收，一度引起热议。</p>\n<p>7月23日，住建部、发改委、公安部等八部门共同发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知，从房地产开发、房屋买卖、住房租赁以及物业服务四个方面切入，对房地产市场秩序进行全面规范。</p>\n<p>7月30日，银保监会召开全系统2021年年中工作座谈会暨纪检监察工作（电视电话）座谈会。会议强调，要严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求，防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场。</p>\n<p>据凤凰网《风暴眼》不完全统计，从今年1月至今，各地政府和中央相关部门共发布了超过40项针对房地产市场以及其衍生服务的监管和调控政策。数量之多，密度之大，在近年来都是比较罕见的。</p>\n<p>柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示：“目前针对房地产政策的调整的原因有三个：第一是防范房地产引发的金融风险问题；第二是内循环模式下需要降低以房地产为代表的经济运行总成本；第三是提升生育意愿和保持人口可持续发展需要降低居住成本压力。”</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/8a08ad922ffa471f7aea8f0400a29bb4\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"1230\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p><b>03、地产公司“风头不再” 股价大幅回撤</b></p>\n<p>政策的变化，也直接影响到了地产行业的上市公司身上。</p>\n<p>受益于中国房地产市场近年来的快速发展，中国也诞生了一大批巨无霸类的地产上市公司，地产企业也一度被视为“不差钱”的象征。</p>\n<p>万达董事长王健林、已经去世的<a href=\"https://laohu8.com/S/BEKE\">贝壳</a>董事长左晖等地产大亨们，都曾登上过“首富”的宝座。</p>\n<p>然而随着国家开始对“过热”的房地产市场进行调控，以及一系列严格的监管政策的出台，这些地产上市公司也纷纷遭遇了“船大难掉头”的难题，资金链断裂、收入下滑、股价下跌、高额负债等问题也随之而来。</p>\n<p>去年8月，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，也就是此前业内多次传闻的“三条红线”。</p>\n<p>据凤凰网《风暴眼》不完全统计，在港股和A股上市的40家头部地产公司中，有一半以上的公司股价在52周内距最高点回撤超过30%。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/face4ce6faa97c257718c9108ee3c3b8\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"1003\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>事实上，就在本周一、周二的A股集体“大跳水”中，出于对房地产市场政策监管的担忧情绪，A股地产股也集体大跌，<a href=\"https://laohu8.com/S/000718\">苏宁环球</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/600773\">西藏城投</a>一度跌超10%。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/0dfca5e8a01f143057cf5d1f41a95b53\" tg-width=\"324\" tg-height=\"459\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"></p>\n<p><b>04、楼市的大变革，要来了吗</b></p>\n<p>武汉“凭房票买房”政策，也让很多人联想到了计划经济时代的“粮票”、“肉票”。那么，“凭房票购房”，是否真的意味着回到计划经济时代？是否又会引发其他城市跟进？</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/cb31adddcc3e0bf4814fad90b355b71b\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"219\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>柏文喜表示，中国告别票证时代已近三十年了，而武汉“房票”的推出触碰和勾起了了人们对计划经济年代供给不足、处处票证的时代记忆，房地产作为公众关注度最高的行业之一，尚在酝酿之中的武汉“房票”事件大概率会被推上“热搜”。</p>\n<p>柏文喜认为，房票本身是立足于以准入管制来压缩需求，进而改变楼市供求关系以防止楼市过热的制度设计。但是楼市调控逻辑上需要从供求两端着手，在以数量工具与价格工具限制与压抑需求的同时，还要通过增加市场供给来平衡供求关系。</p>\n<p>“因此，真正要平抑楼市供求关系的话，则要尽量减少和消除供求两端的各类管制措施，以价格机制引导资源和要素配置并重构供求关系，更不能恢复计划经济时代的票证。”柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/b5109cefd2de75f41c0a1a0f3da6acbb\" tg-width=\"720\" tg-height=\"434\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>无论是武汉市此次出台的“凭房票买房”的政策，还是今年以来各地政府出台的一系列对房地产市场的监管政策，抑或是传闻中即将出台的“房地产税”，这些是否意味着中国楼市将迎来一次大变革呢？</p>\n<p>诸葛找房数据研究中心对凤凰网《风暴眼》表示：“房地产税的出台，或将迎来房地产市场的又一次洗牌。”</p>\n<p>“从目前房地产政策调整来看，坚持房住不炒是我国房地产市场的主基调。在此原则之下，首先需通过政策调控抑制房价上涨过快，促进市场逐渐回归理性阶段；其次，不断完善和规范房地产市场体系，对一些炒作房价、钻政策空子的行为及时进行打击，促进房地产市场健康发展；第三，将有限的资源向刚需群体倾斜，为购房者提供一个更为稳定的房地产环境。”</p>\n<p>诸葛找房数据研究中心认为，随着这些政策出台，真正的刚需群体利益得到保障，购房心态也逐渐理性，对房价过快上涨起到一定的抑制作用。长期来看，一线城市房价在经过严格的政策调控后，房价将趋于平稳运行。</p>\n<p>柏文喜认为，如果房产税真的很快出台，确实意味着房地产市场将迎来一次大变革，但是事实上房地产税按照立法程序尚未提交审议，是不会很快出台，也没有时间表的。</p>\n<p>柏文喜表示，这些政策如果不是从扩大供给端入手，而是仅仅采取控制需求端准入的数量工具如房票、控制需求端的价格工具如按揭成数与利率等措施，结果可能只是扬汤止沸，甚至越调越涨。</p>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/c3c5822c22b6cfd1d0ae2625b7bc085e","relate_stocks":{},"is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1198370900","content_text":"2021年春节过后，原本平静的武汉楼市突然躁动起来。\n短短两个月的时间里，武汉光谷关山大道的中建大公馆、金地格林东郡、泛悦城等楼盘，从2万元/平方米左右的价格，涨到了3、4万元/平方米。\n而房价飞涨的背后，是来自深圳、徐州、枣庄等地的投资客们，利用武汉市相对宽松的落户政策和限购政策，疯狂“炒房”。\n当时，深受其害的武汉当地人对媒体表示：“恨死了这些外地炒房客，政府啥时候能严格限购啊？”\n武汉人民并未等太久。3个月后，7月28日，武汉市房管局发布了关于加强购房资格管理的征求意见稿。意见稿发布后，“武汉将实施凭房票买房”的话题也迅速在网络上引起热议。\n武汉要进入“凭房票买房”时代了？对这个消息，有人支持，有人质疑，还有人担心“炒房”会变成“炒房票”。\n不过，无论如何解读，武汉释放出的楼市“收紧”的信号则是明确的。实际上，正在“收紧”楼市政策的不止武汉一个城市。\n凤凰网《风暴眼》发现，进入2021年以来，包括北京、上海、广州、深圳、杭州等在内的地方政府，都发布了针对房地产市场的更为严格的监管政策。\n随着校外教培行业迎来颠覆式的大变革，很多人也不禁发问：中国楼市的大变革，也要来了吗？\n中国企业资本联盟副理事长、IPG中国首席经济学家柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示：“这些政策在短期内会加大和提升投资性需求的购房难度与成本，从而从一定程度上抑制楼市过热问题。但长期来看，如果实际的市场供求关系不改变，影响房价的人口、土地、金融政策不作大的改变，则很难对房价产生实质性影响。”\n\n01、武汉的“凭票买房”，到底是什么？\n在网上引起热议的武汉“凭房票买房”的政策，到底规定了哪些内容呢？\n7月28日，为坚持“房住不炒”定位，进一步加强武汉市购房资格管理工作，武汉市房管局发布《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知（征求意见稿）》，并公开征求意见。\n\n根据意见稿，在购房资格申请上，符合限购区域购买住房的意向购房人可通过官方平台或者通过开发商和中介机构申请购房资格。\n各区房管部门在申请之时起48个小时内完成购房资格认定，并将认定结果反馈给申请人，购房资格认定结果自出具之日起60日内有效。\n《征求意见稿》还要求，购房登记完成后，购房资格认定结果即时锁定，锁定期间不得再次进行购房登记。开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。\n柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示：“武汉‘凭票买房’的相关设想目前尚处于征求意见阶段，这是为加强楼市管控、立足于购房者资格准入提出的拟意中的制度设计。”\n那么，“凭房票购房”的政策出台后，会对武汉的楼市造成哪些影响呢？\n诸葛找房数据研究中心对凤凰网《风暴眼》表示：“凭票买房政策，是前期政策的一个打补丁新政，也是对限购政策的补充完善，一定程度上可以遏制市场乱象，对规范房地产市场交易有着积极作用，较有力地打击了部分制造虚假热售场面的开发商，一定程度上可以抑制炒房现象。”\n中国豪宅研究院院长朱晓红对凤凰网《风暴眼》表示：“凭票买房与香港、韩国的住房干预有异曲同工之处。对打击炒房，控制过度消费住房产品有好处，但要防止‘以房票谋私’和‘房票买卖’，一定要确保房票给对人。”\n柏文喜也表达了类似的担忧，他表示：“房票表面上会控制需求和打击炒房，但实际上是通过压抑需求和不增加供给进行的，如果运用不当，可能反而会加剧供求矛盾，引发权力腐败、加剧各类变相炒房和地下炒房等行为。”\n02、地方政府密集出台政策，“收紧”信号明显\n实际上，武汉市对于购房资格的政策调整，可能早在2020年就已经开始了。\n去年1月，武汉实行了商品房资格核查全程网办，意向购房者可通过武汉市房管局官网申请资格并查询结果，如果通过审核，即可获取编号和二维码等审核资料信息，该资料60日内购房有效，过期需重新申请。\n可以看出，早在2020年武汉市就已搭建出“凭房票买房”的机制雏形。而此次的征求意见稿，也是对先关政策的补充和完善。\n而除了武汉外，北上广深等一线城市，嘉兴、佛山、无锡等二三线城市，以及住建部等中央部门，也都陆续发布了一系列政策来对房地产市场加强监管。\n1月5日，住建部部长王蒙徽在接受媒体采访时，重申了坚持房住不炒，落实房地产长效机制等政策原则，表示2021年房住不炒仍然作为政策主基调不改变，同时长效机制不断落实完善的信号。\n例如，上海市也在1月份明确继续实施房产税试点。同时，上海市还针对“假离婚，真购房”现象，规定：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。\n3月，西安也发布限购新政，规定购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，其本人及“代持人”将列入我市购房失信人员名册，5年内不得购房\n6月，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行联合发布通知，国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入将划转税务部门征收，一度引起热议。\n7月23日，住建部、发改委、公安部等八部门共同发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知，从房地产开发、房屋买卖、住房租赁以及物业服务四个方面切入，对房地产市场秩序进行全面规范。\n7月30日，银保监会召开全系统2021年年中工作座谈会暨纪检监察工作（电视电话）座谈会。会议强调，要严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求，防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场。\n据凤凰网《风暴眼》不完全统计，从今年1月至今，各地政府和中央相关部门共发布了超过40项针对房地产市场以及其衍生服务的监管和调控政策。数量之多，密度之大，在近年来都是比较罕见的。\n柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示：“目前针对房地产政策的调整的原因有三个：第一是防范房地产引发的金融风险问题；第二是内循环模式下需要降低以房地产为代表的经济运行总成本；第三是提升生育意愿和保持人口可持续发展需要降低居住成本压力。”\n\n03、地产公司“风头不再” 股价大幅回撤\n政策的变化，也直接影响到了地产行业的上市公司身上。\n受益于中国房地产市场近年来的快速发展，中国也诞生了一大批巨无霸类的地产上市公司，地产企业也一度被视为“不差钱”的象征。\n万达董事长王健林、已经去世的贝壳董事长左晖等地产大亨们，都曾登上过“首富”的宝座。\n然而随着国家开始对“过热”的房地产市场进行调控，以及一系列严格的监管政策的出台，这些地产上市公司也纷纷遭遇了“船大难掉头”的难题，资金链断裂、收入下滑、股价下跌、高额负债等问题也随之而来。\n去年8月，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，也就是此前业内多次传闻的“三条红线”。\n据凤凰网《风暴眼》不完全统计，在港股和A股上市的40家头部地产公司中，有一半以上的公司股价在52周内距最高点回撤超过30%。\n\n事实上，就在本周一、周二的A股集体“大跳水”中，出于对房地产市场政策监管的担忧情绪，A股地产股也集体大跌，苏宁环球、西藏城投一度跌超10%。\n\n04、楼市的大变革，要来了吗\n武汉“凭房票买房”政策，也让很多人联想到了计划经济时代的“粮票”、“肉票”。那么，“凭房票购房”，是否真的意味着回到计划经济时代？是否又会引发其他城市跟进？\n\n柏文喜表示，中国告别票证时代已近三十年了，而武汉“房票”的推出触碰和勾起了了人们对计划经济年代供给不足、处处票证的时代记忆，房地产作为公众关注度最高的行业之一，尚在酝酿之中的武汉“房票”事件大概率会被推上“热搜”。\n柏文喜认为，房票本身是立足于以准入管制来压缩需求，进而改变楼市供求关系以防止楼市过热的制度设计。但是楼市调控逻辑上需要从供求两端着手，在以数量工具与价格工具限制与压抑需求的同时，还要通过增加市场供给来平衡供求关系。\n“因此，真正要平抑楼市供求关系的话，则要尽量减少和消除供求两端的各类管制措施，以价格机制引导资源和要素配置并重构供求关系，更不能恢复计划经济时代的票证。”柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示。\n\n无论是武汉市此次出台的“凭房票买房”的政策，还是今年以来各地政府出台的一系列对房地产市场的监管政策，抑或是传闻中即将出台的“房地产税”，这些是否意味着中国楼市将迎来一次大变革呢？\n诸葛找房数据研究中心对凤凰网《风暴眼》表示：“房地产税的出台，或将迎来房地产市场的又一次洗牌。”\n“从目前房地产政策调整来看，坚持房住不炒是我国房地产市场的主基调。在此原则之下，首先需通过政策调控抑制房价上涨过快，促进市场逐渐回归理性阶段；其次，不断完善和规范房地产市场体系，对一些炒作房价、钻政策空子的行为及时进行打击，促进房地产市场健康发展；第三，将有限的资源向刚需群体倾斜，为购房者提供一个更为稳定的房地产环境。”\n诸葛找房数据研究中心认为，随着这些政策出台，真正的刚需群体利益得到保障，购房心态也逐渐理性，对房价过快上涨起到一定的抑制作用。长期来看，一线城市房价在经过严格的政策调控后，房价将趋于平稳运行。\n柏文喜认为，如果房产税真的很快出台，确实意味着房地产市场将迎来一次大变革，但是事实上房地产税按照立法程序尚未提交审议，是不会很快出台，也没有时间表的。\n柏文喜表示，这些政策如果不是从扩大供给端入手，而是仅仅采取控制需求端准入的数量工具如房票、控制需求端的价格工具如按揭成数与利率等措施，结果可能只是扬汤止沸，甚至越调越涨。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":636,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"EN","totalScore":0},{"id":163664076,"gmtCreate":1623883600395,"gmtModify":1703822214254,"author":{"id":"3585481693131980","authorId":"3585481693131980","name":"Bluez","avatar":"https://static.tigerbbs.com/e319262691b62ffc43be5e2d506ecdc7","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3585481693131980","authorIdStr":"3585481693131980"},"themes":[],"htmlText":"?","listText":"?","text":"?","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":2,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://ttm.financial/post/163664076","repostId":"1109204514","repostType":4,"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":432,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"EN","totalScore":0},{"id":189506898,"gmtCreate":1623280598514,"gmtModify":1704199806595,"author":{"id":"3585481693131980","authorId":"3585481693131980","name":"Bluez","avatar":"https://static.tigerbbs.com/e319262691b62ffc43be5e2d506ecdc7","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3585481693131980","authorIdStr":"3585481693131980"},"themes":[],"htmlText":"Oh","listText":"Oh","text":"Oh","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":5,"commentSize":3,"repostSize":0,"link":"https://ttm.financial/post/189506898","repostId":"2142824851","repostType":4,"repost":{"id":"2142824851","kind":"news","pubTimestamp":1623274459,"share":"https://ttm.financial/m/news/2142824851?lang=&edition=fundamental","pubTime":"2021-06-10 05:34","market":"sh","language":"zh","title":"外媒头条：美SEC主席提议对股票交易规则进行广泛评估","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2142824851","media":"新浪财经","summary":"麦朴思表示，必须密切关注央行的举动。美国证券交易委员会主席提议对股票交易规则进行广泛评估华尔街的最高监管机构呼吁对美国股票市场交易规则进行一次广泛评估。美国证券交易委员会主席Gary Gensler周三表示，他要求该机构的工作人员审查与股票交易相关的一系列问题，包括所谓以最佳条件执行交易的要求。他还表示，股票交易结算流程可以缩短到同一天。此前，美元的疲软推动MSCI新兴市场货币指数创历史新高。","content":"<p><b>全球财经媒体昨夜今晨共同关注的头条新闻主要有：</b></p>\n<blockquote>\n <b>1、“新兴市场教父”：“困惑和迷失方向”导致市场出现“疯狂”走势</b>\n</blockquote>\n<blockquote>\n <b>2、美国薪资水平意外上涨 担忧通胀的理由又多了一个</b>\n</blockquote>\n<blockquote>\n <b>3、比特币要成为“数字黄金” 前路漫漫其修远兮</b>\n</blockquote>\n<blockquote>\n <b>4、美国证券交易委员会主席提议对股票交易规则进行广泛评估</b>\n</blockquote>\n<blockquote>\n <b>5、克莱默：meme股票“应该出现在赌场”而不是华尔街</b>\n</blockquote>\n<blockquote>\n <b>6、外汇市场风平浪静期 看涨新兴市场货币正当时</b>\n</blockquote>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/fd7d81f970caefa3d5cd2178ddbc23d2\" tg-width=\"550\" tg-height=\"309\" referrerpolicy=\"no-referrer\"><b>“新兴市场教父”：“困惑和迷失方向”导致市场出现“疯狂”走势</b></p>\n<p>“新兴市场教父”麦朴思（Mark Mobius）警告称，必须“非常仔细地”关注市场波动和央行的下一步行动，并认为比特币等资产的“疯狂走势”是由“迷失方向和困惑”驱动的。</p>\n<p>随着经济从新冠疫情中复苏以及通胀水平的上升，市场对<a href=\"https://laohu8.com/S/CNBC\">中央银行</a>，特别是美联储何时可能开始缩减资产购买的猜测已经盛行数月。麦朴思表示，必须密切关注央行的举动。</p>\n<p>“我认为，由于中央银行退出宽松政策而导致货币供应量的任何回落对市场都非常不利。所以我认为必须非常仔细地观察这一点，”麦朴思称，“我们处于一个非常不确定的时期，这是肯定的”。<img src=\"https://static.tigerbbs.com/0176e073727c80bb512179a896c4837f\" tg-width=\"550\" tg-height=\"291\" referrerpolicy=\"no-referrer\"><b>美国薪资水平意外上涨 担忧通胀的理由又多了一个</b></p>\n<p>美国薪资水平的意外上涨让金融市场有了新的担心通胀的理由。</p>\n<p>许多政策制定者和经济学家认为价格飙升是暂时的，部分原因是他们未料想到薪资涨幅会如此之高。过去多年来，低收入人群的新资一直相对增长停滞。</p>\n<p>现在美国的就业人数仍远低于疫情爆发前水平，目前创造的大多数工作岗位都在低工资行业，如餐饮和旅游业。</p>\n<p>但上周的就业报告显示，平均小时工资连续第二个月高于预期。事实证明，无论失业数字如何，劳动力供应实质上不足，这促使许多雇主提高工资或发放奖金以吸引人才。<img src=\"https://static.tigerbbs.com/7446995499804ec7176aab7dbe841740\" tg-width=\"550\" tg-height=\"363\" referrerpolicy=\"no-referrer\"><b>比特币要成为“数字黄金” 前路漫漫其修远兮</b></p>\n<p>比特币要充当“数字黄金”——一种稳定的储存财富、对冲经济趋势的现代方式，似乎还不太够。</p>\n<p>比特币的波动仍然高企，价格急剧下跌，从4月中的高点约63000美元跌至今天的约35000美元。其波动远远超过了黄金的走势，而比特币的价格变动在很大程度上是不规律的。这意味着该数字代币在对冲方面不及黄金。</p>\n<p>一些人却认为比特币这种不规律的动向是有利的，因为缺乏相关性，可能是优良的投资组合多元化选择。但在寻求避险资产时，则是糟糕的选择。<img src=\"https://static.tigerbbs.com/dd0d306860b243186c6876684697f692\" tg-width=\"550\" tg-height=\"364\" referrerpolicy=\"no-referrer\"><b>美国证券交易委员会主席提议对股票交易规则进行广泛评估</b></p>\n<p>华尔街的最高监管机构呼吁对美国股票市场交易规则进行一次广泛评估。</p>\n<p>美国证券交易委员会主席Gary Gensler周三表示，他要求该机构的工作人员审查与股票交易相关的一系列问题，包括所谓以最佳条件执行交易的要求。他还表示，股票交易结算流程可以缩短到同一天。</p>\n<p>他在为Piper Sandler全球交易所和金融科技会议准备好的讲话中称，“我相信缩短标准结算周期可以降低我们市场的成本和风险。”<img src=\"https://static.tigerbbs.com/a969b09f89902d657ab0d88f0be2a432\" tg-width=\"550\" tg-height=\"309\" referrerpolicy=\"no-referrer\"><b>克莱默：meme股票“应该出现在赌场”而不是华尔街</b></p>\n<p>财经媒体名嘴吉姆克莱默（Jim Cramer）周三表示，交易meme股票更像是赌博而不是投资。</p>\n<p>“它们令人兴奋，很有趣，而且很真实，”克莱默说。然而，“如果你要玩，我认为你可以去赌场。这些应该在赌场提供。为什么它们会在纽约证券交易所上市？”</p>\n<p>1月份开始的散户交易狂潮最近又重新成为市场焦点。<a href=\"https://laohu8.com/S/AMC\">AMC院线</a>、Bed Bath &amp; Beyond和<a href=\"https://laohu8.com/S/BBRY\">黑莓</a>股票近期均再度出现大幅飙升，而WSB概念股新宠Clean Energy Fuels和Clover Health今日均涨超30%。</p>\n<p>“他们什么都想买……你必须试着弄清楚下一个（meme股）是哪个，”克莱默说。<img src=\"https://static.tigerbbs.com/7d0b176db791bc7695bd0a82fe54dde3\" tg-width=\"550\" tg-height=\"366\" referrerpolicy=\"no-referrer\"><b>外汇市场风平浪静期 看涨新兴市场货币正当时</b></p>\n<p>随着美国利率走低、市场波动性大跌，新兴市场货币上涨将会水到渠成。</p>\n<p><a href=\"https://laohu8.com/S/JPM\">摩根大通</a>的发展中国家货币和七国集团货币预期波动性指标周二跌至9月以来的最低水平，对风险资产是个好兆头。周三，美国10年期国债收益率跌破1.5%。</p>\n<p>包括<a href=\"https://laohu8.com/S/C\">花旗</a>和<a href=\"https://laohu8.com/S/GS\">高盛</a>在内的银行正在预测新兴市场货币进一步上涨。此前，美元的疲软推动MSCI新兴市场货币指数创历史新高。虽然美国周四的通胀数据可能会提供有关美联储何时开始减码的线索，但市场定价表明美联储在6月16日的会议上估计不会采取任何政策行动。</p>","source":"sina_symbol","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" 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href=https://cj.sina.cn/article/normal_detail?url=https://finance.sina.com.cn/stock/usstock/c/2021-06-10/doc-ikqciyzi8751188.shtml><strong>新浪财经</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>全球财经媒体昨夜今晨共同关注的头条新闻主要有：\n\n1、“新兴市场教父”：“困惑和迷失方向”导致市场出现“疯狂”走势\n\n\n2、美国薪资水平意外上涨 担忧通胀的理由又多了一个\n\n\n3、比特币要成为“数字黄金” 前路漫漫其修远兮\n\n\n4、美国证券交易委员会主席提议对股票交易规则进行广泛评估\n\n\n5、克莱默：meme股票“应该出现在赌场”而不是华尔街\n\n\n6、外汇市场风平浪静期 看涨新兴市场货币正当时\n\n...</p>\n\n<a href=\"https://cj.sina.cn/article/normal_detail?url=https://finance.sina.com.cn/stock/usstock/c/2021-06-10/doc-ikqciyzi8751188.shtml\">Web Link</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/762ef028f6d872233012dadb1fe341db","relate_stocks":{"159934":"黄金ETF","161125":"标普500","513500":"标普500ETF","518880":"黄金ETF",".SPX":"S&P 500 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前路漫漫其修远兮\n\n\n4、美国证券交易委员会主席提议对股票交易规则进行广泛评估\n\n\n5、克莱默：meme股票“应该出现在赌场”而不是华尔街\n\n\n6、外汇市场风平浪静期 看涨新兴市场货币正当时\n\n“新兴市场教父”：“困惑和迷失方向”导致市场出现“疯狂”走势\n“新兴市场教父”麦朴思（Mark Mobius）警告称，必须“非常仔细地”关注市场波动和央行的下一步行动，并认为比特币等资产的“疯狂走势”是由“迷失方向和困惑”驱动的。\n随着经济从新冠疫情中复苏以及通胀水平的上升，市场对中央银行，特别是美联储何时可能开始缩减资产购买的猜测已经盛行数月。麦朴思表示，必须密切关注央行的举动。\n“我认为，由于中央银行退出宽松政策而导致货币供应量的任何回落对市场都非常不利。所以我认为必须非常仔细地观察这一点，”麦朴思称，“我们处于一个非常不确定的时期，这是肯定的”。美国薪资水平意外上涨 担忧通胀的理由又多了一个\n美国薪资水平的意外上涨让金融市场有了新的担心通胀的理由。\n许多政策制定者和经济学家认为价格飙升是暂时的，部分原因是他们未料想到薪资涨幅会如此之高。过去多年来，低收入人群的新资一直相对增长停滞。\n现在美国的就业人数仍远低于疫情爆发前水平，目前创造的大多数工作岗位都在低工资行业，如餐饮和旅游业。\n但上周的就业报告显示，平均小时工资连续第二个月高于预期。事实证明，无论失业数字如何，劳动力供应实质上不足，这促使许多雇主提高工资或发放奖金以吸引人才。比特币要成为“数字黄金” 前路漫漫其修远兮\n比特币要充当“数字黄金”——一种稳定的储存财富、对冲经济趋势的现代方式，似乎还不太够。\n比特币的波动仍然高企，价格急剧下跌，从4月中的高点约63000美元跌至今天的约35000美元。其波动远远超过了黄金的走势，而比特币的价格变动在很大程度上是不规律的。这意味着该数字代币在对冲方面不及黄金。\n一些人却认为比特币这种不规律的动向是有利的，因为缺乏相关性，可能是优良的投资组合多元化选择。但在寻求避险资产时，则是糟糕的选择。美国证券交易委员会主席提议对股票交易规则进行广泛评估\n华尔街的最高监管机构呼吁对美国股票市场交易规则进行一次广泛评估。\n美国证券交易委员会主席Gary Gensler周三表示，他要求该机构的工作人员审查与股票交易相关的一系列问题，包括所谓以最佳条件执行交易的要求。他还表示，股票交易结算流程可以缩短到同一天。\n他在为Piper Sandler全球交易所和金融科技会议准备好的讲话中称，“我相信缩短标准结算周期可以降低我们市场的成本和风险。”克莱默：meme股票“应该出现在赌场”而不是华尔街\n财经媒体名嘴吉姆克莱默（Jim Cramer）周三表示，交易meme股票更像是赌博而不是投资。\n“它们令人兴奋，很有趣，而且很真实，”克莱默说。然而，“如果你要玩，我认为你可以去赌场。这些应该在赌场提供。为什么它们会在纽约证券交易所上市？”\n1月份开始的散户交易狂潮最近又重新成为市场焦点。AMC院线、Bed Bath & Beyond和黑莓股票近期均再度出现大幅飙升，而WSB概念股新宠Clean Energy Fuels和Clover Health今日均涨超30%。\n“他们什么都想买……你必须试着弄清楚下一个（meme股）是哪个，”克莱默说。外汇市场风平浪静期 看涨新兴市场货币正当时\n随着美国利率走低、市场波动性大跌，新兴市场货币上涨将会水到渠成。\n摩根大通的发展中国家货币和七国集团货币预期波动性指标周二跌至9月以来的最低水平，对风险资产是个好兆头。周三，美国10年期国债收益率跌破1.5%。\n包括花旗和高盛在内的银行正在预测新兴市场货币进一步上涨。此前，美元的疲软推动MSCI新兴市场货币指数创历史新高。虽然美国周四的通胀数据可能会提供有关美联储何时开始减码的线索，但市场定价表明美联储在6月16日的会议上估计不会采取任何政策行动。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":562,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"EN","totalScore":0},{"id":117972063,"gmtCreate":1623115310252,"gmtModify":1704196344259,"author":{"id":"3585481693131980","authorId":"3585481693131980","name":"Bluez","avatar":"https://static.tigerbbs.com/e319262691b62ffc43be5e2d506ecdc7","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3585481693131980","authorIdStr":"3585481693131980"},"themes":[],"htmlText":"Good job g7","listText":"Good job g7","text":"Good job 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href=\"https://laohu8.com/S/AXP\">美国运通</a>，许多公司在7月份的报告中都表现得相当不错，航空公司和铁路公司也是如此。有一种观点认为，如果铁路运营良好，那么更广泛的经济也会发展良好，因为运输往往是总需求的晴雨表。</p>\n<p>投资者对整个季度的收益预期也在上升，分析师目前预计第二季度收益将增长74.2%，此前预计为69.4%。7月以来，多个行业(以金融、医疗保健、信息技术和通信服务行业为首)公司公布的收益超出预期，导致整体收益预期有所改善。</p>\n<p>但另一方面，市场弱点仍然存在，例如半导体领域。<a href=\"https://laohu8.com/S/INTC\">英特尔</a>和<a href=\"https://laohu8.com/S/TXN\">德州仪器</a>的前景都未能给投资者留下深刻印象，两家公司的股价都处于守势。此外，投资者已经消化了企业收益强劲的预期，一些公司需要业绩大超预期，或成长空间较广，才能吸引更多资金流入。这也解释了为什么银行股未能因强劲业绩大幅上涨。</p>\n<p><b>美联储政策支持和经济数据</b></p>\n<p>“不与美联储抗争”似乎也没有改变。这是几十年前交易员们发明的一个术语，他们认为美联储会在任何低迷时期出手支撑股市。美联储主席鲍威尔(Jerome Powell)本月早些时候表示，美联储仍致力于宽松货币政策，高通胀可能会降温。</p>\n<p>美联储的言辞将会影响全球资产的“关键指标”：美国国债收益率将在8月份重新走上上升之路，还是将再次跌至近五个月来的低点1.2%以下？收益率下降往往有助于科技等所谓的“成长型”板块，而收益率上升往往有助于金融和能源等“周期性”板块。全年持续的增长与价值的拉锯战并没有消失的迹象。</p>\n<p>今年早些时候，华尔街有很多人认为，杰克逊霍尔可能是美联储宣布外界期待已久的缩减刺激计划的时机和地点。现在不一定是这样了：自3月底以来，美债收益率稳步下滑，似乎给了美联储更多的操作空间，以维持每月1,200亿美元的购债计划。这是美联储用来注入流动性和保持低利率的策略，而且似乎已经奏效了。</p>\n<p>今年第一季度，美国经济增长超过6%，截至7月底，10年期美国国债收益率接近1.3%。考虑到经济增长和月复一月的高通胀，这是一个令人惊讶的低收益率。</p>\n<p>鲍威尔和拜登总统在7月下旬都表示，目前的高通胀不会持续。可以肯定的是，市场中的大多数人将密切关注8月公布的7月消费者和生产者价格，以及7月就业报告。就业增长在经过几个月的疲软后，于6月反弹。现在的焦点可能更多地转向工资增长：如果雇主不得不开始大幅提高工资以吸引工人，这可能也会引发通胀担忧。</p>\n<p>等到杰克逊霍尔会议临近的时候，投资者可能会对美联储是否准备采取行动有更好的感觉，或者至少预测美联储会采取刺激措施。一些经济学家指出，美联储继续购买抵押贷款支持证券，这为已经过热的房地产市场提供了不必要的弹药。</p>\n<p><b>美股波动率引发关注</b></p>\n<p>8月份可能是给投资者喘息的时间。传统上，这是由于许多交易员都去度假，波动性和交易量趋于下降的时候。去年，这种季节因素受到了一些干扰，但如果对疫情的恐惧没有持续增长，华尔街可能会有一个更正常的假期安排。</p>\n<p>8月，CBOE波动率指数(VIX)可能会受到更多关注。7月中旬，该指数短暂升至20以上，然后又回落至17，与本月早些时候的水平相同。VIX指数的历史平均水平在20左右，但远低于20的水平往往表明，人们预计未来的动荡会减少。</p>\n<p><a href=\"https://laohu8.com/S/GS\">高盛</a>指出，8月的季节性因素并不对市场有利，从历史数据来看，整个8月美股都呈下降趋势，这是一年中第四糟糕的两周季节性时期。自1950年以来，在72年的时间里，标普500指数有19次在当年上半年涨超10%。具体来说，在上半年市场表现强劲之后，8月份的回报率中值通常会下降51个基点，然后再上升。</p>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>全球市场8月怎么走？这些事件将影响风险情绪</title>\n<style 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01:23</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<p>随着7月进入尾声，投资者开始关注8月市场热点事件。美联储一如既往地成为焦点，但企业财报、市场波动等因素也不容忽视。</p>\n<p>8月通常会带来美股交易速度的放缓，特别是在月中旬，因为这期间将近一半企业都已公布财报。不过，至少从历史的角度来看，进入9月份，股市仍有一些疲软的季节性趋势。这一点值得关注，尤其是考虑到通胀和股票估值都仍令人担忧。</p>\n<p><b>企业财报季</b></p>\n<p>在美联储7月底的会议之后，投资者可以重新关注企业财报季。美联储是一个关键组成部分，但从长期来看，收益驱动着美股市场。截至7月底，第二季度财报季完全符合分析师的预期，甚至部分超出预期。</p>\n<p>7月19日，标准普尔500指数因担心德尔塔病毒变异而下跌2%，出现了轻微的小波动；但在7月下旬，财报季的亮眼表现基本上提振了美股各大板块。进入8月，<a href=\"https://laohu8.com/S/DAL\">达美航空</a>业绩表现让不少投资者担忧。有迹象表明，随着病毒的进一步蔓延，更多国家和地区将重新对外出旅行加强限制。</p>\n<p>市场无法预期病毒的变化，但如果情况恶化，可能意味着人们会回到所谓的“防御性”领域，即固定收益、超大型科技股和美元。</p>\n<p>回到盈利方面，从大型银行到Snap、<a href=\"https://laohu8.com/S/IBM\">IBM</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/HON\">霍尼韦尔</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/T\">美国电话电报</a>公司和<a href=\"https://laohu8.com/S/AXP\">美国运通</a>，许多公司在7月份的报告中都表现得相当不错，航空公司和铁路公司也是如此。有一种观点认为，如果铁路运营良好，那么更广泛的经济也会发展良好，因为运输往往是总需求的晴雨表。</p>\n<p>投资者对整个季度的收益预期也在上升，分析师目前预计第二季度收益将增长74.2%，此前预计为69.4%。7月以来，多个行业(以金融、医疗保健、信息技术和通信服务行业为首)公司公布的收益超出预期，导致整体收益预期有所改善。</p>\n<p>但另一方面，市场弱点仍然存在，例如半导体领域。<a href=\"https://laohu8.com/S/INTC\">英特尔</a>和<a href=\"https://laohu8.com/S/TXN\">德州仪器</a>的前景都未能给投资者留下深刻印象，两家公司的股价都处于守势。此外，投资者已经消化了企业收益强劲的预期，一些公司需要业绩大超预期，或成长空间较广，才能吸引更多资金流入。这也解释了为什么银行股未能因强劲业绩大幅上涨。</p>\n<p><b>美联储政策支持和经济数据</b></p>\n<p>“不与美联储抗争”似乎也没有改变。这是几十年前交易员们发明的一个术语，他们认为美联储会在任何低迷时期出手支撑股市。美联储主席鲍威尔(Jerome Powell)本月早些时候表示，美联储仍致力于宽松货币政策，高通胀可能会降温。</p>\n<p>美联储的言辞将会影响全球资产的“关键指标”：美国国债收益率将在8月份重新走上上升之路，还是将再次跌至近五个月来的低点1.2%以下？收益率下降往往有助于科技等所谓的“成长型”板块，而收益率上升往往有助于金融和能源等“周期性”板块。全年持续的增长与价值的拉锯战并没有消失的迹象。</p>\n<p>今年早些时候，华尔街有很多人认为，杰克逊霍尔可能是美联储宣布外界期待已久的缩减刺激计划的时机和地点。现在不一定是这样了：自3月底以来，美债收益率稳步下滑，似乎给了美联储更多的操作空间，以维持每月1,200亿美元的购债计划。这是美联储用来注入流动性和保持低利率的策略，而且似乎已经奏效了。</p>\n<p>今年第一季度，美国经济增长超过6%，截至7月底，10年期美国国债收益率接近1.3%。考虑到经济增长和月复一月的高通胀，这是一个令人惊讶的低收益率。</p>\n<p>鲍威尔和拜登总统在7月下旬都表示，目前的高通胀不会持续。可以肯定的是，市场中的大多数人将密切关注8月公布的7月消费者和生产者价格，以及7月就业报告。就业增长在经过几个月的疲软后，于6月反弹。现在的焦点可能更多地转向工资增长：如果雇主不得不开始大幅提高工资以吸引工人，这可能也会引发通胀担忧。</p>\n<p>等到杰克逊霍尔会议临近的时候，投资者可能会对美联储是否准备采取行动有更好的感觉，或者至少预测美联储会采取刺激措施。一些经济学家指出，美联储继续购买抵押贷款支持证券，这为已经过热的房地产市场提供了不必要的弹药。</p>\n<p><b>美股波动率引发关注</b></p>\n<p>8月份可能是给投资者喘息的时间。传统上，这是由于许多交易员都去度假，波动性和交易量趋于下降的时候。去年，这种季节因素受到了一些干扰，但如果对疫情的恐惧没有持续增长，华尔街可能会有一个更正常的假期安排。</p>\n<p>8月，CBOE波动率指数(VIX)可能会受到更多关注。7月中旬，该指数短暂升至20以上，然后又回落至17，与本月早些时候的水平相同。VIX指数的历史平均水平在20左右，但远低于20的水平往往表明，人们预计未来的动荡会减少。</p>\n<p><a href=\"https://laohu8.com/S/GS\">高盛</a>指出，8月的季节性因素并不对市场有利，从历史数据来看，整个8月美股都呈下降趋势，这是一年中第四糟糕的两周季节性时期。自1950年以来，在72年的时间里，标普500指数有19次在当年上半年涨超10%。具体来说，在上半年市场表现强劲之后，8月份的回报率中值通常会下降51个基点，然后再上升。</p>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/082208e3c37780dd55878056410ffa43","relate_stocks":{".SPX":"S&P 500 Index",".DJI":"道琼斯",".IXIC":"NASDAQ 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Powell)本月早些时候表示，美联储仍致力于宽松货币政策，高通胀可能会降温。\n美联储的言辞将会影响全球资产的“关键指标”：美国国债收益率将在8月份重新走上上升之路，还是将再次跌至近五个月来的低点1.2%以下？收益率下降往往有助于科技等所谓的“成长型”板块，而收益率上升往往有助于金融和能源等“周期性”板块。全年持续的增长与价值的拉锯战并没有消失的迹象。\n今年早些时候，华尔街有很多人认为，杰克逊霍尔可能是美联储宣布外界期待已久的缩减刺激计划的时机和地点。现在不一定是这样了：自3月底以来，美债收益率稳步下滑，似乎给了美联储更多的操作空间，以维持每月1,200亿美元的购债计划。这是美联储用来注入流动性和保持低利率的策略，而且似乎已经奏效了。\n今年第一季度，美国经济增长超过6%，截至7月底，10年期美国国债收益率接近1.3%。考虑到经济增长和月复一月的高通胀，这是一个令人惊讶的低收益率。\n鲍威尔和拜登总统在7月下旬都表示，目前的高通胀不会持续。可以肯定的是，市场中的大多数人将密切关注8月公布的7月消费者和生产者价格，以及7月就业报告。就业增长在经过几个月的疲软后，于6月反弹。现在的焦点可能更多地转向工资增长：如果雇主不得不开始大幅提高工资以吸引工人，这可能也会引发通胀担忧。\n等到杰克逊霍尔会议临近的时候，投资者可能会对美联储是否准备采取行动有更好的感觉，或者至少预测美联储会采取刺激措施。一些经济学家指出，美联储继续购买抵押贷款支持证券，这为已经过热的房地产市场提供了不必要的弹药。\n美股波动率引发关注\n8月份可能是给投资者喘息的时间。传统上，这是由于许多交易员都去度假，波动性和交易量趋于下降的时候。去年，这种季节因素受到了一些干扰，但如果对疫情的恐惧没有持续增长，华尔街可能会有一个更正常的假期安排。\n8月，CBOE波动率指数(VIX)可能会受到更多关注。7月中旬，该指数短暂升至20以上，然后又回落至17，与本月早些时候的水平相同。VIX指数的历史平均水平在20左右，但远低于20的水平往往表明，人们预计未来的动荡会减少。\n高盛指出，8月的季节性因素并不对市场有利，从历史数据来看，整个8月美股都呈下降趋势，这是一年中第四糟糕的两周季节性时期。自1950年以来，在72年的时间里，标普500指数有19次在当年上半年涨超10%。具体来说，在上半年市场表现强劲之后，8月份的回报率中值通常会下降51个基点，然后再上升。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":471,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"EN","totalScore":0},{"id":806523083,"gmtCreate":1627681598742,"gmtModify":1703494502516,"author":{"id":"3585481693131980","authorId":"3585481693131980","name":"Bluez","avatar":"https://static.tigerbbs.com/e319262691b62ffc43be5e2d506ecdc7","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3585481693131980","authorIdStr":"3585481693131980"},"themes":[],"htmlText":"Yes","listText":"Yes","text":"Yes","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":3,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://ttm.financial/post/806523083","repostId":"1198370900","repostType":4,"repost":{"id":"1198370900","kind":"news","weMediaInfo":{"introduction":"你好，我们是凤凰网财经，全球华人都在看的财经公众号，传播最有价值的财经报道，你值得关注！欢迎访问：http://finance.ifeng.com/","home_visible":1,"media_name":"凤凰网财经","id":"56","head_image":"https://static.tigerbbs.com/397f412d4db44a7c819104db445d2a74"},"pubTimestamp":1627658786,"share":"https://ttm.financial/m/news/1198370900?lang=&edition=fundamental","pubTime":"2021-07-30 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src=\"https://static.tigerbbs.com/93c9284d07634672a560d0f50a2e3314\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"443\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p><b>01、武汉的“凭票买房”，到底是什么？</b></p>\n<p>在网上引起热议的武汉“凭房票买房”的政策，到底规定了哪些内容呢？</p>\n<p>7月28日，为坚持“房住不炒”定位，进一步加强武汉市购房资格管理工作，武汉市房管局发布《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知（征求意见稿）》，并公开征求意见。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/8db8d8c23e8cca1ee4ca8d5d15731bf9\" tg-width=\"1007\" tg-height=\"537\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>根据意见稿，在购房资格申请上，符合限购区域购买住房的意向购房人可通过官方平台或者通过开发商和中介机构申请购房资格。</p>\n<p>各区房管部门在申请之时起48个小时内完成购房资格认定，并将认定结果反馈给申请人，购房资格认定结果自出具之日起60日内有效。</p>\n<p>《征求意见稿》还要求，购房登记完成后，购房资格认定结果即时锁定，锁定期间不得再次进行购房登记。开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。</p>\n<p>柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示：“武汉‘凭票买房’的相关设想目前尚处于征求意见阶段，这是为加强楼市管控、立足于购房者资格准入提出的拟意中的制度设计。”</p>\n<p>那么，“凭房票购房”的政策出台后，会对武汉的楼市造成哪些影响呢？</p>\n<p>诸葛找房数据研究中心对凤凰网《风暴眼》表示：“凭票买房政策，是前期政策的一个打补丁新政，也是对限购政策的补充完善，一定程度上可以遏制市场乱象，对规范房地产市场交易有着积极作用，较有力地打击了部分制造虚假热售场面的开发商，一定程度上可以抑制炒房现象。”</p>\n<p>中国豪宅研究院院长朱晓红对凤凰网《风暴眼》表示：“凭票买房与香港、韩国的住房干预有异曲同工之处。对打击炒房，控制过度消费住房产品有好处，但要防止‘以房票谋私’和‘房票买卖’，一定要确保房票给对人。”</p>\n<p>柏文喜也表达了类似的担忧，他表示：“房票表面上会控制需求和打击炒房，但实际上是通过压抑需求和不增加供给进行的，如果运用不当，可能反而会加剧供求矛盾，引发权力腐败、加剧各类变相炒房和地下炒房等行为。”</p>\n<p><b>02、地方政府密集出台政策，“收紧”信号明显</b></p>\n<p>实际上，武汉市对于购房资格的政策调整，可能早在2020年就已经开始了。</p>\n<p>去年1月，武汉实行了商品房资格核查全程网办，意向购房者可通过武汉市房管局官网申请资格并查询结果，如果通过审核，即可获取编号和二维码等审核资料信息，该资料60日内购房有效，过期需重新申请。</p>\n<p>可以看出，早在2020年武汉市就已搭建出“凭房票买房”的机制雏形。而此次的征求意见稿，也是对先关政策的补充和完善。</p>\n<p>而除了武汉外，北上广深等一线城市，嘉兴、佛山、无锡等二三线城市，以及住建部等中央部门，也都陆续发布了一系列政策来对房地产市场加强监管。</p>\n<p>1月5日，住建部部长王蒙徽在接受媒体采访时，重申了坚持房住不炒，落实房地产长效机制等政策原则，表示2021年房住不炒仍然作为政策主基调不改变，同时长效机制不断落实完善的信号。</p>\n<p>例如，上海市也在1月份明确继续实施房产税试点。同时，上海市还针对“假离婚，真购房”现象，规定：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。</p>\n<p>3月，西安也发布限购新政，规定购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，其本人及“代持人”将列入我市购房失信人员名册，5年内不得购房</p>\n<p>6月，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行联合发布通知，国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入将划转税务部门征收，一度引起热议。</p>\n<p>7月23日，住建部、发改委、公安部等八部门共同发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知，从房地产开发、房屋买卖、住房租赁以及物业服务四个方面切入，对房地产市场秩序进行全面规范。</p>\n<p>7月30日，银保监会召开全系统2021年年中工作座谈会暨纪检监察工作（电视电话）座谈会。会议强调，要严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求，防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场。</p>\n<p>据凤凰网《风暴眼》不完全统计，从今年1月至今，各地政府和中央相关部门共发布了超过40项针对房地产市场以及其衍生服务的监管和调控政策。数量之多，密度之大，在近年来都是比较罕见的。</p>\n<p>柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示：“目前针对房地产政策的调整的原因有三个：第一是防范房地产引发的金融风险问题；第二是内循环模式下需要降低以房地产为代表的经济运行总成本；第三是提升生育意愿和保持人口可持续发展需要降低居住成本压力。”</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/8a08ad922ffa471f7aea8f0400a29bb4\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"1230\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p><b>03、地产公司“风头不再” 股价大幅回撤</b></p>\n<p>政策的变化，也直接影响到了地产行业的上市公司身上。</p>\n<p>受益于中国房地产市场近年来的快速发展，中国也诞生了一大批巨无霸类的地产上市公司，地产企业也一度被视为“不差钱”的象征。</p>\n<p>万达董事长王健林、已经去世的<a href=\"https://laohu8.com/S/BEKE\">贝壳</a>董事长左晖等地产大亨们，都曾登上过“首富”的宝座。</p>\n<p>然而随着国家开始对“过热”的房地产市场进行调控，以及一系列严格的监管政策的出台，这些地产上市公司也纷纷遭遇了“船大难掉头”的难题，资金链断裂、收入下滑、股价下跌、高额负债等问题也随之而来。</p>\n<p>去年8月，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，也就是此前业内多次传闻的“三条红线”。</p>\n<p>据凤凰网《风暴眼》不完全统计，在港股和A股上市的40家头部地产公司中，有一半以上的公司股价在52周内距最高点回撤超过30%。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/face4ce6faa97c257718c9108ee3c3b8\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"1003\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>事实上，就在本周一、周二的A股集体“大跳水”中，出于对房地产市场政策监管的担忧情绪，A股地产股也集体大跌，<a href=\"https://laohu8.com/S/000718\">苏宁环球</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/600773\">西藏城投</a>一度跌超10%。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/0dfca5e8a01f143057cf5d1f41a95b53\" tg-width=\"324\" tg-height=\"459\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"></p>\n<p><b>04、楼市的大变革，要来了吗</b></p>\n<p>武汉“凭房票买房”政策，也让很多人联想到了计划经济时代的“粮票”、“肉票”。那么，“凭房票购房”，是否真的意味着回到计划经济时代？是否又会引发其他城市跟进？</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/cb31adddcc3e0bf4814fad90b355b71b\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"219\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>柏文喜表示，中国告别票证时代已近三十年了，而武汉“房票”的推出触碰和勾起了了人们对计划经济年代供给不足、处处票证的时代记忆，房地产作为公众关注度最高的行业之一，尚在酝酿之中的武汉“房票”事件大概率会被推上“热搜”。</p>\n<p>柏文喜认为，房票本身是立足于以准入管制来压缩需求，进而改变楼市供求关系以防止楼市过热的制度设计。但是楼市调控逻辑上需要从供求两端着手，在以数量工具与价格工具限制与压抑需求的同时，还要通过增加市场供给来平衡供求关系。</p>\n<p>“因此，真正要平抑楼市供求关系的话，则要尽量减少和消除供求两端的各类管制措施，以价格机制引导资源和要素配置并重构供求关系，更不能恢复计划经济时代的票证。”柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/b5109cefd2de75f41c0a1a0f3da6acbb\" tg-width=\"720\" tg-height=\"434\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>无论是武汉市此次出台的“凭房票买房”的政策，还是今年以来各地政府出台的一系列对房地产市场的监管政策，抑或是传闻中即将出台的“房地产税”，这些是否意味着中国楼市将迎来一次大变革呢？</p>\n<p>诸葛找房数据研究中心对凤凰网《风暴眼》表示：“房地产税的出台，或将迎来房地产市场的又一次洗牌。”</p>\n<p>“从目前房地产政策调整来看，坚持房住不炒是我国房地产市场的主基调。在此原则之下，首先需通过政策调控抑制房价上涨过快，促进市场逐渐回归理性阶段；其次，不断完善和规范房地产市场体系，对一些炒作房价、钻政策空子的行为及时进行打击，促进房地产市场健康发展；第三，将有限的资源向刚需群体倾斜，为购房者提供一个更为稳定的房地产环境。”</p>\n<p>诸葛找房数据研究中心认为，随着这些政策出台，真正的刚需群体利益得到保障，购房心态也逐渐理性，对房价过快上涨起到一定的抑制作用。长期来看，一线城市房价在经过严格的政策调控后，房价将趋于平稳运行。</p>\n<p>柏文喜认为，如果房产税真的很快出台，确实意味着房地产市场将迎来一次大变革，但是事实上房地产税按照立法程序尚未提交审议，是不会很快出台，也没有时间表的。</p>\n<p>柏文喜表示，这些政策如果不是从扩大供给端入手，而是仅仅采取控制需求端准入的数量工具如房票、控制需求端的价格工具如按揭成数与利率等措施，结果可能只是扬汤止沸，甚至越调越涨。</p>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>“凭票买房”背后，楼市大变革，真的要来了吗？</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; 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23:26</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<p><b>2021年春节过后，原本平静的武汉楼市突然躁动起来。</b></p>\n<p>短短两个月的时间里，武汉光谷关山大道的中建大公馆、金地格林东郡、泛悦城等楼盘，从2万元/平方米左右的价格，涨到了3、4万元/平方米。</p>\n<p>而房价飞涨的背后，是来自深圳、徐州、枣庄等地的投资客们，利用武汉市相对宽松的落户政策和限购政策，疯狂“炒房”。</p>\n<p>当时，深受其害的武汉当地人对媒体表示：“恨死了这些外地炒房客，政府啥时候能严格限购啊？”</p>\n<p>武汉人民并未等太久。3个月后，7月28日，武汉市房管局发布了关于加强购房资格管理的征求意见稿。意见稿发布后，“武汉将实施凭房票买房”的话题也迅速在网络上引起热议。</p>\n<p>武汉要进入“凭房票买房”时代了？对这个消息，有人支持，有人质疑，还有人担心“炒房”会变成“炒房票”。</p>\n<p>不过，无论如何解读，武汉释放出的楼市“收紧”的信号则是明确的。实际上，正在“收紧”楼市政策的不止武汉一个城市。</p>\n<p>凤凰网《风暴眼》发现，进入2021年以来，包括北京、上海、广州、深圳、杭州等在内的地方政府，都发布了针对房地产市场的更为严格的监管政策。</p>\n<p>随着校外教培行业迎来颠覆式的大变革，很多人也不禁发问：<b>中国楼市的大变革，也要来了吗？</b></p>\n<p>中国企业资本联盟副理事长、IPG中国首席经济学家柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示：“这些政策在短期内会加大和提升投资性需求的购房难度与成本，从而从一定程度上抑制楼市过热问题。但长期来看，如果实际的市场供求关系不改变，影响房价的人口、土地、金融政策不作大的改变，则很难对房价产生实质性影响。”</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/93c9284d07634672a560d0f50a2e3314\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"443\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p><b>01、武汉的“凭票买房”，到底是什么？</b></p>\n<p>在网上引起热议的武汉“凭房票买房”的政策，到底规定了哪些内容呢？</p>\n<p>7月28日，为坚持“房住不炒”定位，进一步加强武汉市购房资格管理工作，武汉市房管局发布《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知（征求意见稿）》，并公开征求意见。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/8db8d8c23e8cca1ee4ca8d5d15731bf9\" tg-width=\"1007\" tg-height=\"537\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>根据意见稿，在购房资格申请上，符合限购区域购买住房的意向购房人可通过官方平台或者通过开发商和中介机构申请购房资格。</p>\n<p>各区房管部门在申请之时起48个小时内完成购房资格认定，并将认定结果反馈给申请人，购房资格认定结果自出具之日起60日内有效。</p>\n<p>《征求意见稿》还要求，购房登记完成后，购房资格认定结果即时锁定，锁定期间不得再次进行购房登记。开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。</p>\n<p>柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示：“武汉‘凭票买房’的相关设想目前尚处于征求意见阶段，这是为加强楼市管控、立足于购房者资格准入提出的拟意中的制度设计。”</p>\n<p>那么，“凭房票购房”的政策出台后，会对武汉的楼市造成哪些影响呢？</p>\n<p>诸葛找房数据研究中心对凤凰网《风暴眼》表示：“凭票买房政策，是前期政策的一个打补丁新政，也是对限购政策的补充完善，一定程度上可以遏制市场乱象，对规范房地产市场交易有着积极作用，较有力地打击了部分制造虚假热售场面的开发商，一定程度上可以抑制炒房现象。”</p>\n<p>中国豪宅研究院院长朱晓红对凤凰网《风暴眼》表示：“凭票买房与香港、韩国的住房干预有异曲同工之处。对打击炒房，控制过度消费住房产品有好处，但要防止‘以房票谋私’和‘房票买卖’，一定要确保房票给对人。”</p>\n<p>柏文喜也表达了类似的担忧，他表示：“房票表面上会控制需求和打击炒房，但实际上是通过压抑需求和不增加供给进行的，如果运用不当，可能反而会加剧供求矛盾，引发权力腐败、加剧各类变相炒房和地下炒房等行为。”</p>\n<p><b>02、地方政府密集出台政策，“收紧”信号明显</b></p>\n<p>实际上，武汉市对于购房资格的政策调整，可能早在2020年就已经开始了。</p>\n<p>去年1月，武汉实行了商品房资格核查全程网办，意向购房者可通过武汉市房管局官网申请资格并查询结果，如果通过审核，即可获取编号和二维码等审核资料信息，该资料60日内购房有效，过期需重新申请。</p>\n<p>可以看出，早在2020年武汉市就已搭建出“凭房票买房”的机制雏形。而此次的征求意见稿，也是对先关政策的补充和完善。</p>\n<p>而除了武汉外，北上广深等一线城市，嘉兴、佛山、无锡等二三线城市，以及住建部等中央部门，也都陆续发布了一系列政策来对房地产市场加强监管。</p>\n<p>1月5日，住建部部长王蒙徽在接受媒体采访时，重申了坚持房住不炒，落实房地产长效机制等政策原则，表示2021年房住不炒仍然作为政策主基调不改变，同时长效机制不断落实完善的信号。</p>\n<p>例如，上海市也在1月份明确继续实施房产税试点。同时，上海市还针对“假离婚，真购房”现象，规定：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。</p>\n<p>3月，西安也发布限购新政，规定购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，其本人及“代持人”将列入我市购房失信人员名册，5年内不得购房</p>\n<p>6月，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行联合发布通知，国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入将划转税务部门征收，一度引起热议。</p>\n<p>7月23日，住建部、发改委、公安部等八部门共同发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知，从房地产开发、房屋买卖、住房租赁以及物业服务四个方面切入，对房地产市场秩序进行全面规范。</p>\n<p>7月30日，银保监会召开全系统2021年年中工作座谈会暨纪检监察工作（电视电话）座谈会。会议强调，要严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求，防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场。</p>\n<p>据凤凰网《风暴眼》不完全统计，从今年1月至今，各地政府和中央相关部门共发布了超过40项针对房地产市场以及其衍生服务的监管和调控政策。数量之多，密度之大，在近年来都是比较罕见的。</p>\n<p>柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示：“目前针对房地产政策的调整的原因有三个：第一是防范房地产引发的金融风险问题；第二是内循环模式下需要降低以房地产为代表的经济运行总成本；第三是提升生育意愿和保持人口可持续发展需要降低居住成本压力。”</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/8a08ad922ffa471f7aea8f0400a29bb4\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"1230\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p><b>03、地产公司“风头不再” 股价大幅回撤</b></p>\n<p>政策的变化，也直接影响到了地产行业的上市公司身上。</p>\n<p>受益于中国房地产市场近年来的快速发展，中国也诞生了一大批巨无霸类的地产上市公司，地产企业也一度被视为“不差钱”的象征。</p>\n<p>万达董事长王健林、已经去世的<a href=\"https://laohu8.com/S/BEKE\">贝壳</a>董事长左晖等地产大亨们，都曾登上过“首富”的宝座。</p>\n<p>然而随着国家开始对“过热”的房地产市场进行调控，以及一系列严格的监管政策的出台，这些地产上市公司也纷纷遭遇了“船大难掉头”的难题，资金链断裂、收入下滑、股价下跌、高额负债等问题也随之而来。</p>\n<p>去年8月，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，也就是此前业内多次传闻的“三条红线”。</p>\n<p>据凤凰网《风暴眼》不完全统计，在港股和A股上市的40家头部地产公司中，有一半以上的公司股价在52周内距最高点回撤超过30%。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/face4ce6faa97c257718c9108ee3c3b8\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"1003\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>事实上，就在本周一、周二的A股集体“大跳水”中，出于对房地产市场政策监管的担忧情绪，A股地产股也集体大跌，<a href=\"https://laohu8.com/S/000718\">苏宁环球</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/600773\">西藏城投</a>一度跌超10%。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/0dfca5e8a01f143057cf5d1f41a95b53\" tg-width=\"324\" tg-height=\"459\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"></p>\n<p><b>04、楼市的大变革，要来了吗</b></p>\n<p>武汉“凭房票买房”政策，也让很多人联想到了计划经济时代的“粮票”、“肉票”。那么，“凭房票购房”，是否真的意味着回到计划经济时代？是否又会引发其他城市跟进？</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/cb31adddcc3e0bf4814fad90b355b71b\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"219\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>柏文喜表示，中国告别票证时代已近三十年了，而武汉“房票”的推出触碰和勾起了了人们对计划经济年代供给不足、处处票证的时代记忆，房地产作为公众关注度最高的行业之一，尚在酝酿之中的武汉“房票”事件大概率会被推上“热搜”。</p>\n<p>柏文喜认为，房票本身是立足于以准入管制来压缩需求，进而改变楼市供求关系以防止楼市过热的制度设计。但是楼市调控逻辑上需要从供求两端着手，在以数量工具与价格工具限制与压抑需求的同时，还要通过增加市场供给来平衡供求关系。</p>\n<p>“因此，真正要平抑楼市供求关系的话，则要尽量减少和消除供求两端的各类管制措施，以价格机制引导资源和要素配置并重构供求关系，更不能恢复计划经济时代的票证。”柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/b5109cefd2de75f41c0a1a0f3da6acbb\" tg-width=\"720\" tg-height=\"434\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>无论是武汉市此次出台的“凭房票买房”的政策，还是今年以来各地政府出台的一系列对房地产市场的监管政策，抑或是传闻中即将出台的“房地产税”，这些是否意味着中国楼市将迎来一次大变革呢？</p>\n<p>诸葛找房数据研究中心对凤凰网《风暴眼》表示：“房地产税的出台，或将迎来房地产市场的又一次洗牌。”</p>\n<p>“从目前房地产政策调整来看，坚持房住不炒是我国房地产市场的主基调。在此原则之下，首先需通过政策调控抑制房价上涨过快，促进市场逐渐回归理性阶段；其次，不断完善和规范房地产市场体系，对一些炒作房价、钻政策空子的行为及时进行打击，促进房地产市场健康发展；第三，将有限的资源向刚需群体倾斜，为购房者提供一个更为稳定的房地产环境。”</p>\n<p>诸葛找房数据研究中心认为，随着这些政策出台，真正的刚需群体利益得到保障，购房心态也逐渐理性，对房价过快上涨起到一定的抑制作用。长期来看，一线城市房价在经过严格的政策调控后，房价将趋于平稳运行。</p>\n<p>柏文喜认为，如果房产税真的很快出台，确实意味着房地产市场将迎来一次大变革，但是事实上房地产税按照立法程序尚未提交审议，是不会很快出台，也没有时间表的。</p>\n<p>柏文喜表示，这些政策如果不是从扩大供给端入手，而是仅仅采取控制需求端准入的数量工具如房票、控制需求端的价格工具如按揭成数与利率等措施，结果可能只是扬汤止沸，甚至越调越涨。</p>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/c3c5822c22b6cfd1d0ae2625b7bc085e","relate_stocks":{},"is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1198370900","content_text":"2021年春节过后，原本平静的武汉楼市突然躁动起来。\n短短两个月的时间里，武汉光谷关山大道的中建大公馆、金地格林东郡、泛悦城等楼盘，从2万元/平方米左右的价格，涨到了3、4万元/平方米。\n而房价飞涨的背后，是来自深圳、徐州、枣庄等地的投资客们，利用武汉市相对宽松的落户政策和限购政策，疯狂“炒房”。\n当时，深受其害的武汉当地人对媒体表示：“恨死了这些外地炒房客，政府啥时候能严格限购啊？”\n武汉人民并未等太久。3个月后，7月28日，武汉市房管局发布了关于加强购房资格管理的征求意见稿。意见稿发布后，“武汉将实施凭房票买房”的话题也迅速在网络上引起热议。\n武汉要进入“凭房票买房”时代了？对这个消息，有人支持，有人质疑，还有人担心“炒房”会变成“炒房票”。\n不过，无论如何解读，武汉释放出的楼市“收紧”的信号则是明确的。实际上，正在“收紧”楼市政策的不止武汉一个城市。\n凤凰网《风暴眼》发现，进入2021年以来，包括北京、上海、广州、深圳、杭州等在内的地方政府，都发布了针对房地产市场的更为严格的监管政策。\n随着校外教培行业迎来颠覆式的大变革，很多人也不禁发问：中国楼市的大变革，也要来了吗？\n中国企业资本联盟副理事长、IPG中国首席经济学家柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示：“这些政策在短期内会加大和提升投资性需求的购房难度与成本，从而从一定程度上抑制楼市过热问题。但长期来看，如果实际的市场供求关系不改变，影响房价的人口、土地、金融政策不作大的改变，则很难对房价产生实质性影响。”\n\n01、武汉的“凭票买房”，到底是什么？\n在网上引起热议的武汉“凭房票买房”的政策，到底规定了哪些内容呢？\n7月28日，为坚持“房住不炒”定位，进一步加强武汉市购房资格管理工作，武汉市房管局发布《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知（征求意见稿）》，并公开征求意见。\n\n根据意见稿，在购房资格申请上，符合限购区域购买住房的意向购房人可通过官方平台或者通过开发商和中介机构申请购房资格。\n各区房管部门在申请之时起48个小时内完成购房资格认定，并将认定结果反馈给申请人，购房资格认定结果自出具之日起60日内有效。\n《征求意见稿》还要求，购房登记完成后，购房资格认定结果即时锁定，锁定期间不得再次进行购房登记。开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。\n柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示：“武汉‘凭票买房’的相关设想目前尚处于征求意见阶段，这是为加强楼市管控、立足于购房者资格准入提出的拟意中的制度设计。”\n那么，“凭房票购房”的政策出台后，会对武汉的楼市造成哪些影响呢？\n诸葛找房数据研究中心对凤凰网《风暴眼》表示：“凭票买房政策，是前期政策的一个打补丁新政，也是对限购政策的补充完善，一定程度上可以遏制市场乱象，对规范房地产市场交易有着积极作用，较有力地打击了部分制造虚假热售场面的开发商，一定程度上可以抑制炒房现象。”\n中国豪宅研究院院长朱晓红对凤凰网《风暴眼》表示：“凭票买房与香港、韩国的住房干预有异曲同工之处。对打击炒房，控制过度消费住房产品有好处，但要防止‘以房票谋私’和‘房票买卖’，一定要确保房票给对人。”\n柏文喜也表达了类似的担忧，他表示：“房票表面上会控制需求和打击炒房，但实际上是通过压抑需求和不增加供给进行的，如果运用不当，可能反而会加剧供求矛盾，引发权力腐败、加剧各类变相炒房和地下炒房等行为。”\n02、地方政府密集出台政策，“收紧”信号明显\n实际上，武汉市对于购房资格的政策调整，可能早在2020年就已经开始了。\n去年1月，武汉实行了商品房资格核查全程网办，意向购房者可通过武汉市房管局官网申请资格并查询结果，如果通过审核，即可获取编号和二维码等审核资料信息，该资料60日内购房有效，过期需重新申请。\n可以看出，早在2020年武汉市就已搭建出“凭房票买房”的机制雏形。而此次的征求意见稿，也是对先关政策的补充和完善。\n而除了武汉外，北上广深等一线城市，嘉兴、佛山、无锡等二三线城市，以及住建部等中央部门，也都陆续发布了一系列政策来对房地产市场加强监管。\n1月5日，住建部部长王蒙徽在接受媒体采访时，重申了坚持房住不炒，落实房地产长效机制等政策原则，表示2021年房住不炒仍然作为政策主基调不改变，同时长效机制不断落实完善的信号。\n例如，上海市也在1月份明确继续实施房产税试点。同时，上海市还针对“假离婚，真购房”现象，规定：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。\n3月，西安也发布限购新政，规定购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，其本人及“代持人”将列入我市购房失信人员名册，5年内不得购房\n6月，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行联合发布通知，国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入将划转税务部门征收，一度引起热议。\n7月23日，住建部、发改委、公安部等八部门共同发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知，从房地产开发、房屋买卖、住房租赁以及物业服务四个方面切入，对房地产市场秩序进行全面规范。\n7月30日，银保监会召开全系统2021年年中工作座谈会暨纪检监察工作（电视电话）座谈会。会议强调，要严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求，防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场。\n据凤凰网《风暴眼》不完全统计，从今年1月至今，各地政府和中央相关部门共发布了超过40项针对房地产市场以及其衍生服务的监管和调控政策。数量之多，密度之大，在近年来都是比较罕见的。\n柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示：“目前针对房地产政策的调整的原因有三个：第一是防范房地产引发的金融风险问题；第二是内循环模式下需要降低以房地产为代表的经济运行总成本；第三是提升生育意愿和保持人口可持续发展需要降低居住成本压力。”\n\n03、地产公司“风头不再” 股价大幅回撤\n政策的变化，也直接影响到了地产行业的上市公司身上。\n受益于中国房地产市场近年来的快速发展，中国也诞生了一大批巨无霸类的地产上市公司，地产企业也一度被视为“不差钱”的象征。\n万达董事长王健林、已经去世的贝壳董事长左晖等地产大亨们，都曾登上过“首富”的宝座。\n然而随着国家开始对“过热”的房地产市场进行调控，以及一系列严格的监管政策的出台，这些地产上市公司也纷纷遭遇了“船大难掉头”的难题，资金链断裂、收入下滑、股价下跌、高额负债等问题也随之而来。\n去年8月，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，也就是此前业内多次传闻的“三条红线”。\n据凤凰网《风暴眼》不完全统计，在港股和A股上市的40家头部地产公司中，有一半以上的公司股价在52周内距最高点回撤超过30%。\n\n事实上，就在本周一、周二的A股集体“大跳水”中，出于对房地产市场政策监管的担忧情绪，A股地产股也集体大跌，苏宁环球、西藏城投一度跌超10%。\n\n04、楼市的大变革，要来了吗\n武汉“凭房票买房”政策，也让很多人联想到了计划经济时代的“粮票”、“肉票”。那么，“凭房票购房”，是否真的意味着回到计划经济时代？是否又会引发其他城市跟进？\n\n柏文喜表示，中国告别票证时代已近三十年了，而武汉“房票”的推出触碰和勾起了了人们对计划经济年代供给不足、处处票证的时代记忆，房地产作为公众关注度最高的行业之一，尚在酝酿之中的武汉“房票”事件大概率会被推上“热搜”。\n柏文喜认为，房票本身是立足于以准入管制来压缩需求，进而改变楼市供求关系以防止楼市过热的制度设计。但是楼市调控逻辑上需要从供求两端着手，在以数量工具与价格工具限制与压抑需求的同时，还要通过增加市场供给来平衡供求关系。\n“因此，真正要平抑楼市供求关系的话，则要尽量减少和消除供求两端的各类管制措施，以价格机制引导资源和要素配置并重构供求关系，更不能恢复计划经济时代的票证。”柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示。\n\n无论是武汉市此次出台的“凭房票买房”的政策，还是今年以来各地政府出台的一系列对房地产市场的监管政策，抑或是传闻中即将出台的“房地产税”，这些是否意味着中国楼市将迎来一次大变革呢？\n诸葛找房数据研究中心对凤凰网《风暴眼》表示：“房地产税的出台，或将迎来房地产市场的又一次洗牌。”\n“从目前房地产政策调整来看，坚持房住不炒是我国房地产市场的主基调。在此原则之下，首先需通过政策调控抑制房价上涨过快，促进市场逐渐回归理性阶段；其次，不断完善和规范房地产市场体系，对一些炒作房价、钻政策空子的行为及时进行打击，促进房地产市场健康发展；第三，将有限的资源向刚需群体倾斜，为购房者提供一个更为稳定的房地产环境。”\n诸葛找房数据研究中心认为，随着这些政策出台，真正的刚需群体利益得到保障，购房心态也逐渐理性，对房价过快上涨起到一定的抑制作用。长期来看，一线城市房价在经过严格的政策调控后，房价将趋于平稳运行。\n柏文喜认为，如果房产税真的很快出台，确实意味着房地产市场将迎来一次大变革，但是事实上房地产税按照立法程序尚未提交审议，是不会很快出台，也没有时间表的。\n柏文喜表示，这些政策如果不是从扩大供给端入手，而是仅仅采取控制需求端准入的数量工具如房票、控制需求端的价格工具如按揭成数与利率等措施，结果可能只是扬汤止沸，甚至越调越涨。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":636,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"EN","totalScore":0},{"id":890507369,"gmtCreate":1628122601351,"gmtModify":1703501532787,"author":{"id":"3585481693131980","authorId":"3585481693131980","name":"Bluez","avatar":"https://static.tigerbbs.com/e319262691b62ffc43be5e2d506ecdc7","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3585481693131980","authorIdStr":"3585481693131980"},"themes":[],"htmlText":"Yes","listText":"Yes","text":"Yes","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":2,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://ttm.financial/post/890507369","repostId":"2156717176","repostType":4,"repost":{"id":"2156717176","kind":"highlight","pubTimestamp":1628047054,"share":"https://ttm.financial/m/news/2156717176?lang=&edition=fundamental","pubTime":"2021-08-04 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Mueller-Glissmann在最近的一篇研报中表示，标普500指数已经有187天没有出现下跌5%的情况，为过去100年来最长持续时间之一；随着股票和债券越来越贵，多资产组合也变得更容易受到利率和经济增长冲击的影响。\nMueller-Glissmann首先仔细观察了近期的通胀指标，指出盈亏平衡通胀表现优于其他“顺周期”资产。通常来说，这两者在历史上一直是密切相关的；但是近期的表现显示，盈亏平衡通胀与各种历史相关性指标的差异似乎越来越大。\n首先，上周欧洲盈亏平衡通胀（EU breakeven inflation）表现优于周期股等资产（EU Cyclicals vs Defensives）。并且，实际上今年二季度以来就已经出现了这一趋势。\n不仅是欧洲，美国也是如此。去年下半年开始美国盈亏平衡通胀（US breakeves）和顺周期资产（US cyclical vs Defensives）就开始不断脱钩了。\n盈亏平衡通胀通常被用于衡量通胀预期。然而需要注意的是，盈亏平衡通胀的上升并没有反映在更重要的实际利率上。\n相反，随着盈亏平衡通胀的上升，整个期限结构的实际利率一直在下降，欧洲和美国的10年期实际利率均在近期创下了新低。\n对于上述情形，高盛警告，如此低的实际利率水平指向了市场对滞涨风险的定价，而这似乎与经济复苏有些矛盾。在高盛经济学家看来，美国经济复苏大体上处在轨道上，通胀压力最终也会缓解。\n\n 通货再膨胀的核心是债券。债券自6月以来强劲上扬，收益率曲线趋平，不仅暗示了近期经济增长放缓的风险，同时也显示了随着货币和财政支持的消失，新一周期内持续长期停滞的风险。此外，长期限债券收益率下行主要是由实际收益率推动的，而盈亏平衡通胀具有粘性——这表明对滞涨的担忧日益加剧。\n\n对于后市的走势，高盛策略师Mueller-Glissmann表示，市场可能需要一些催化剂来重新定价更高的利率，本周强劲的就业报告可能有助于明晰日后的趋势。\n此外，他还警告，股市调整的风险已经增加了。此外，过去6个月，标普500回报率和债券收益率变化之间的差距不断扩大，再加上实际利率已经非常低了，且股票估值非常高，这使得股票更易受到经济增长和利率的冲击。\n除了上述原因之外，高盛还在报告中给出了其他理由。\n比如，高盛风险偏好指标（Goldman's Risk Appetite Indicator）近期重挫。从指数组成来看，增长乐观情绪（RAI PC1）仍处于压力之下。这意味着尽管往后看欧洲和美国的财报季总体强劲，但是考虑到美国财政刺激措施开始令人失望，以及新冠疫情拖累了消费，市场仍然不相信在年底和新周期会出现更多积极的增长动力。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":313,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"EN","totalScore":0},{"id":163664076,"gmtCreate":1623883600395,"gmtModify":1703822214254,"author":{"id":"3585481693131980","authorId":"3585481693131980","name":"Bluez","avatar":"https://static.tigerbbs.com/e319262691b62ffc43be5e2d506ecdc7","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3585481693131980","authorIdStr":"3585481693131980"},"themes":[],"htmlText":"?","listText":"?","text":"?","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":2,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://ttm.financial/post/163664076","repostId":"1109204514","repostType":4,"repost":{"id":"1109204514","kind":"news","weMediaInfo":{"introduction":"为用户提供金融资讯、行情、数据，旨在帮助投资者理解世界，做投资决策。","home_visible":1,"media_name":"老虎资讯综合","id":"102","head_image":"https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba"},"pubTimestamp":1623866545,"share":"https://ttm.financial/m/news/1109204514?lang=&edition=fundamental","pubTime":"2021-06-17 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\n<p>这意味着，<b>若一次加息25个基点</b>，那么，<b>本次有六成以上的多数官员都预计，到2023年末，美联储将在当前基础上至少两次加息</b>。</p> \n<p>在美东下午2点FOMC决策公布后，10年期美债收益率升破1.50%和1.51%两道关口，日内转涨并升近2个基点。美股跌幅扩大，道指跌近370点或超1%，标普500指数跌近1%，纳指跌0.7%。5分钟后，道指跌幅小幅收窄至285点，标普500指数和纳指均跌0.7%。金银跳水，现货黄金日内重新下跌0.5%并失守1850美元，短线跌超10美元。比特币跌幅收窄，重回3.9万美元上方，美元指数升破90.70和90.80两道关口，刷新一个月高位。</p> \n<p></p>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>美联储点阵图：中位数预期到2023年底美联储将加息两次</title>\n<style 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\n<p>在美东下午2点FOMC决策公布后，10年期美债收益率升破1.50%和1.51%两道关口，日内转涨并升近2个基点。美股跌幅扩大，道指跌近370点或超1%，标普500指数跌近1%，纳指跌0.7%。5分钟后，道指跌幅小幅收窄至285点，标普500指数和纳指均跌0.7%。金银跳水，现货黄金日内重新下跌0.5%并失守1850美元，短线跌超10美元。比特币跌幅收窄，重回3.9万美元上方，美元指数升破90.70和90.80两道关口，刷新一个月高位。</p> 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创下最高增速纪录</b></p>\n<p>美国第二季度住宅价格创下纪录最高涨幅，买方市场竞争激烈。</p>\n<p>美国全国房地产经纪人协会周四发布报告称，二手单户型住宅价格中值同比上涨23%至历史高点357900美元。183个都会区中 ，94%报告房价两位数增长，占比高于第一季度的89%。</p>\n<p>低迷的抵押贷款利率引发美国房地产市场一年多来的火爆，房屋存量短缺推高了房价水平。买家很难找到负担得起的房子，5月份二手房销量连续第四个月下降。</p>\n<p>全国房地产经纪人协会的首席经济学家Lawrence Yun在报告中表示，“过去一年房价上涨以及随之而来的家庭财富积累是惊人的，但不太可能在2022年再次出现。有迹象显示市场供应将增加，需求减少。”</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/4281ada5a41636afe00358e59b977b57\" tg-width=\"480\" tg-height=\"270\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p><b>美国7月PPI涨幅超预期 并创2010年来最大同比涨幅</b></p>\n<p>美国7月生产者价格涨幅超预期，表明大宗商品成本上升和供应瓶颈仍在加剧企业通胀压力。</p>\n<p>劳工部周四公布的数据显示，7月最终需求生产者价格指数（PPI）环比增长1%，同比上升7.8%，为2010年有纪录以来最大同比涨幅；不含食品和能源的核心PPI环比上涨1%，同比上升6.2%。</p>\n<p>媒体调查经济学家的预期中值显示，整体PPI料环比增长0.6%，核心PPI料环比增长0.5%。</p>\n<p>在需求强劲、供应链受限和原材料短缺背景下，生产者价格今年大部分时间一直在加速上涨。投入成本上升，再加上近期工资上涨的压力，有助于解释消费价格通胀上升的原因。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/d97598a601cfd6a35fbf1d811c455d3d\" tg-width=\"550\" tg-height=\"309\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p><b>若国会通过基建法案 盖茨承诺将为气候变化项目出资15亿美元</b></p>\n<p><a href=\"https://laohu8.com/S/MSFT\">微软</a>联合创始人比尔-盖茨周四表示，如果美国国会能够通过为清洁能源技术提供资金的两党基础设施计划，他的气候投资基金将承诺提供15亿美元用于与联邦政府的联合项目，以应对气候变化。</p>\n<p>美国国会参议院此前通过的1.2 万亿美元基础设施法案为能源部提供250亿美元，用于证明清洁能源技术具有广泛采用可行性的项目。该笔资金是基建法案对减少温室气体排放计划进行更广泛投资的一部分。</p>\n<p>盖茨的基金由他旗下公司Breakthrough Energy运营，将在三年内将资金用于减排项目。这些项目将专注于零排放飞机燃料、长效储能、绿色氢能和空气捕获技术。</p>\n<p>虽然基础设施计划似乎获得了足够的两党支持以在众议院通过，但众议院议长南希-佩洛西（Nancy Pelosi）一再强调，在参议院通过3.5万亿美元的支出法案之前，她不会就基础设施法案进行投票。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/089991cfaaa247e66873d90109247e77\" tg-width=\"550\" tg-height=\"392\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p><b>美国医护人员紧缺状况愈发严重 使部分医疗系统再次濒临极限</b></p>\n<p>美国卫生和公共服务部（HHS）的数据显示，十多个州的医护人员严重不足。在德克萨斯州和夏威夷，医院正搭建帐篷以扩大空间。联邦政府向佛罗里达州调运数百台呼吸机，罕见动用呼吸机国家战略储备。</p>\n<p>与此同时，在一些疫情严重的州，医院称接诊能力正达到饱和，再次有选择地取消手术并拒收转诊患者，这也给一些病例数刚开始回升的地方敲响了警钟。</p>\n<p>“我们最关键是缺人，”Healthcare Association of Hawaii首席执行官Hilton Raethel表示。该机构刚签下550人，以护士为主，八周耗资4600万美元。</p>\n<p>美国疾病防控中心（CDC）负责人Rochelle Walensky周四在新闻发布会上表示，过去七天平均有9700例患者办理住院，比前一周增加31%。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/ddad80d2c3a519c5da575e33063055a0\" tg-width=\"400\" tg-height=\"225\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p><b><a href=\"https://laohu8.com/S/AAPL\">苹果</a>分析师强调iPhone在中国市场的需求强劲反弹</b></p>\n<p>多位分析师称，中国7月智能手机出口和国内出货数据显示苹果iPhone在该国的需求强劲反弹。</p>\n<p><a href=\"https://laohu8.com/S/WFC\">富国银行</a>分析师Aaron Rakers称，与iPhone最相关的数据点--非中国品牌手机出货量“异常强劲”，同比增长77%。</p>\n<p><a href=\"https://laohu8.com/S/UBS\">瑞银</a>分析师称，中国7月iPhone需求出现自1月和2月以来最强劲的同比增幅，“更适度的升级周期预示着受iPhone 13系列推动的2022年需求前景向好”。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/46b807dabc432b9a98a39de3097a0c08\" tg-width=\"480\" tg-height=\"320\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p><b>马斯克抱怨汽车芯片供应 并回应<a href=\"https://laohu8.com/S/TSLA\">特斯拉</a>中国交付量下滑问题</b></p>\n<p>特斯拉CEO伊隆·马斯克抱怨称，全球最大的两家汽车芯片供应商正在阻碍这家电动汽车制造商的生产。</p>\n<p>“我们在某些‘标准’汽车芯片方面受到极端供应链限制，”马斯克周四在社交媒体上回应Ark Investment Management首席执行官Cathie Wood时表示，“到目前为止，问题最多的是瑞萨和博世。”</p>\n<p>马斯克还在回应Ark Investment的Wood剖析特斯拉7月份中国产汽车国内交付量环比大跌近七成的推文时回答道，“特斯拉在一个季度上半季生产的电动汽车用于出口，下半季生产的才投放本地市场。”</p>","source":"sina","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>外媒头条：芯片荒烧到特斯拉！马斯克抱怨瑞萨和博世</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 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class=\"title\">\n外媒头条：芯片荒烧到特斯拉！马斯克抱怨瑞萨和博世\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n2021-08-13 05:37 北京时间&nbsp;&nbsp;&nbsp;<a href=https://finance.sina.com.cn/stock/usstock/c/2021-08-13/doc-ikqcfncc2540132.shtml><strong>新浪财经</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>全球财经媒体昨夜今晨共同关注的头条新闻主要有：\n\n1、美国二季度住宅价格飙升23% 创下最高增速纪录\n\n\n2、美国7月PPI涨幅超预期 并创2010年来最大同比涨幅\n\n\n3、若国会通过基建法案 盖茨承诺将为气候变化项目出资15亿美元\n\n\n4、美国医护人员紧缺状况愈发严重 使部分医疗系统再次濒临极限\n\n\n5、苹果分析师强调iPhone在中国市场的需求强劲反弹\n\n\n6、马斯克抱怨汽车芯片供应 并回应...</p>\n\n<a href=\"https://finance.sina.com.cn/stock/usstock/c/2021-08-13/doc-ikqcfncc2540132.shtml\">Web 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并创2010年来最大同比涨幅\n美国7月生产者价格涨幅超预期，表明大宗商品成本上升和供应瓶颈仍在加剧企业通胀压力。\n劳工部周四公布的数据显示，7月最终需求生产者价格指数（PPI）环比增长1%，同比上升7.8%，为2010年有纪录以来最大同比涨幅；不含食品和能源的核心PPI环比上涨1%，同比上升6.2%。\n媒体调查经济学家的预期中值显示，整体PPI料环比增长0.6%，核心PPI料环比增长0.5%。\n在需求强劲、供应链受限和原材料短缺背景下，生产者价格今年大部分时间一直在加速上涨。投入成本上升，再加上近期工资上涨的压力，有助于解释消费价格通胀上升的原因。\n\n若国会通过基建法案 盖茨承诺将为气候变化项目出资15亿美元\n微软联合创始人比尔-盖茨周四表示，如果美国国会能够通过为清洁能源技术提供资金的两党基础设施计划，他的气候投资基金将承诺提供15亿美元用于与联邦政府的联合项目，以应对气候变化。\n美国国会参议院此前通过的1.2 万亿美元基础设施法案为能源部提供250亿美元，用于证明清洁能源技术具有广泛采用可行性的项目。该笔资金是基建法案对减少温室气体排放计划进行更广泛投资的一部分。\n盖茨的基金由他旗下公司Breakthrough Energy运营，将在三年内将资金用于减排项目。这些项目将专注于零排放飞机燃料、长效储能、绿色氢能和空气捕获技术。\n虽然基础设施计划似乎获得了足够的两党支持以在众议院通过，但众议院议长南希-佩洛西（Nancy Pelosi）一再强调，在参议院通过3.5万亿美元的支出法案之前，她不会就基础设施法案进行投票。\n\n美国医护人员紧缺状况愈发严重 使部分医疗系统再次濒临极限\n美国卫生和公共服务部（HHS）的数据显示，十多个州的医护人员严重不足。在德克萨斯州和夏威夷，医院正搭建帐篷以扩大空间。联邦政府向佛罗里达州调运数百台呼吸机，罕见动用呼吸机国家战略储备。\n与此同时，在一些疫情严重的州，医院称接诊能力正达到饱和，再次有选择地取消手术并拒收转诊患者，这也给一些病例数刚开始回升的地方敲响了警钟。\n“我们最关键是缺人，”Healthcare Association of Hawaii首席执行官Hilton Raethel表示。该机构刚签下550人，以护士为主，八周耗资4600万美元。\n美国疾病防控中心（CDC）负责人Rochelle Walensky周四在新闻发布会上表示，过去七天平均有9700例患者办理住院，比前一周增加31%。\n\n苹果分析师强调iPhone在中国市场的需求强劲反弹\n多位分析师称，中国7月智能手机出口和国内出货数据显示苹果iPhone在该国的需求强劲反弹。\n富国银行分析师Aaron Rakers称，与iPhone最相关的数据点--非中国品牌手机出货量“异常强劲”，同比增长77%。\n瑞银分析师称，中国7月iPhone需求出现自1月和2月以来最强劲的同比增幅，“更适度的升级周期预示着受iPhone 13系列推动的2022年需求前景向好”。\n\n马斯克抱怨汽车芯片供应 并回应特斯拉中国交付量下滑问题\n特斯拉CEO伊隆·马斯克抱怨称，全球最大的两家汽车芯片供应商正在阻碍这家电动汽车制造商的生产。\n“我们在某些‘标准’汽车芯片方面受到极端供应链限制，”马斯克周四在社交媒体上回应Ark Investment Management首席执行官Cathie Wood时表示，“到目前为止，问题最多的是瑞萨和博世。”\n马斯克还在回应Ark Investment的Wood剖析特斯拉7月份中国产汽车国内交付量环比大跌近七成的推文时回答道，“特斯拉在一个季度上半季生产的电动汽车用于出口，下半季生产的才投放本地市场。”","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":393,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"EN","totalScore":0},{"id":117972063,"gmtCreate":1623115310252,"gmtModify":1704196344259,"author":{"id":"3585481693131980","authorId":"3585481693131980","name":"Bluez","avatar":"https://static.tigerbbs.com/e319262691b62ffc43be5e2d506ecdc7","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3585481693131980","authorIdStr":"3585481693131980"},"themes":[],"htmlText":"Good job g7","listText":"Good job g7","text":"Good job 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