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HON KWOK LAND持续亏损并强化日本酒店布局,2025/26财年收入下滑17.8%

Bulletin Express07-29

于截至2026年3月31日的财年,HON KWOK LAND录得连续第二年亏损,整体亏损额为509.535百万港元,较上一财年的675.309百万港元亏损有所收窄,归属于公司所有人的亏损为527.368百万港元。公司收入自上年度的1,012.714百万港元下跌17.8%至832.126百万港元,主要受物业销售减少影响,但物业租赁收入同比增长5.1%至460百万港元。投资物业重估亏损合计641百万港元,股东权益由10,526.568百万港元减少至10,346.959百万港元,总资产于2026年3月31日为18,248.387百万港元,净资产为10,734.158百万港元。集团在中国内地、香港及日本均有布局,截至2026年3月31日,按建筑面积计算,中内地项目占比约92%,香港占比6%,日本占比2%,资产组合涵盖写字楼、数据中心、酒店及服务式公寓等多元业态。日本酒店投资持续扩张,平均入住率达91%,且报告期末后有两处物业以高于原购置成本的价格成功出售。

在地域布局与业务结构方面,广州The Riverside与部分深圳商业及住宅项目均实现较好销售和租赁贡献,广州Hon Kwok Building、Tung Hing Fong、Ganghui Dasha,以及深圳Hon Kwok City Commercial Centre等项目的出租率均有所提升。公司同时推进位于香港浅水湾南湾道的综合住宅项目(持股比例50%)地基工程,预计2028年竣工,并在未来推出更多Riverside余货及新型租赁产品组合(如Hon∙Link、Hon∙Work及Hon∙Cowork),以把握科技、人工智能及数据中心在大湾区的增长机遇。公司管理层表示,面对高利率、资金流动分化及地缘政治等不确定性,将继续实施审慎的财务策略,强化资产重新配置及开发管控。

公司以执行董事兼主席王承维(James Sing-Wai Wong)及董事总经理林彥成(Donald Yin-Shing Lam)为核心,通过独立非执行董事等完善的企业管治体系监督经营及财务风险。审计、薪酬及提名委员会由具备丰富专业资格与行业经验的董事主持或组成。集团外部审计师对本财年财务报表发表无保留意见,确认于2026年3月31日的财务状况、2025/26年度财务业绩及现金流量表均真实公允。审计工作主要关注投资物业公允价值评估与已竣工待售物业减值评估等重点事项。集团的内控及风险管理体系包含对外汇风险、利率风险、信贷风险及流动性风险的监控,保留充足的现金储备及授信额度,并适时根据经营环境调整资本结构。HON KWOK LAND将持续关注市场动态,稳健拓展核心地产业务及酒店业务,推动多元业务形态协同发展。

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