截至7月27日，京东资产交易平台数据显示，处于“进行中”和“预告中”状态的拍卖住宅已达688件，银行在电商平台挂牌出售“直供房”已呈常态化趋势。
以往银行处理抵债资产主要有两条路径：一是司法拍卖，但流程漫长；二是打包折价转让给金融资产管理公司（AMC），但通常面临较大的账面折损。
线上平台挂牌直售，成为银行在控制折价幅度与缩短处置周期之间寻求平衡的新选择。
枢纽注意到，7月初，宁夏银行京东官方资产店铺正式上线，集中处置银川及全区的住宅、商铺、厂房等抵债房产；
该行2025年年报显示，截至2025年末，宁夏银行抵债资产期末数为27.97亿元，相较于2024年末净增约3.5亿元，抵债资产规模的扩大，加大了资产负债表的消化压力。
类似操作正在更多机构间延伸。
随着零售业务承压及不良资产处置节奏加快，参与线上挂牌的银行数量显著增多。除城商行外，部分地区的农信系统挂牌出售的抵债房产标的也出现明显增长。
从交易特征看，银行直供房由银行直接作为产权方挂牌，具备信用背书较强、去除中介溢价等特点，部分房源起拍价较周边市场价存在20%至30%的折算空间，试图以价格优势吸引购房群体。
然而，价格让利并未带来高成交率，流拍仍是普遍现象。
枢纽注意到，中信银行北京分行近期在京东平台挂牌的房产就曾面临多次流拍。
以该行挂牌的北京市朝阳区系列标的为例，其中某户房产在今年3月结束的拍卖中，曾以566万元的起拍价流拍，如今该房产起拍价已下探至485.3万元，依然无人出价；
同小区的另一户房产也呈现相似的降价轨迹，该标的在6月结束的拍卖中以486万元流拍，如今起拍价已下调至439万元。
这种让利却难成交的现象，主要受制于标的物自身的物理条件与交易过程中的隐性成本，部分挂牌房源存在房龄长、配套老化等客观状况，与当前购房者相对理性的置业需求存在一定的错配。
另一方面，直售模式的交易链条虽然在形式上得以缩短，但权责盲区依旧存在；
买受方往往需要自行承担税费、房屋腾退费用以及历史遗留的物业和水电欠费，部分标的实质属于“债权转让”，买家竞得后仍需自行处理与原债务人的交涉，以及后续复杂的产权过户手续。
依据《商业银行法》相关规定，银行因行使抵押权取得的不动产，须自取得之日起两年内予以处分。法定的时限要求意味着商业银行面临硬性的出清压力，无法长期将这些资产停留在资产负债表上。
面对单一线上直售渠道出现的成交瓶颈，商业银行仍需依靠多层次的组合策略来化解压力。
目前，针对表内不良资产，账面核销、批量不良贷款转让以及不良资产证券化等手段正在被广泛运用。通过多元化渠道化解风险，仍是当前金融机构改善资产质量的现实路径。
