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210BEtan
2021-06-18

A股失败后，网红酒店亚朵赴美IPO！

近日，有网红酒店之称亚朵向美国证券交易委员会（SEC）递交了上市招股书，亚朵计划在纳斯达克上市，股票代码拟为“ATAT”。事实上，亚朵曾分别于2019年、2020年发起上市辅导，拟登录A股，但最后均无

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DYTW
·2021-06-19
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日，亚朵手机应用累计下载量约930万，亚朵微信/微信小程序累计用户约200万。\n1、酒店+零售\n招股书显示，2019年亚朵实现净收入15.67亿元，亚朵2020年的净收入与2019年基本持平，同样达到了15.67亿元。而2019年和2020年归属于本公司的净利润也分别达到了6496万元和4205.1万元。\n亚朵的收入主要来自加盟酒店、自营酒店以及零售业务三大部分。\n亚朵的亚朵大部分酒店加盟模式为主，占比超过90%，加盟模式为管理加盟（Manachised Hotel），由酒店集团派驻管理人员，盈利来自加盟费，加盟店收入主要靠一次性加盟费用及持续加盟费（一般按照营收的百分比提取），成本主要有人工及后台支持成本（营销费用、行政费用的分摊以及管理人工费用），是一种轻资产运营方式。\n2019年、2020年加盟酒店业务贡献收入分别为8.4亿元、9.26亿元，占总收入比例为56%、58%，入住率分别为72.3%、66.9%，RevPAR分别为313元、268元。\n<img src=\"https://static.tigerbbs.com/13a3245efda9ac96b09db7fddc947db9\" tg-width=\"403\" tg-height=\"169\" referrerpolicy=\"no-referrer\">\n自营业务方面，亚朵酒店的经营物业主要来自于租赁，亚朵酒店承担租金以及运营费用，承担了绝大部分的经营性风险。自营的盈利模式为经营酒店，主要的营收为房费、会务费以及其他服务性收入。主要的成本为装修、租金、人工及耗材。2019年、2020年加盟酒店业务贡献收入分别为6.1亿元、4.96亿元，占总收入比例为39%、31.6%，自营酒店业务的入住率分别为83.0%、68.6%， RevPAR分别为463元、339元。\n零售业务方面，招股书显示，据 Frost &amp; Sullivan 称，亚朵是中国第一家开发基于场景的零售业务的连锁酒店，与制造商密切合作以提供高品质的产品，将产品渗透到酒店的各个空间，使每间客房都变身一个购物目的地，盘活酒店的空间。\n随着酒店多元业态融合发展，住宿已不再是单一功能，而向多功能发展，把酒店公共空间变成购物和体验的场景，已经逐步成为现实，零售业酒店屡见不鲜。\n截至2021年3月末，亚朵共拥有1136个SKU，其中75.2%为自有品牌产品，大致可分为“亚朵星球”(αTOUR PLANET)、“萨和”(SAVHE)和Z2GO&amp;CO三大产品线，涵盖睡眠相关产品、个人护理以及旅行必需品等品类。\n2019年和2020年零售业务产生的GMV分别为人民币8,280万元和1.072亿元，同比增长29.5%，截至3月31日止三个月达到人民币3,260万元。\n招股书披露，亚朵加盟商的投资回收期一般在酒店开业后的3-5年，是中国中高端连锁酒店中最快的速度之一。且加盟商亦对亚朵较为认可，疫情期间也表现出较高粘性，2020年亚朵旗下31.8%的加盟商选择再次加盟。由此而言，亚朵未来扩张的基础条件较为良好。\n2、疫情下的酒店业\n2020年疫情给酒店行业带来的巨大考验，为了进行疫情管控和旅行禁令，许多城市进行严格封锁，酒店行业承受了客流大幅减少带来的巨大压力。具体体而言，亚朵约 177.7 万间客房无法使用，占 2020&nbsp;年全年可用客房总数的 8.6%。\n2020年在疫情的影响下，入住率降到67.1%（不含被征用酒店，下同），RevPAR为275.1元，同比下降了16.5%，2020年净利润3782万元，同比下降了37.8%。其中，第一季度入住率跌到只有37.2%，RevPAR只有145.4元，净亏损7608万元。不过随着国内经济迅速恢复，2020年第二季度亚朵酒店入住率已经恢复到67.1%，RevPAR只有241.3元，第三季度达到77.9%&nbsp;，RevPAR只有332.6元，基本恢复到正常水平。\n到2021年第一季度，亚朵酒店业绩实现了较显著的回升，入住率已恢复到60%，同比增长了近23个百分点，RevPAR则恢复到238.1元，同比增长超过六成。今年4-5月份持续增长，入住率保持在80%左右的水平。\n在后疫情时代，酒店行业的复苏是必然的，然而机遇与挑战并存，外部的竞争不可小觑， 根据AirDNA的一项研究，短租房源抵御疫情的能力要优于酒店。这一点在资本市场上的估值也有所体现，Airbnb现在的市值达到921亿美元，比两大连锁酒店巨头万豪（466亿美元）和希尔顿（353亿美元）的市值加起来还要高。\n由于疫情的影响，社会大众对于酒店业有了新的认知，作为酒店新经济的代表亚朵能否在新的社会情势下打开新的局面，重获资本市场认可，还需拭目以待。","source":"lsy1569409646518","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>A股失败后，网红酒店亚朵赴美IPO！</title>\n<style 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