To The Moon

2022年1-4月，淄博商品房市場累計成交金額約155.5億元，累計成交面積約169.3萬平，與去年同期相比有所下滑；4月共2宗住宅用地新增供應，無宅地成交。下面讓我們來看一下2022年1-4月淄博房地產企業的銷售業績排行：

房企TOP10

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2022年1-4月期間銷售的商品房爲統計口徑，項目銷售數據以商品住宅爲統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在淄博的銷售監測數據；對於少數沒有在監測範圍內的項目，由企業提供相關證明，經課題組對數據進行嚴格審覈，也納入統計範圍。本榜單僅供參考，不保證數據的準確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2022年1-4月份，淄博房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額爲46.5億元，銷售面積TOP10企業合計銷售面積49.8萬平。

山東金鼎智達集團表現優異，以7.7億元/8.1萬平的銷售業績蟬聯銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍；魯商發展以7.3億元/7萬平的銷售業績位列銷售金額、面積排行榜雙榜第二名；同時萬科以5.3億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名；中國恆大以6.4萬平的銷售面積位居銷售面積榜單第三名。

項目TOP10

2022年1-4月份，淄博商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額爲35.72億元，本月TOP10門檻值提高至1.96億元。

排行榜前三位的項目銷售金額均超4億，其中魯商學府公館熱銷，以7.24億的銷售額位居榜首；第二位是創業.悅湖花園，銷售金額爲4.56億；淄博創業創新谷排名第三，銷售金額爲4.51億。

2022年1-4月份，淄博商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積爲39.44萬平，排行榜前四位項目銷售面積均超過4萬平。

其中，魯商學府公館榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積6.99萬平；創業.悅湖花園以5.15萬平位列第二；水岸新城以4.62萬平的銷售業績緊隨其後。

2022年1-4月份，淄博商品住宅項目銷售套數排行榜TOP10合計銷售3001套。

魯商學府公館項目以515套的銷售業績排在銷售套數排行榜首位，表現突出；保利城以378套位居第二；金鼎華郡排在第三位，成交351套。

| 房產市場解讀：

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

2022年1-4月，淄博商品住宅市場整體成交量、供應量均有所下滑。其中4月份新增上市10.6萬㎡，環比增長483%，同比下降80%；成交53萬㎡，環比增長111.6%，同比增長4.7%。

住宅均價方面，4月份價格短期上漲至高點，月均9358元/㎡。2022年1-4月均價爲8971元/㎡，同比下滑1.3%。

| 土地市場解讀：

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

2022年1-4月淄博市共推出宅地12宗，上市供應建面81萬㎡，較去年同期下降55%；成交8宗，成交建面44.1萬㎡，同比下降69.1%；4月份新增上市供應建面18.6萬㎡，單月無宅地成交，供銷量環比均大幅下降。

成交樓面價方面，1-4月均價爲2161元/㎡，較去年同期上漲56.6個百分點。

| 重點地塊解讀：

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

2022年1-4月淄博市住宅用地總價地王位於淄博高新區，宗地編號爲370303007008GB00131[淄博市2021（存量）-開011號］，土地位置爲泰美路以東、蘭雁大道以南、泰美東路以西、銘波路以北，總用地面的42389㎡，規劃建築面積122928㎡，容積率大於1並且小於或等於2.9，規劃用途爲城鎮住宅-普通商品住房用地。該地塊於1月24日成交，競得方爲淄博南瑞房地產開發有限公司，成交總價3.19億元，樓面價2599元/㎡。