To The Moon

文/四海

出品/節點財經

短短20天內，房地產行業迎來了信貸、債券、股權“三隻援軍”穩融資，地產股也因此大漲。這些政策對服務平臺貝殼來說也是利好因素，畢竟它的主要收入來自於新房和存量房交易，地產回暖有助於激活其主要業務。

在此之前，貝殼由於房產行業進入下行期也受到了影響。最近發佈的三季報顯示，貝殼仍沒有恢復元氣，其總交易額同比下降11.3%至7371億元，總收入同比下降2.8%至爲176億，元。

不過，貝殼已經有了回暖的趨勢，其收入環比大增28%，新業務和利潤表現也遠好於去年同期。

在三季度，存量房在貝殼的體系內依然是佔比最高的一部分，超過了60%，交易規模同比增長了18.7%。新房交易表現稍差一些，交易額爲2615億元，同比下降36.2%。新業務交易額也在下滑，本季度下滑了41.7%。

家裝業務本季度的表現最好，交易規模達到了20億元，而去年同期只有6600萬元。這直接導致該業務的收入從去年同期的6000萬元大幅增長至18億元，是所有業務中增長最快的。

節點財經注意到，貝殼目前在大力推動家裝業務發展。該業務的發展轉折點是去年7月，貝殼收購了聖都家裝，最近又在佛山、成都、東莞等地開出了多家線下門店，這意味着該業務正在向全國擴張。佛山店開業時，貝殼方面就提到“希望陸續完善華南市場的門店網絡”。

增速第二快的收入板塊是新業務及其他，三季度的收入達到8.01億元，較去年同期的5.5億元增長45.8%，主要由於輕託管租賃服務的淨收入增加，金融服務淨收入減少抵銷了部分增幅。

不過，貝殼最大的助力還是新房業務，該業務三季度的收入爲78元，同比增長17%，存量房業務收入爲72億元，同比增長16.6%，環比增長29%。

各個業務板塊的平穩表現讓貝殼三季度收窄了下降趨勢。而在利潤方面，貝殼實現了扭虧爲盈，三季度的淨利潤達到7.16億元，去年同期爲淨虧損17.66億元。

總體來看，貝殼展示了較強的韌性，已經走出了ICU，但是新房業務依然承壓，仍無法高枕無憂。

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