To The Moon

01 深圳發佈最嚴限購令後，南京也開始跟進了。 7月23日，南京多部門聯合正式發佈最新政策文件，將之前的調控政策進行了全方位的升級，讓市場大爲震動。南京和深圳不一樣，深圳已經漲的人盡皆知，而南京房價控制的很不錯，雖然也有上漲，但漲幅並不大。 南京的房價漲幅還沒有到能讓媒體聚焦的程度，下一個被聚焦的城市就算是杭州也不會是南京。 但是南京，依然直接開啓了調控升級。 北京、上海、廣州、深圳這四個一線城市裏，只有深圳是上漲的，其餘3個都是持續下跌的。 深圳出臺最嚴限購令後，一線城市就已經全部被摁住了。 而二線省會城市裏，南京也已經高調宣佈跟進，嚴打房價。 深圳的帶頭和南京的跟進，向全中國的樓市宣佈了一個事實，那就是近期國家堅定的不允許房價上漲。 不會有城市成爲上漲領頭羊的，誰當頭羊就滅誰。 近一個月，這種感覺非常明顯，尤其是南京政府甚至在房價未大幅上漲的情況下就提前出臺了調控政策，這很不尋常。 這一切，都是因爲中國經濟已經全面轉向，經濟導向開始以內循環爲主。 02 經濟內循環的劣勢和優勢 自亞當斯密提出分工理論後，這一經濟學原理就成爲了在相同科技水平下大幅提高生產力的不二法門。 以人爲單位進行分工合作，以公司爲單位進行分工合作。 在這個基礎上，甚至誕生了全球化理論，以國家爲單位進行分工合作。 A國負責製造襪子等初級產品，B國負責製造芯片等高級產品，雙方互相貿易。 這樣的話A國可以用更高的價格出售本國的襪子，用更低的價格買入芯片，從而讓全體國民生活的更好。 B國也是一樣。 參與全球化的所有國家，互利雙贏，大家的經濟都開始蒸蒸日上，這就叫經濟外循環。 放到中國，叫堅持以出口爲導向的經濟增長體系。 參與經濟外循環的所有國家，互相之間的聯繫會越來越緊密。 誰退出這個循環，誰的經濟就會遭到慘重打擊。 假設A國退出全球化，那麼短期之內，A國的襪子等初級產品會嚴重滯銷，工廠破產，工人失業，而芯片等高級產品的價格會狂漲且質量下降。 這種雙重打擊會直接對該國經濟造成重創，後果非常嚴重。 當然，如果B國退出全球化，那短期之內B國的襪子等初級產品價格也會狂漲且質量下降，同時芯片等高級產品會嚴重滯銷，工人失業。 這是一種雙輸行爲，雙方會承受等量的經濟傷害。 美國特別喜歡用經濟制裁當武器來敲打其他國家。 所謂經濟制裁，就是不和你做生意了，利用美國的經濟主導權把你踢出全球經濟外循環。 剛纔說了，切斷兩國之間的經濟循環，是一種雙輸行爲，會對兩國造成等量傷害。 但是美國的經濟實在是太強了，對其他小國來說堪稱致命的經濟傷害對美國來說只是清風拂面，不疼不癢。 100億美元的損失對伊朗來說是天崩地裂的大事，但是對美國來說這根本不算啥。 而且對於很多小國來說，他們本國只有零星工業，很多其他工業品那已經不是價格問題了，而是根本造不出來。 如果被切斷了經濟循環，只能靠自己從無到有，憑一國之力把人類科技樹重新走一遍，這簡直是不可能完成的任務。 所以全球諸多小國無一人願意主動退出全球化經濟循環，就算是大國，也不樂意。 這就是經濟外循環的優勢，同樣也是經濟內循環的劣勢。 所謂經濟內循環，就是以國內各單位的互相交易爲主，只在本國內進行分工合作。 劣勢很明顯，但優勢也有。 在經濟外循環中，A國生產襪子等初級產品的能力和規模會越來越大，但生產芯片等高級產品的能力和規模會越來越小，最後接近於零。 這是社會化大分工的必然結果。 但如果有朝一日大家互相切斷聯繫，A國沒辦法在短期內恢復自己的芯片等高級工業品產能，因爲科技含量太高，這不是價格的問題，而是你根本就造不出來。 但B國卻可以輕而易舉的恢復自己襪子等初級工業品的產能，無非就是價格略微高一點。 雙方確實是在分工合作，但地位嚴重不對等，B國享有絕對的主導權和定價權。 想合作就按我的規矩來，不想玩就滾。 經濟外循環越深入，持續的時間越長，A國被捆綁的程度就越深，在初始貿易競爭階段中處劣勢的國內高科技產業就越凋零。 強者恆強，弱者恆弱。 所以深度進入國際經濟循環的拉美國家和日韓等國，經濟體系全部是缺胳膊少腿的，只能圍繞美國轉，不敢有絲毫造次。 但如果經濟外循環被擊破，那A國就會被迫生產自己的芯片等高級工業品，從而建立自己完善的工業體系。 假如A國本身足夠強，那理論上是有可能趁機超越B國的。 能做到這一點的國家很少，但不代表無人能做到。 如今，中國就選擇了經濟內循環這條路。 03 有的路，不得不走 最近，中國給出了未來經濟發展的新路線，那就是： “一個以國內循環爲主、國際國內互促的雙循環發展的新格局正在形成。” 以前的中國，是以出口導向型經濟爲主，如今是以經濟內循環爲主，這裏面的差別非常之大。 中國其實並不想這麼做，哪怕是和美國打貿易戰打的最兇的時候也沒這麼想過。 經濟內循環，以自給自足爲主，這是貿易戰時中國準備的終極後手，準備留給最不利情況發生時啓動。 中國和美國，打打談談，互相糾纏了2年之久，雙方都沒有敢踏出那最終一步。 中美經濟捆綁太深了，哪怕美國今天比中國強很多很多，也無法忽視中國的經濟體量。 和伊朗、朝鮮等國做全面經濟切割都沒關係，但和中國切割，對美國產生的傷害就太大了，大到美國無法承受。 所以雙方的策略其實都是以和爲目標，以打爲手段。 但2020年，世界突然爆發了新冠疫情，徹底打亂了世界各國的計劃和節奏。 由於病毒的威脅，全球各主要經濟體在事實上已經大量減少了人員和物資的往來。 貿易戰都沒做到的事，給病毒做到了。 在可以預見的短期內，不是說中國想不想進行經濟外循環，而是根本無法實現外循環。 由於經濟被重創，美國的民族情緒也在逐漸升騰，精英們也不希望中國實現反超。 中國的經濟都已經發展到了這種程度，還不遏制更待何時？ 遏制中國，是美國目前的政治正確，就好像當年遏制日本一樣。 中國今天遭到的打壓，比起當年日本甚至還要好很多。 至少今天的美國議員，沒有公開在白宮門口砸中國版的東芝電器。 從日本的遭遇看，在可以預見的中長期內，中美貿易都不會恢復到從前了。 想重歸於好，中國只能選日本那條路，就是自殘，經濟衰退後美國自然就無視了。 但這條路，中國人不願意走。 所以中國其實只有一條路可以選，那就是經濟內循環。 04 內循環和樓市互相沖突 以前，中國是出口導向型經濟。 簡單的說，就是中國只負責生產不負責消費，大量出口初級產品到歐美國家來賺錢。 而賺來的財富，以房地產的手段拿出來投資基建，從而獲得更大的生產能力和更多的財富。 這就是過去20年中國GDP高速增長的祕密。 以前的中國人太窮了，一直到90年代大部分中國人都還爲填飽肚子而發愁。 幾年之後就指望對貧窮和物資匱乏充滿了恐懼記憶的中國民衆大手大腳，花掉手裏的每一分錢當月光族。 這很難，近乎不可能，動亂苦難了一百餘年的中國人，天生就愛儲蓄。 至今爲止，只有房地產才能成功的讓中國民衆心甘情願的月光，其他手段均不可行。 買房其實是消費，但民衆認爲這是投資，是給子孫後代留家產，完美解決了居民儲蓄率過高的問題。 而且以前的中國，問題不僅僅是窮，還有落後，需要大量的建設來抹平歷史欠賬，政府也不希望國民把辛苦賺來的財富全部消費掉。 房地產，再一次完美解決了這個問題。 2000-2020，中國選擇房地產作爲重要經濟手段，這不是歷史的偶爾，而是歷史的必然。 坐時光機重新玩一次，我們還會這麼幹。 但2020之後，出口導向型經濟不行了，我們的國策開始變爲以國內循環爲主的雙循環發展。 外循環我們也要，但不可把希望寄託在國外，要以內循環爲主。 內循環簡單的說，就是中國的產品中國人自己消費。 這和出口導向型經濟有極其根本的偏差，也會導致一系列的變化。 其中影響最大的，就是房地產。 房地產的核心目的，就是把居民部門的消費包裝成投資，然後由政府部門拿去做真正的投資。 高房價政策，導致居民部門的儲蓄率持續下降，六個錢包讓大量的年輕人成了月光族。 月光確實是月光，但這些錢都去還銀行貸款了，真正拿出來消費的很少。 目前，能以什麼手段來養成中國人的消費習慣暫且不談，在鼓勵民衆大手大腳買東西之前，我們需要先解決一個很重要的問題。 那就是居民部門手裏沒有餘糧，難以消費。 高房價，曾經是中國高速積累和建設的重要幫手。 如今，卻成了內循環的最大障礙。 房子，是中國目前最大的消費品，沒有給那些衣服襪子和手機什麼的留空間。 房價越高，漲的越好，居民部門的負債反而就越高，可以拿出來消費的錢就越少。 名義資產確實高的嚇人，但全民都在勒緊褲腰帶還房貸，省吃儉用的度過每一個月，這沒有意義。 以前對外靠出口賺外匯，對內靠房地產大興基建搞投資的那一套行不通了。 當務之急，是降低居民部門的負債率，提升居民部門的消費能力。 這一切都和啓動樓市的目的完全相反。 經濟內循環的國策下，全面打壓房價是必然結果。 05 內循環經濟的未來 中國進入內循環時代後，首當其衝被影響的行業就是房地產，其次被影響的就是外貿和沿海城市。 中國的沿海城市異常發達，遠遠超過內陸城市。 這是因爲中國的經濟核心是出口導向，一切都以出口爲主。 所以我們可以發現，除北京外，中國的發達城市都離港口很近很近。 而在內循環開啓之後，這個優勢會被大幅削弱。 當然，因爲經濟先發優勢和人口規模優勢，發達城市依然會是發達城市。 即便是內循環，這裏也是消費能力最強的地方。 但以前那種遙遙領先於內陸的發展速度和經濟規模，可能會被平衡很多。 內循環時代，可以明確預見外貿行業會過苦日子，同時內陸城市會迎來一波發展的春天，減小和沿海發達城市的差距。 中國是全球唯一擁有完整產業門類的最大工業國，同時也是全球最大的單一市場，這讓中國成爲了全球唯一可能實現內循環的國家。 江蘇省和浙江省之間的分工合作，已經不亞於兩個歐洲小國了。 龐大的體量，也讓中國的內循環之路走的沒有那麼痛苦。 以前很多人噴，說中國人辛辛苦苦造出來的血汗產品全送給美國人享受了，就拿回來一些沒用的美鈔。 這種抱怨以後不會有了，以後中國的產品中國人自己消費，內循環爲主，外循環爲輔。 在內循環之路上，最擋道的，就是房地產。 而且任何減少居民部門消費行爲的產業和政策，都是擋路石，都會被移除。 過去20年的發展經驗，不適用於未來20年。 世界上沒有永恆不變的東西，國力會變，國際局勢會變，國內發展模式自然也要跟着變。 開啓經濟內循環，是國家級智囊團經過綜合分析最終得出的結論，這就是大勢。 如果有些炒房客覺得自己的思維深度和戰略高度比國家智囊團還高的話，那可以賭一把試試看，不過結果註定是九死一生。 南京只是第二槍，後面的槍聲會連綿不斷。 美國要把中國的高科技企業全部趕走，甚至動員歐洲盟友也趕走。 封的其實不是5G，是所有類別的中國高科技。 但只要未來的中國市場能以一己之力達到整個歐洲的規模，那就沒有任何陰謀詭計能阻礙中國高科技企業的發展。 未來的20年，中國會全力以赴的培養國內消費市場，並用本國市場來哺育中國高科技企業的成長，形成一條正向的科技發展內循環。 任何攔路石，都會被中國人民毫不留情的摧毀。 以上內容出自：知乎 作者：一棵青木 ——End—— ... ... 最後，大家聊一聊： 你如何看待：經濟內循環、房價、中部城市崛起等觀點？ 精彩留言用戶可獲得300社區積分噢！ 恭喜上一期獲獎用戶：@我決定用心的去尋找趨勢 $小米集團-W(01810)$ $中國恆大(03333)$