To The Moon

$中國恆大(03333)$ 首先，恆大每年不同時間都有打折促銷的傳統，可以說恆大打折是常態，要是有人買恆大的房子沒有享受一定優惠那大概是冤大頭吧？這只是一個利用了錨定心理的促銷手段，而實際也沒有75折這麼大的力度，類似雙十一的操作。

其次，房地產行業都是高槓杆運作的，非常非常需要現金流的週轉，尤其恆大，在房企裏屬於負債很高的，截至2019年6月底，恆大中報顯示集團有1.75萬億負債，同期的總資產約2.1萬億，負債率高達83%。中報顯示，截至2019年6月30日，集團總借款是8132億元，而其中1年以內到期的就高達375.8億元。這促使恆大確實很有動力去做促銷，用盡力量快速回流現金。再則，恆大出名務實，許老闆一向是敢爲人先的，在今年明確地產小陽春不在的行情下，首先放出大噱頭做第一個吃螃蟹的人是明智之舉。恆大在北上樓盤不多，大多集中在二三四線城市，今年疫情影響之下，二三線樓市是肯定會下跌，不知道回暖在幾月，房企沒有時間耗下去，他們的資金成本都很高，搶佔先機很重要。最後，疫情以來，中國恆大的股價在1月下旬下跌了大概20%，恆大爲了穩定市場給予投資者信心大舉釋放利好也算給股價打了強心劑。最重要的是，只有資本纔可能續命。房企看似努力營銷賺足眼球，實則希望金融機構延後付息、或再給貸款。