5 只被低估的新加坡股票現可買入［2021 年 5 月］(二)
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Credit to: https://newacademyoffinance.com/undervalued-stocks-in-singapore/被低估的新加坡股票 #3：城市發展$城市發展(C09.SI)$ 是新加坡最大的房地產開發商之一，市值 72億新元。公司當前股價 7.89新元，市場設定的中位目標價格爲 9.12新元，有 15.6%的上行空間。自從凱德集團近期宣佈重組計劃，有意分拆房地產開發業務和基金管理業務，市場就出現了各種傳言。此後，城市發展表示，仍有可能爲加強對股東的價值立場而採用重組計劃。資料來源：雅虎財經自宣佈重組計劃以來，凱德集團大幅跑贏城市發展，年初迄今前者股價上漲 13.4%，後者下跌 2.1%。歷史上，這兩隻股票的變化趨於同步。市場可能認爲城市發展將在凱德集團之後宣佈重組計劃，因此基本對城市發展持買入評級。重組事件將成爲該股票的短期催化劑。在覆蓋該股票的分析師中，輝立證券最看好該股票，將目標股價設定爲 10.68美元；然而自 2020年 8月以來，輝立證券已不再覆蓋該股票。DBS Research的近期分析將覆蓋該股票，目標價格定爲 10.50美元。儘管新冠疫情影響了城市發展的大部分業務領域，特別是酒店行業，但目前股價已消化了大部分下行風險。城市發展的市淨率爲 0.7倍，接近其 5年平均值的 -1.5個標準差，DBS認爲該公司具備優勢，可以利用新冠疫情後的復甦階段，但股票估值過低，因此難以讓人忽視。 DBS識別的關鍵風險仍舊在於政策懸而未決，政府可能引入其他冷卻措施，削弱近期私人物業和組屋出現的價格上漲趨勢。雖然房地產開發商股價可能下跌（如果引入政策收緊措施），但 DBS認爲這可能是一種本能反應。因爲