Profile - To The Moon

puah

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  ·2021-08-24
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  ·2021-08-09
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  ·2021-08-02
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  开盘：美股高开，特斯拉涨超2%重回700美元
  8月2日（周一），道琼斯指数开盘上涨105.41点，涨幅0.30%，报35040.88点；标普500指数开盘上涨19.64点，涨幅0.45%，报4414.90点；纳斯达克综合指数开盘上涨79.6点，涨
  开盘：美股高开，特斯拉涨超2%重回700美元
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  ·2021-08-01
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  中国恒大：以32.5亿港元价格出售恒腾网络11%股权
  8月1日，恒腾网络在港交所公告称，中国恒大出售恒腾网络合计11%股权，总代价为32.5亿港元，每股3.20港元。其中，买方一为腾讯控股全资持有的附属公司，其收购恒腾网络7%股份。截至公告日期，买方一持
  中国恒大：以32.5亿港元价格出售恒腾网络11%股权
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  ·2021-07-30
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  “凭票买房”背后，楼市大变革，真的要来了吗？
  2021年春节过后，原本平静的武汉楼市突然躁动起来。短短两个月的时间里，武汉光谷关山大道的中建大公馆、金地格林东郡、泛悦城等楼盘，从2万元/平方米左右的价格，涨到了3、4万元/平方米。而房价飞涨的
  “凭票买房”背后，楼市大变革，真的要来了吗？
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  ·2021-07-25
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  ·2021-07-24
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  ·2021-07-22
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  ·2021-07-19
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  鲍威尔证词里的“新信息”有哪些？
  一、主题评论：鲍威尔证词里的“新信息” 7月14日，美联储公布了主席鲍威尔将于7月15日向美国参议院银行、住房和城市事务委员会提交的证词，以及美联储半年度货币政策报告。整体而言，鲍威尔的讲话维持鸽派
  鲍威尔证词里的“新信息”有哪些？
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  ·2021-07-19
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20:06</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<p>8月1日，恒腾网络在港交所公告称，中国恒大出售恒腾网络合计11%股权，总代价为32.5亿港元，每股3.20港元。其中，买方一为腾讯控股全资持有的附属公司，其收购恒腾网络7%股份。截至公告日期，买方一持有恒腾网络已发行股本之约16.90%；而中国恒大持有恒腾网络已发行股本之约37.55%。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/4e91ded77d46b3fdfb7cd8634a833e8e\" tg-width=\"1135\" tg-height=\"768\" 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src=\"https://static.tigerbbs.com/93c9284d07634672a560d0f50a2e3314\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"443\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p><b>01、武汉的“凭票买房”，到底是什么？</b></p>\n<p>在网上引起热议的武汉“凭房票买房”的政策，到底规定了哪些内容呢？</p>\n<p>7月28日，为坚持“房住不炒”定位，进一步加强武汉市购房资格管理工作，武汉市房管局发布《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知（征求意见稿）》，并公开征求意见。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/8db8d8c23e8cca1ee4ca8d5d15731bf9\" tg-width=\"1007\" tg-height=\"537\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>根据意见稿，在购房资格申请上，符合限购区域购买住房的意向购房人可通过官方平台或者通过开发商和中介机构申请购房资格。</p>\n<p>各区房管部门在申请之时起48个小时内完成购房资格认定，并将认定结果反馈给申请人，购房资格认定结果自出具之日起60日内有效。</p>\n<p>《征求意见稿》还要求，购房登记完成后，购房资格认定结果即时锁定，锁定期间不得再次进行购房登记。开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。</p>\n<p>柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示：“武汉‘凭票买房’的相关设想目前尚处于征求意见阶段，这是为加强楼市管控、立足于购房者资格准入提出的拟意中的制度设计。”</p>\n<p>那么，“凭房票购房”的政策出台后，会对武汉的楼市造成哪些影响呢？</p>\n<p>诸葛找房数据研究中心对凤凰网《风暴眼》表示：“凭票买房政策，是前期政策的一个打补丁新政，也是对限购政策的补充完善，一定程度上可以遏制市场乱象，对规范房地产市场交易有着积极作用，较有力地打击了部分制造虚假热售场面的开发商，一定程度上可以抑制炒房现象。”</p>\n<p>中国豪宅研究院院长朱晓红对凤凰网《风暴眼》表示：“凭票买房与香港、韩国的住房干预有异曲同工之处。对打击炒房，控制过度消费住房产品有好处，但要防止‘以房票谋私’和‘房票买卖’，一定要确保房票给对人。”</p>\n<p>柏文喜也表达了类似的担忧，他表示：“房票表面上会控制需求和打击炒房，但实际上是通过压抑需求和不增加供给进行的，如果运用不当，可能反而会加剧供求矛盾，引发权力腐败、加剧各类变相炒房和地下炒房等行为。”</p>\n<p><b>02、地方政府密集出台政策，“收紧”信号明显</b></p>\n<p>实际上，武汉市对于购房资格的政策调整，可能早在2020年就已经开始了。</p>\n<p>去年1月，武汉实行了商品房资格核查全程网办，意向购房者可通过武汉市房管局官网申请资格并查询结果，如果通过审核，即可获取编号和二维码等审核资料信息，该资料60日内购房有效，过期需重新申请。</p>\n<p>可以看出，早在2020年武汉市就已搭建出“凭房票买房”的机制雏形。而此次的征求意见稿，也是对先关政策的补充和完善。</p>\n<p>而除了武汉外，北上广深等一线城市，嘉兴、佛山、无锡等二三线城市，以及住建部等中央部门，也都陆续发布了一系列政策来对房地产市场加强监管。</p>\n<p>1月5日，住建部部长王蒙徽在接受媒体采访时，重申了坚持房住不炒，落实房地产长效机制等政策原则，表示2021年房住不炒仍然作为政策主基调不改变，同时长效机制不断落实完善的信号。</p>\n<p>例如，上海市也在1月份明确继续实施房产税试点。同时，上海市还针对“假离婚，真购房”现象，规定：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。</p>\n<p>3月，西安也发布限购新政，规定购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，其本人及“代持人”将列入我市购房失信人员名册，5年内不得购房</p>\n<p>6月，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行联合发布通知，国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入将划转税务部门征收，一度引起热议。</p>\n<p>7月23日，住建部、发改委、公安部等八部门共同发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知，从房地产开发、房屋买卖、住房租赁以及物业服务四个方面切入，对房地产市场秩序进行全面规范。</p>\n<p>7月30日，银保监会召开全系统2021年年中工作座谈会暨纪检监察工作（电视电话）座谈会。会议强调，要严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求，防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场。</p>\n<p>据凤凰网《风暴眼》不完全统计，从今年1月至今，各地政府和中央相关部门共发布了超过40项针对房地产市场以及其衍生服务的监管和调控政策。数量之多，密度之大，在近年来都是比较罕见的。</p>\n<p>柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示：“目前针对房地产政策的调整的原因有三个：第一是防范房地产引发的金融风险问题；第二是内循环模式下需要降低以房地产为代表的经济运行总成本；第三是提升生育意愿和保持人口可持续发展需要降低居住成本压力。”</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/8a08ad922ffa471f7aea8f0400a29bb4\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"1230\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p><b>03、地产公司“风头不再” 股价大幅回撤</b></p>\n<p>政策的变化，也直接影响到了地产行业的上市公司身上。</p>\n<p>受益于中国房地产市场近年来的快速发展，中国也诞生了一大批巨无霸类的地产上市公司，地产企业也一度被视为“不差钱”的象征。</p>\n<p>万达董事长王健林、已经去世的<a href=\"https://laohu8.com/S/BEKE\">贝壳</a>董事长左晖等地产大亨们，都曾登上过“首富”的宝座。</p>\n<p>然而随着国家开始对“过热”的房地产市场进行调控，以及一系列严格的监管政策的出台，这些地产上市公司也纷纷遭遇了“船大难掉头”的难题，资金链断裂、收入下滑、股价下跌、高额负债等问题也随之而来。</p>\n<p>去年8月，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，也就是此前业内多次传闻的“三条红线”。</p>\n<p>据凤凰网《风暴眼》不完全统计，在港股和A股上市的40家头部地产公司中，有一半以上的公司股价在52周内距最高点回撤超过30%。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/face4ce6faa97c257718c9108ee3c3b8\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"1003\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>事实上，就在本周一、周二的A股集体“大跳水”中，出于对房地产市场政策监管的担忧情绪，A股地产股也集体大跌，<a href=\"https://laohu8.com/S/000718\">苏宁环球</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/600773\">西藏城投</a>一度跌超10%。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/0dfca5e8a01f143057cf5d1f41a95b53\" tg-width=\"324\" tg-height=\"459\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"></p>\n<p><b>04、楼市的大变革，要来了吗</b></p>\n<p>武汉“凭房票买房”政策，也让很多人联想到了计划经济时代的“粮票”、“肉票”。那么，“凭房票购房”，是否真的意味着回到计划经济时代？是否又会引发其他城市跟进？</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/cb31adddcc3e0bf4814fad90b355b71b\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"219\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>柏文喜表示，中国告别票证时代已近三十年了，而武汉“房票”的推出触碰和勾起了了人们对计划经济年代供给不足、处处票证的时代记忆，房地产作为公众关注度最高的行业之一，尚在酝酿之中的武汉“房票”事件大概率会被推上“热搜”。</p>\n<p>柏文喜认为，房票本身是立足于以准入管制来压缩需求，进而改变楼市供求关系以防止楼市过热的制度设计。但是楼市调控逻辑上需要从供求两端着手，在以数量工具与价格工具限制与压抑需求的同时，还要通过增加市场供给来平衡供求关系。</p>\n<p>“因此，真正要平抑楼市供求关系的话，则要尽量减少和消除供求两端的各类管制措施，以价格机制引导资源和要素配置并重构供求关系，更不能恢复计划经济时代的票证。”柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/b5109cefd2de75f41c0a1a0f3da6acbb\" tg-width=\"720\" tg-height=\"434\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>无论是武汉市此次出台的“凭房票买房”的政策，还是今年以来各地政府出台的一系列对房地产市场的监管政策，抑或是传闻中即将出台的“房地产税”，这些是否意味着中国楼市将迎来一次大变革呢？</p>\n<p>诸葛找房数据研究中心对凤凰网《风暴眼》表示：“房地产税的出台，或将迎来房地产市场的又一次洗牌。”</p>\n<p>“从目前房地产政策调整来看，坚持房住不炒是我国房地产市场的主基调。在此原则之下，首先需通过政策调控抑制房价上涨过快，促进市场逐渐回归理性阶段；其次，不断完善和规范房地产市场体系，对一些炒作房价、钻政策空子的行为及时进行打击，促进房地产市场健康发展；第三，将有限的资源向刚需群体倾斜，为购房者提供一个更为稳定的房地产环境。”</p>\n<p>诸葛找房数据研究中心认为，随着这些政策出台，真正的刚需群体利益得到保障，购房心态也逐渐理性，对房价过快上涨起到一定的抑制作用。长期来看，一线城市房价在经过严格的政策调控后，房价将趋于平稳运行。</p>\n<p>柏文喜认为，如果房产税真的很快出台，确实意味着房地产市场将迎来一次大变革，但是事实上房地产税按照立法程序尚未提交审议，是不会很快出台，也没有时间表的。</p>\n<p>柏文喜表示，这些政策如果不是从扩大供给端入手，而是仅仅采取控制需求端准入的数量工具如房票、控制需求端的价格工具如按揭成数与利率等措施，结果可能只是扬汤止沸，甚至越调越涨。</p>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>“凭票买房”背后，楼市大变革，真的要来了吗？</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; 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23:26</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<p><b>2021年春节过后，原本平静的武汉楼市突然躁动起来。</b></p>\n<p>短短两个月的时间里，武汉光谷关山大道的中建大公馆、金地格林东郡、泛悦城等楼盘，从2万元/平方米左右的价格，涨到了3、4万元/平方米。</p>\n<p>而房价飞涨的背后，是来自深圳、徐州、枣庄等地的投资客们，利用武汉市相对宽松的落户政策和限购政策，疯狂“炒房”。</p>\n<p>当时，深受其害的武汉当地人对媒体表示：“恨死了这些外地炒房客，政府啥时候能严格限购啊？”</p>\n<p>武汉人民并未等太久。3个月后，7月28日，武汉市房管局发布了关于加强购房资格管理的征求意见稿。意见稿发布后，“武汉将实施凭房票买房”的话题也迅速在网络上引起热议。</p>\n<p>武汉要进入“凭房票买房”时代了？对这个消息，有人支持，有人质疑，还有人担心“炒房”会变成“炒房票”。</p>\n<p>不过，无论如何解读，武汉释放出的楼市“收紧”的信号则是明确的。实际上，正在“收紧”楼市政策的不止武汉一个城市。</p>\n<p>凤凰网《风暴眼》发现，进入2021年以来，包括北京、上海、广州、深圳、杭州等在内的地方政府，都发布了针对房地产市场的更为严格的监管政策。</p>\n<p>随着校外教培行业迎来颠覆式的大变革，很多人也不禁发问：<b>中国楼市的大变革，也要来了吗？</b></p>\n<p>中国企业资本联盟副理事长、IPG中国首席经济学家柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示：“这些政策在短期内会加大和提升投资性需求的购房难度与成本，从而从一定程度上抑制楼市过热问题。但长期来看，如果实际的市场供求关系不改变，影响房价的人口、土地、金融政策不作大的改变，则很难对房价产生实质性影响。”</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/93c9284d07634672a560d0f50a2e3314\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"443\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p><b>01、武汉的“凭票买房”，到底是什么？</b></p>\n<p>在网上引起热议的武汉“凭房票买房”的政策，到底规定了哪些内容呢？</p>\n<p>7月28日，为坚持“房住不炒”定位，进一步加强武汉市购房资格管理工作，武汉市房管局发布《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知（征求意见稿）》，并公开征求意见。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/8db8d8c23e8cca1ee4ca8d5d15731bf9\" tg-width=\"1007\" tg-height=\"537\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>根据意见稿，在购房资格申请上，符合限购区域购买住房的意向购房人可通过官方平台或者通过开发商和中介机构申请购房资格。</p>\n<p>各区房管部门在申请之时起48个小时内完成购房资格认定，并将认定结果反馈给申请人，购房资格认定结果自出具之日起60日内有效。</p>\n<p>《征求意见稿》还要求，购房登记完成后，购房资格认定结果即时锁定，锁定期间不得再次进行购房登记。开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。</p>\n<p>柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示：“武汉‘凭票买房’的相关设想目前尚处于征求意见阶段，这是为加强楼市管控、立足于购房者资格准入提出的拟意中的制度设计。”</p>\n<p>那么，“凭房票购房”的政策出台后，会对武汉的楼市造成哪些影响呢？</p>\n<p>诸葛找房数据研究中心对凤凰网《风暴眼》表示：“凭票买房政策，是前期政策的一个打补丁新政，也是对限购政策的补充完善，一定程度上可以遏制市场乱象，对规范房地产市场交易有着积极作用，较有力地打击了部分制造虚假热售场面的开发商，一定程度上可以抑制炒房现象。”</p>\n<p>中国豪宅研究院院长朱晓红对凤凰网《风暴眼》表示：“凭票买房与香港、韩国的住房干预有异曲同工之处。对打击炒房，控制过度消费住房产品有好处，但要防止‘以房票谋私’和‘房票买卖’，一定要确保房票给对人。”</p>\n<p>柏文喜也表达了类似的担忧，他表示：“房票表面上会控制需求和打击炒房，但实际上是通过压抑需求和不增加供给进行的，如果运用不当，可能反而会加剧供求矛盾，引发权力腐败、加剧各类变相炒房和地下炒房等行为。”</p>\n<p><b>02、地方政府密集出台政策，“收紧”信号明显</b></p>\n<p>实际上，武汉市对于购房资格的政策调整，可能早在2020年就已经开始了。</p>\n<p>去年1月，武汉实行了商品房资格核查全程网办，意向购房者可通过武汉市房管局官网申请资格并查询结果，如果通过审核，即可获取编号和二维码等审核资料信息，该资料60日内购房有效，过期需重新申请。</p>\n<p>可以看出，早在2020年武汉市就已搭建出“凭房票买房”的机制雏形。而此次的征求意见稿，也是对先关政策的补充和完善。</p>\n<p>而除了武汉外，北上广深等一线城市，嘉兴、佛山、无锡等二三线城市，以及住建部等中央部门，也都陆续发布了一系列政策来对房地产市场加强监管。</p>\n<p>1月5日，住建部部长王蒙徽在接受媒体采访时，重申了坚持房住不炒，落实房地产长效机制等政策原则，表示2021年房住不炒仍然作为政策主基调不改变，同时长效机制不断落实完善的信号。</p>\n<p>例如，上海市也在1月份明确继续实施房产税试点。同时，上海市还针对“假离婚，真购房”现象，规定：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。</p>\n<p>3月，西安也发布限购新政，规定购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，其本人及“代持人”将列入我市购房失信人员名册，5年内不得购房</p>\n<p>6月，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行联合发布通知，国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入将划转税务部门征收，一度引起热议。</p>\n<p>7月23日，住建部、发改委、公安部等八部门共同发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知，从房地产开发、房屋买卖、住房租赁以及物业服务四个方面切入，对房地产市场秩序进行全面规范。</p>\n<p>7月30日，银保监会召开全系统2021年年中工作座谈会暨纪检监察工作（电视电话）座谈会。会议强调，要严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求，防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场。</p>\n<p>据凤凰网《风暴眼》不完全统计，从今年1月至今，各地政府和中央相关部门共发布了超过40项针对房地产市场以及其衍生服务的监管和调控政策。数量之多，密度之大，在近年来都是比较罕见的。</p>\n<p>柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示：“目前针对房地产政策的调整的原因有三个：第一是防范房地产引发的金融风险问题；第二是内循环模式下需要降低以房地产为代表的经济运行总成本；第三是提升生育意愿和保持人口可持续发展需要降低居住成本压力。”</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/8a08ad922ffa471f7aea8f0400a29bb4\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"1230\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p><b>03、地产公司“风头不再” 股价大幅回撤</b></p>\n<p>政策的变化，也直接影响到了地产行业的上市公司身上。</p>\n<p>受益于中国房地产市场近年来的快速发展，中国也诞生了一大批巨无霸类的地产上市公司，地产企业也一度被视为“不差钱”的象征。</p>\n<p>万达董事长王健林、已经去世的<a href=\"https://laohu8.com/S/BEKE\">贝壳</a>董事长左晖等地产大亨们，都曾登上过“首富”的宝座。</p>\n<p>然而随着国家开始对“过热”的房地产市场进行调控，以及一系列严格的监管政策的出台，这些地产上市公司也纷纷遭遇了“船大难掉头”的难题，资金链断裂、收入下滑、股价下跌、高额负债等问题也随之而来。</p>\n<p>去年8月，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，也就是此前业内多次传闻的“三条红线”。</p>\n<p>据凤凰网《风暴眼》不完全统计，在港股和A股上市的40家头部地产公司中，有一半以上的公司股价在52周内距最高点回撤超过30%。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/face4ce6faa97c257718c9108ee3c3b8\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"1003\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>事实上，就在本周一、周二的A股集体“大跳水”中，出于对房地产市场政策监管的担忧情绪，A股地产股也集体大跌，<a href=\"https://laohu8.com/S/000718\">苏宁环球</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/600773\">西藏城投</a>一度跌超10%。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/0dfca5e8a01f143057cf5d1f41a95b53\" tg-width=\"324\" tg-height=\"459\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"></p>\n<p><b>04、楼市的大变革，要来了吗</b></p>\n<p>武汉“凭房票买房”政策，也让很多人联想到了计划经济时代的“粮票”、“肉票”。那么，“凭房票购房”，是否真的意味着回到计划经济时代？是否又会引发其他城市跟进？</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/cb31adddcc3e0bf4814fad90b355b71b\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"219\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>柏文喜表示，中国告别票证时代已近三十年了，而武汉“房票”的推出触碰和勾起了了人们对计划经济年代供给不足、处处票证的时代记忆，房地产作为公众关注度最高的行业之一，尚在酝酿之中的武汉“房票”事件大概率会被推上“热搜”。</p>\n<p>柏文喜认为，房票本身是立足于以准入管制来压缩需求，进而改变楼市供求关系以防止楼市过热的制度设计。但是楼市调控逻辑上需要从供求两端着手，在以数量工具与价格工具限制与压抑需求的同时，还要通过增加市场供给来平衡供求关系。</p>\n<p>“因此，真正要平抑楼市供求关系的话，则要尽量减少和消除供求两端的各类管制措施，以价格机制引导资源和要素配置并重构供求关系，更不能恢复计划经济时代的票证。”柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/b5109cefd2de75f41c0a1a0f3da6acbb\" tg-width=\"720\" tg-height=\"434\" referrerpolicy=\"no-referrer\"></p>\n<p>无论是武汉市此次出台的“凭房票买房”的政策，还是今年以来各地政府出台的一系列对房地产市场的监管政策，抑或是传闻中即将出台的“房地产税”，这些是否意味着中国楼市将迎来一次大变革呢？</p>\n<p>诸葛找房数据研究中心对凤凰网《风暴眼》表示：“房地产税的出台，或将迎来房地产市场的又一次洗牌。”</p>\n<p>“从目前房地产政策调整来看，坚持房住不炒是我国房地产市场的主基调。在此原则之下，首先需通过政策调控抑制房价上涨过快，促进市场逐渐回归理性阶段；其次，不断完善和规范房地产市场体系，对一些炒作房价、钻政策空子的行为及时进行打击，促进房地产市场健康发展；第三，将有限的资源向刚需群体倾斜，为购房者提供一个更为稳定的房地产环境。”</p>\n<p>诸葛找房数据研究中心认为，随着这些政策出台，真正的刚需群体利益得到保障，购房心态也逐渐理性，对房价过快上涨起到一定的抑制作用。长期来看，一线城市房价在经过严格的政策调控后，房价将趋于平稳运行。</p>\n<p>柏文喜认为，如果房产税真的很快出台，确实意味着房地产市场将迎来一次大变革，但是事实上房地产税按照立法程序尚未提交审议，是不会很快出台，也没有时间表的。</p>\n<p>柏文喜表示，这些政策如果不是从扩大供给端入手，而是仅仅采取控制需求端准入的数量工具如房票、控制需求端的价格工具如按揭成数与利率等措施，结果可能只是扬汤止沸，甚至越调越涨。</p>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/c3c5822c22b6cfd1d0ae2625b7bc085e","relate_stocks":{},"is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1198370900","content_text":"2021年春节过后，原本平静的武汉楼市突然躁动起来。\n短短两个月的时间里，武汉光谷关山大道的中建大公馆、金地格林东郡、泛悦城等楼盘，从2万元/平方米左右的价格，涨到了3、4万元/平方米。\n而房价飞涨的背后，是来自深圳、徐州、枣庄等地的投资客们，利用武汉市相对宽松的落户政策和限购政策，疯狂“炒房”。\n当时，深受其害的武汉当地人对媒体表示：“恨死了这些外地炒房客，政府啥时候能严格限购啊？”\n武汉人民并未等太久。3个月后，7月28日，武汉市房管局发布了关于加强购房资格管理的征求意见稿。意见稿发布后，“武汉将实施凭房票买房”的话题也迅速在网络上引起热议。\n武汉要进入“凭房票买房”时代了？对这个消息，有人支持，有人质疑，还有人担心“炒房”会变成“炒房票”。\n不过，无论如何解读，武汉释放出的楼市“收紧”的信号则是明确的。实际上，正在“收紧”楼市政策的不止武汉一个城市。\n凤凰网《风暴眼》发现，进入2021年以来，包括北京、上海、广州、深圳、杭州等在内的地方政府，都发布了针对房地产市场的更为严格的监管政策。\n随着校外教培行业迎来颠覆式的大变革，很多人也不禁发问：中国楼市的大变革，也要来了吗？\n中国企业资本联盟副理事长、IPG中国首席经济学家柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示：“这些政策在短期内会加大和提升投资性需求的购房难度与成本，从而从一定程度上抑制楼市过热问题。但长期来看，如果实际的市场供求关系不改变，影响房价的人口、土地、金融政策不作大的改变，则很难对房价产生实质性影响。”\n\n01、武汉的“凭票买房”，到底是什么？\n在网上引起热议的武汉“凭房票买房”的政策，到底规定了哪些内容呢？\n7月28日，为坚持“房住不炒”定位，进一步加强武汉市购房资格管理工作，武汉市房管局发布《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知（征求意见稿）》，并公开征求意见。\n\n根据意见稿，在购房资格申请上，符合限购区域购买住房的意向购房人可通过官方平台或者通过开发商和中介机构申请购房资格。\n各区房管部门在申请之时起48个小时内完成购房资格认定，并将认定结果反馈给申请人，购房资格认定结果自出具之日起60日内有效。\n《征求意见稿》还要求，购房登记完成后，购房资格认定结果即时锁定，锁定期间不得再次进行购房登记。开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。\n柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示：“武汉‘凭票买房’的相关设想目前尚处于征求意见阶段，这是为加强楼市管控、立足于购房者资格准入提出的拟意中的制度设计。”\n那么，“凭房票购房”的政策出台后，会对武汉的楼市造成哪些影响呢？\n诸葛找房数据研究中心对凤凰网《风暴眼》表示：“凭票买房政策，是前期政策的一个打补丁新政，也是对限购政策的补充完善，一定程度上可以遏制市场乱象，对规范房地产市场交易有着积极作用，较有力地打击了部分制造虚假热售场面的开发商，一定程度上可以抑制炒房现象。”\n中国豪宅研究院院长朱晓红对凤凰网《风暴眼》表示：“凭票买房与香港、韩国的住房干预有异曲同工之处。对打击炒房，控制过度消费住房产品有好处，但要防止‘以房票谋私’和‘房票买卖’，一定要确保房票给对人。”\n柏文喜也表达了类似的担忧，他表示：“房票表面上会控制需求和打击炒房，但实际上是通过压抑需求和不增加供给进行的，如果运用不当，可能反而会加剧供求矛盾，引发权力腐败、加剧各类变相炒房和地下炒房等行为。”\n02、地方政府密集出台政策，“收紧”信号明显\n实际上，武汉市对于购房资格的政策调整，可能早在2020年就已经开始了。\n去年1月，武汉实行了商品房资格核查全程网办，意向购房者可通过武汉市房管局官网申请资格并查询结果，如果通过审核，即可获取编号和二维码等审核资料信息，该资料60日内购房有效，过期需重新申请。\n可以看出，早在2020年武汉市就已搭建出“凭房票买房”的机制雏形。而此次的征求意见稿，也是对先关政策的补充和完善。\n而除了武汉外，北上广深等一线城市，嘉兴、佛山、无锡等二三线城市，以及住建部等中央部门，也都陆续发布了一系列政策来对房地产市场加强监管。\n1月5日，住建部部长王蒙徽在接受媒体采访时，重申了坚持房住不炒，落实房地产长效机制等政策原则，表示2021年房住不炒仍然作为政策主基调不改变，同时长效机制不断落实完善的信号。\n例如，上海市也在1月份明确继续实施房产税试点。同时，上海市还针对“假离婚，真购房”现象，规定：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。\n3月，西安也发布限购新政，规定购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，其本人及“代持人”将列入我市购房失信人员名册，5年内不得购房\n6月，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行联合发布通知，国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入将划转税务部门征收，一度引起热议。\n7月23日，住建部、发改委、公安部等八部门共同发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知，从房地产开发、房屋买卖、住房租赁以及物业服务四个方面切入，对房地产市场秩序进行全面规范。\n7月30日，银保监会召开全系统2021年年中工作座谈会暨纪检监察工作（电视电话）座谈会。会议强调，要严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求，防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场。\n据凤凰网《风暴眼》不完全统计，从今年1月至今，各地政府和中央相关部门共发布了超过40项针对房地产市场以及其衍生服务的监管和调控政策。数量之多，密度之大，在近年来都是比较罕见的。\n柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示：“目前针对房地产政策的调整的原因有三个：第一是防范房地产引发的金融风险问题；第二是内循环模式下需要降低以房地产为代表的经济运行总成本；第三是提升生育意愿和保持人口可持续发展需要降低居住成本压力。”\n\n03、地产公司“风头不再” 股价大幅回撤\n政策的变化，也直接影响到了地产行业的上市公司身上。\n受益于中国房地产市场近年来的快速发展，中国也诞生了一大批巨无霸类的地产上市公司，地产企业也一度被视为“不差钱”的象征。\n万达董事长王健林、已经去世的贝壳董事长左晖等地产大亨们，都曾登上过“首富”的宝座。\n然而随着国家开始对“过热”的房地产市场进行调控，以及一系列严格的监管政策的出台，这些地产上市公司也纷纷遭遇了“船大难掉头”的难题，资金链断裂、收入下滑、股价下跌、高额负债等问题也随之而来。\n去年8月，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，也就是此前业内多次传闻的“三条红线”。\n据凤凰网《风暴眼》不完全统计，在港股和A股上市的40家头部地产公司中，有一半以上的公司股价在52周内距最高点回撤超过30%。\n\n事实上，就在本周一、周二的A股集体“大跳水”中，出于对房地产市场政策监管的担忧情绪，A股地产股也集体大跌，苏宁环球、西藏城投一度跌超10%。\n\n04、楼市的大变革，要来了吗\n武汉“凭房票买房”政策，也让很多人联想到了计划经济时代的“粮票”、“肉票”。那么，“凭房票购房”，是否真的意味着回到计划经济时代？是否又会引发其他城市跟进？\n\n柏文喜表示，中国告别票证时代已近三十年了，而武汉“房票”的推出触碰和勾起了了人们对计划经济年代供给不足、处处票证的时代记忆，房地产作为公众关注度最高的行业之一，尚在酝酿之中的武汉“房票”事件大概率会被推上“热搜”。\n柏文喜认为，房票本身是立足于以准入管制来压缩需求，进而改变楼市供求关系以防止楼市过热的制度设计。但是楼市调控逻辑上需要从供求两端着手，在以数量工具与价格工具限制与压抑需求的同时，还要通过增加市场供给来平衡供求关系。\n“因此，真正要平抑楼市供求关系的话，则要尽量减少和消除供求两端的各类管制措施，以价格机制引导资源和要素配置并重构供求关系，更不能恢复计划经济时代的票证。”柏文喜对凤凰网《风暴眼》表示。\n\n无论是武汉市此次出台的“凭房票买房”的政策，还是今年以来各地政府出台的一系列对房地产市场的监管政策，抑或是传闻中即将出台的“房地产税”，这些是否意味着中国楼市将迎来一次大变革呢？\n诸葛找房数据研究中心对凤凰网《风暴眼》表示：“房地产税的出台，或将迎来房地产市场的又一次洗牌。”\n“从目前房地产政策调整来看，坚持房住不炒是我国房地产市场的主基调。在此原则之下，首先需通过政策调控抑制房价上涨过快，促进市场逐渐回归理性阶段；其次，不断完善和规范房地产市场体系，对一些炒作房价、钻政策空子的行为及时进行打击，促进房地产市场健康发展；第三，将有限的资源向刚需群体倾斜，为购房者提供一个更为稳定的房地产环境。”\n诸葛找房数据研究中心认为，随着这些政策出台，真正的刚需群体利益得到保障，购房心态也逐渐理性，对房价过快上涨起到一定的抑制作用。长期来看，一线城市房价在经过严格的政策调控后，房价将趋于平稳运行。\n柏文喜认为，如果房产税真的很快出台，确实意味着房地产市场将迎来一次大变革，但是事实上房地产税按照立法程序尚未提交审议，是不会很快出台，也没有时间表的。\n柏文喜表示，这些政策如果不是从扩大供给端入手，而是仅仅采取控制需求端准入的数量工具如房票、控制需求端的价格工具如按揭成数与利率等措施，结果可能只是扬汤止沸，甚至越调越涨。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1065,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"EN","totalScore":0},{"id":177980261,"gmtCreate":1627175634753,"gmtModify":1703485011521,"author":{"id":"3571305293972802","authorId":"3571305293972802","name":"puah","avatar":"https://static.tigerbbs.com/28e10f2ac6e631dd9d794c3a57c13f69","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3571305293972802","authorIdStr":"3571305293972802"},"themes":[],"htmlText":"Hi","listText":"Hi","text":"Hi","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":3,"commentSize":2,"repostSize":0,"link":"https://ttm.financial/post/177980261","repostId":"2154558939","repostType":4,"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":541,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"EN","totalScore":0},{"id":174714159,"gmtCreate":1627138973271,"gmtModify":1703484725822,"author":{"id":"3571305293972802","authorId":"3571305293972802","name":"puah","avatar":"https://static.tigerbbs.com/28e10f2ac6e631dd9d794c3a57c13f69","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3571305293972802","authorIdStr":"3571305293972802"},"themes":[],"htmlText":"Hi","listText":"Hi","text":"Hi","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":1,"repostSize":0,"link":"https://ttm.financial/post/174714159","repostId":"1194494092","repostType":4,"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":879,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"EN","totalScore":0},{"id":172238652,"gmtCreate":1626961851376,"gmtModify":1703481445204,"author":{"id":"3571305293972802","authorId":"3571305293972802","name":"puah","avatar":"https://static.tigerbbs.com/28e10f2ac6e631dd9d794c3a57c13f69","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3571305293972802","authorIdStr":"3571305293972802"},"themes":[],"htmlText":"Hi","listText":"Hi","text":"Hi","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://ttm.financial/post/172238652","repostId":"1138338643","repostType":4,"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":543,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"EN","totalScore":0},{"id":171991508,"gmtCreate":1626701332904,"gmtModify":1703763586089,"author":{"id":"3571305293972802","authorId":"3571305293972802","name":"puah","avatar":"https://static.tigerbbs.com/28e10f2ac6e631dd9d794c3a57c13f69","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3571305293972802","authorIdStr":"3571305293972802"},"themes":[],"htmlText":"Hi","listText":"Hi","text":"Hi","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":2,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://ttm.financial/post/171991508","repostId":"2152763544","repostType":4,"repost":{"id":"2152763544","kind":"highlight","pubTimestamp":1626676742,"share":"https://ttm.financial/m/news/2152763544?lang=&edition=fundamental","pubTime":"2021-07-19 14:39","market":"us","language":"zh","title":"鲍威尔证词里的“新信息”有哪些？","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2152763544","media":"格隆汇","summary":"一、主题评论：鲍威尔证词里的“新信息”\n7月14日，美联储公布了主席鲍威尔将于7月15日向美国参议院银行、住房和城市事务委员会提交的证词，以及美联储半年度货币政策报告。\n整体而言，鲍威尔的讲话维持鸽派","content":"<h3>一、<b>主题评论：鲍威尔证词里的“新信息”</b></h3>\n<p>7月14日，美联储公布了主席鲍威尔将于7月15日向美国参议院银行、住房和城市事务委员会提交的证词，以及美联储半年度货币政策报告。</p>\n<p><b>整体而言，鲍威尔的讲话维持鸽派。这体现在：“标榜”宽松的货币政策对美国经济的积极影响，认为劳动力市场恢复还有很长的路要走，强调通胀率走高主要是基数效应与供应链瓶颈所致，不担心金融体系的脆弱性，以及强调美国经济尚未取得实施Taper所需的“实质性进一步进展”、Taper前会“提前通知”等。</b></p>\n<p>鲍威尔的证词公布后，市场亦感受到了熟悉的“鸽声”，6月美国通胀指标蹿升带来的市场恐慌稍有缓解。标普500指数盘中创新高，10年期美债收益率最深跌超5个基点，美元指数短线走低。值得注意的是，目前新西兰央行已经停止国债购买，加拿大央行已经开始实施Taper。<b>我们认为，美联储仍在试图“不急转弯”，但未来一段时间如果美国就业市场如期恢复，通胀指标居高不下，加上外国央行“抢跑”，那么美联储的“借口”将更加不足，仍需警惕美联储政策转向比预期来得“更早”，或力度“更大”的风险。</b></p>\n<p>具体来看，鲍威尔证词中的重点信息包括：</p>\n<p><b>1）美国经济快速恢复，但供应链瓶颈对部分行业造成影响。</b>鲍威尔认为，在2021年上半年，美国经济的重新开放和强劲的经济增长，一方面受新冠疫苗接种的帮助，另一方面也离不开宽松的货币和财政政策的支持。其中最明显的是，家庭支出正以特别快的速度增长，住房需求非常强劲，商业投资也在稳步增长。但与此同时，供应限制已经限制一些行业的活动，其中最明显的是汽车行业。今年迄今为止，全球半导体短缺已大幅削减了汽车行业的生产。</p>\n<p><b>2）劳动力市场状况持续改善，但仍有很长的路要走。</b>鲍威尔认为，美国劳动力需求似乎非常强劲，目前职位空缺处于历史新高，招聘势头强劲，许多人离职而寻求更好的工作。4-6月美国雇主新增170万劳工。但是，6月美国失业率仍然高达5.9%，且这一数字还低估了就业恢复的不足，因劳动参与率仍然低迷。但随着疫情改善及其对就业的影响减少，未来几个月美国就业增长应该会强劲。此外，他还强调了低收入群体和有色人种的就业受影响更大，有待恢复。</p>\n<p><b>3）通胀率已经明显上升，且未来几月可能仍然居高不下，之后才会有所缓和。</b>鲍威尔认为，第一是基数效应暂时推高通胀，第二是在需求旺盛的背景下，供给瓶颈导致某些商品和服务价格迅速上涨。但未来随着供应链瓶颈缓解，类似情况应会一定程度上得到逆转。近几个月，受疫情严重影响的服务价格也大幅上涨，因随着经济重新开放，服务业需求正在大幅上升。他强调美联储已经调整了货币政策框架，寻求将长期通胀预期稳定在2%，而衡量长期通胀预期的指标已从低点回升，目前处于与美联储长期通胀目标大致一致的区间。</p>\n<p><b>4）美联储尚不担心资产价格与金融体系脆弱性。</b>鲍威尔表示，可持续地实现就业最大化和价格稳定取决于一个稳定的金融体系，因此美联储将继续监测金融体系的脆弱性。不过，尽管随着基本面改善和投资者风险偏好增强，各类资产估值普遍上升，但美国家庭资产负债表相当强劲，企业杠杆水平一直从高水平下降，处于金融体系核心的机构仍保持弹性。</p>\n<p><b>5）鲍威尔仍然否认经济已经取得“实质性进一步进展”，维持偏鸽论调。</b>鲍威尔表示，“零利率”+资产购买的组合，加上对利率和资产负债表的“有力指导”，将确保货币政策继续为美国经济提供强有力的支持，直到复苏完成。其重申了6月FOMC会议的主要观点：对于利率调整而言，需要等到经济真正实现了最大就业和长期通胀目标；而对于资产购买，将至少维持现在的速度，直到取得“实质性进一步进展”（substantial further progress）。鲍威尔进一步透露，在6月议息会议上，委员会讨论了去年12月以来美国经济取得的进展，虽然距离达到“实质性进一步进展”的标准还有一段距离，但预计进展将继续下去。而美联储将在今后的会议中继续讨论这些问题。美联储将在宣布任何更改资产购买决定之前给出提前通知（provide advance notice）。</p>\n<h3><b>二、</b><b>海外经济跟踪</b></h3>\n<p>1</p>\n<p><b>美国经济：6月通胀指标再创新高，非耐用品和服务消费逐渐起势</b></p>\n<p>美国6月CPI同比继续创新高，环比大涨0.9%，明显高于过去5年平均增速（0.2%左右）。分项看，大部分环比在加速，<b>最“夸张”的是交通运输项环比大涨3.6%（前值2.1%），这仍是由于二手车价格的上涨。</b>目前，比较难以判断二手车价格增速的拐点，下半年其对美国CPI仍可能带来超预期的拉动作用。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/18bc1d3f271ec0d93b01c0be754f4b07\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"458\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"></p>\n<p>美国6月PPI同比与环比增速也在创新高，所有分项环比均上涨，其中“贸易”分项环比大涨2.1%。近一个月，<b>国际油价走高，不仅直接加大了能源品的成本压力，亦使国际运价上升以及美国进口商品价格大幅上涨。</b></p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/788dd66c7ab2ea169c154ddbe5b870c8\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"458\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"></p>\n<p>美国6月零售销售环比小幅上涨0.55%，好于预期和前值。<b>零售销售的结构变化值得关注，“小件”销售好于“大件”，</b>百货商店、服装配饰、食品饮料等销售连续上涨，而汽车、家具家装、建材物料等销售连续下滑。我们继续强调，下半年美国消费力量将由耐用品向非耐用品及服务转移，而服务消费是美国居民消费的大头，因此消费增长空间仍足。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/4f2db4d79190094ea518b852220b8f58\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"461\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"></p>\n<p><b>美国7月密歇根大学消费者信心指数初值明显滑落。</b>物价快速攀升以及对于美国经济边际放缓的预期，可能均一定程度上抑制了消费信心。不过，<b>就业指标仍传递了乐观信号，</b>截至7月3日当周，美国持续申请失业金人数显著下降12.6万人，至324.1万人，最新的初请失业金人数也继续下降。随着美国额外失业补贴的陆续到期，美国就业快速恢复仍是有希望的。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/912f8e51be197290db777f52cf9d37ec\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"459\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"></p>\n<p>2</p>\n<p><b>海外疫情与疫苗跟踪：全球新一波疫情来袭</b></p>\n<p><b>自6月下旬尤其7月以来，全球或正处于新一波疫情来临的起点。</b>此前是印度疫情显著抬头并对全球经济造成了一定程度的威胁。但目前印度疫情已经逐渐缓和，而新一波疫情所波及的范围更大，目前很多地区受Delta病毒扰动，新增确诊重新上升。欧洲方面，英国疫情率先抬头，并开始逼近今年1月的高点，但英国将于7月19日全面解封（佩戴口罩、1米社交距离、居家办公、公共场所人员密度等限制将解除），这是一个值得关注的全球防疫政策的新动向。近一周法国新增确诊也出现了抬头迹象，德国、意大利等其他欧盟国家疫情尚稳定。日本疫情刚刚缓和不久，近一周又明显上升，奥运会举办在即，疫情风险受到全球关注。东南亚国家疫情“此消彼长”，近期是越南、泰国等国家显著恶化，相关股市亦受到明显冲击。以色列疫情也意外反扑，疫苗接种对于新病毒的效用可能“打折”。不过，进一步看英国疫情数据，疫苗接种在很大程度上降低了死亡率，未来新冠疫情会否像“流感”一样虽持续生存但影响可控，不是没有可能。但是，<b>对全球疫情的担忧，一定程度上正在使近期资本市场风险偏好降温，再通胀交易受到质疑，值得继续关注。</b></p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/0dbf848a54d0d9c8c1eccaec1359aa62\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"461\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"></p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/6cd919d9bf8e9457c68df716ef4280cc\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"464\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"></p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/cf9bae175032440d3c388e9ca605b33e\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"459\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\">三、全球资产表现</p>\n<p>1</p>\n<p><b>全球股市——新兴市场反弹、发达市场回调</b></p>\n<p>新兴市场尤其亚洲新兴市场股市，因疫情反扑和“紧缩恐慌”的戒备之心，自6月下旬开始一直跑输发达市场。而近一周终于等到反弹，韩国、印度、中国台湾、墨西哥、中国（创业板和沪深300）、印尼、巴西等主要市场股指皆有上涨。与此同时，大部分发达市场股市回调，但美股道指（-0.5%）跌幅小于纳指（-1.9%），美股周期板块表现出更强韧性。</p>\n<p><b>越南股市近两周遭遇重创，</b>7月14日越南胡志明指数较7月2日下跌了近10%。今年以来越南股市表现亮眼，7月以前基本维持单边上涨趋势，越南强劲的出口表现是市场信心的基石。据Vietnamplus报道，今年1-6月越南货物出口额同比增长28.4%。但需注意<b>下半年外需边际放缓后越南市场可能出现的信心变化。</b>7月5日、11日和16日越南单日新增确诊数分别破1000、2000和4000例，而今年5月以前该数字均未超过100。疫情陡然升温应是这次股市调整的导火索。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/9691c486b0bd2aec0923cc0031fc6e38\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"569\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/98124ab0b82d7230c0778dd983cb3221\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"460\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\">2</p>\n<p><b>全球债市——10年美债实际利率跌破-1%</b></p>\n<p>近一周，长端美债收益率继续下降，7年期及以上美债收益率整周跌4-6bp。10年美债收益率整周跌6bp，至1.31%，其中10年TIPS（实际）利率跌11bp，至-1.02%，隐含通胀预期升5bp，至2.33%。<b>7月15日，10年TIPS利率跌破-1%，创2月12日以来新低。近期10年美债收益率降至此前难以想象的低位，主因是市场对于美国经济前景信心不足：</b>一方面，美国财政计划规模打折，拉低了市场对美国的中长期通胀预期。且通胀指标虽然仍然短期“爆表”，但由于通胀预期已经处于历史高位，市场很难继续大幅押注。而疫苗接种速度放缓、变异病毒扰动等因素。加剧了市场对于下半年“群体免疫”能否实现，经济活动能否按时重启的担忧，致使美债实际利率明显下滑。前期市场已经很大程度上将乐观预期纳入资产定价，造就了不断创新高的美股和美国公司债，近期市场无疑正在经历预期上的巨大变化。全球债市方面，大部分地区10y国债/公债继续随美债走牛，但泰国、马来西亚等地区因疫情急剧恶化、国债收益率上升。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/926368c7d4bdf8bf2910663929dca4d8\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"459\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"></p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/dc40a8708bcb3030bf1e3a9a8e42a388\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"453\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"></p>\n<p>3</p>\n<p><b>商品市场——油价回落，黑色系连涨，<a href=\"https://laohu8.com/S/000061\">农产品</a>反弹</b></p>\n<p>近一周，国际油价明显回调，WTI原油和布伦特原油期货价整周分别跌3.7%和2.6%，分别收于71.81和73.59美元/桶。然而，截至7月9日当周，EIA美国原油库存继续下降790万桶，下降速度与前两周基本持平。近一周油价波动的主因是供给和需求预期变化：供给方面，阿联酋与OPEC恢复谈判意味着增产计划有望顺利进行（沙特同意将阿联酋的减产基准调高，以换取阿联酋同意将整体减产协议从2022年4月延长至当年年底）；需求方面，近期新冠疫情扰动以及市场对于美国经济“见顶”的担忧，都可能一定程度上使市场对原油需求的判断更加谨慎。<b>我们在报告《油价会不会是下一个“灰犀牛”？》中指出，供给约束是下半年油价走势之关键。目前，美国页岩油增产受限是大概率，未来需密切关注OPEC+能否坚守前期增产承诺。假如未出现大幅增产，则下半年国际油价可能在70-80美元/桶区间高位震荡。</b></p>\n<p>国内黑色系商品（铁矿石、螺纹钢、动力煤等）价格连续2-3周上涨。我们在3月报告《大宗商品的“超级周期”来了吗？》提示了“绿色泡沫”的风险，因铜价涨价背后，除了真实供需矛盾外，还有来自资本市场的炒作与助推。LME铜价自6月中旬显著回调后，近期保持在9100-9500美元/吨内窄幅震荡。目前，LME铜库存升至近一年以来的高位，“拜登基建”缩水亦对需求预期形成打压，铜供需紧张的局面出现一些缓解迹象。<b>未来一段时间，市场通胀预期与风险偏好亦可能于高位回落，铜价上行或更加困难，可能经历更多波动。</b></p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/55e6ad7c58aefe649d33c4ac2321641d\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"474\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/880f378ea54447226750849c934fe3a0\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"458\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\">4</p>\n<p><b>外汇市场——美元指数创2季度以来新高</b></p>\n<p>7月13日美元指数升至92.79，超过7月7日92.72的前期高点，创下今年4月以来的新高。<b>如何理解近期美债收益率下降与美元升值的关系？我们认为，需要注意美国经济纵向和横向比较的区别。</b>近期，美债市场正在交易美国经济“见顶”，这是美债利率明显回落的主要驱动力量。然而，近期包括英国在内的多地疫情反扑，除欧元区外的非美地区经济前景仍然堪忧。因此，美国经济在今年的相对表现仍然是“一枝独秀”的，市场对于美元阶段走强的预期也在不断强化。我们继续维持下半年美元有望阶段性走强的判断（参考我们报告《美元下一步》）。此外，最近还有一些新的变化支撑美元走强：欧洲央行调整货币政策决策后，欧洲央行可能进一步加快扩表，并延缓Taper，美欧央行货币政策节奏的差异，可能令美元兑欧元的升值空间进一步释放。值得注意的是，美元自新冠疫情爆发以来主要是对发达市场贬值，而今年以来对新兴市场的价值基本持平于2019年下半年水平，这或意味着新兴市场货币贬值的空间是相对有限的。近一周，比特币价格触碰今年2月以来新低。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/09b6b3535060790986839dc811272b2a\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"461\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"></p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/d0d2421b79d6ce17f8f080b339b33ea9\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"458\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"></p>","source":"gelonghui_highlight","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>鲍威尔证词里的“新信息”有哪些？</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ 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href=http://www.gelonghui.com/p/476315><strong>格隆汇</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>一、主题评论：鲍威尔证词里的“新信息”\n7月14日，美联储公布了主席鲍威尔将于7月15日向美国参议院银行、住房和城市事务委员会提交的证词，以及美联储半年度货币政策报告。\n整体而言，鲍威尔的讲话维持鸽派。这体现在：“标榜”宽松的货币政策对美国经济的积极影响，认为劳动力市场恢复还有很长的路要走，强调通胀率走高主要是基数效应与供应链瓶颈所致，不担心金融体系的脆弱性，以及强调美国经济尚未取得实施Taper...</p>\n\n<a href=\"http://www.gelonghui.com/p/476315\">Web Link</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/e4f265653009ef8be3e9588861c69d25","relate_stocks":{"161125":"标普500","513500":"标普500ETF","SDS":"两倍做空标普500ETF","DXD":"道指两倍做空ETF","QID":"纳指两倍做空ETF",".DJI":"道琼斯","DDM":"道指两倍做多ETF","UPRO":"三倍做多标普500ETF","UDOW":"道指三倍做多ETF-ProShares",".IXIC":"NASDAQ Composite","SH":"标普500反向ETF",".SPX":"S&P 500 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further progress）。鲍威尔进一步透露，在6月议息会议上，委员会讨论了去年12月以来美国经济取得的进展，虽然距离达到“实质性进一步进展”的标准还有一段距离，但预计进展将继续下去。而美联储将在今后的会议中继续讨论这些问题。美联储将在宣布任何更改资产购买决定之前给出提前通知（provide advance notice）。\n二、海外经济跟踪\n1\n美国经济：6月通胀指标再创新高，非耐用品和服务消费逐渐起势\n美国6月CPI同比继续创新高，环比大涨0.9%，明显高于过去5年平均增速（0.2%左右）。分项看，大部分环比在加速，最“夸张”的是交通运输项环比大涨3.6%（前值2.1%），这仍是由于二手车价格的上涨。目前，比较难以判断二手车价格增速的拐点，下半年其对美国CPI仍可能带来超预期的拉动作用。\n\n美国6月PPI同比与环比增速也在创新高，所有分项环比均上涨，其中“贸易”分项环比大涨2.1%。近一个月，国际油价走高，不仅直接加大了能源品的成本压力，亦使国际运价上升以及美国进口商品价格大幅上涨。\n\n美国6月零售销售环比小幅上涨0.55%，好于预期和前值。零售销售的结构变化值得关注，“小件”销售好于“大件”，百货商店、服装配饰、食品饮料等销售连续上涨，而汽车、家具家装、建材物料等销售连续下滑。我们继续强调，下半年美国消费力量将由耐用品向非耐用品及服务转移，而服务消费是美国居民消费的大头，因此消费增长空间仍足。\n\n美国7月密歇根大学消费者信心指数初值明显滑落。物价快速攀升以及对于美国经济边际放缓的预期，可能均一定程度上抑制了消费信心。不过，就业指标仍传递了乐观信号，截至7月3日当周，美国持续申请失业金人数显著下降12.6万人，至324.1万人，最新的初请失业金人数也继续下降。随着美国额外失业补贴的陆续到期，美国就业快速恢复仍是有希望的。\n\n2\n海外疫情与疫苗跟踪：全球新一波疫情来袭\n自6月下旬尤其7月以来，全球或正处于新一波疫情来临的起点。此前是印度疫情显著抬头并对全球经济造成了一定程度的威胁。但目前印度疫情已经逐渐缓和，而新一波疫情所波及的范围更大，目前很多地区受Delta病毒扰动，新增确诊重新上升。欧洲方面，英国疫情率先抬头，并开始逼近今年1月的高点，但英国将于7月19日全面解封（佩戴口罩、1米社交距离、居家办公、公共场所人员密度等限制将解除），这是一个值得关注的全球防疫政策的新动向。近一周法国新增确诊也出现了抬头迹象，德国、意大利等其他欧盟国家疫情尚稳定。日本疫情刚刚缓和不久，近一周又明显上升，奥运会举办在即，疫情风险受到全球关注。东南亚国家疫情“此消彼长”，近期是越南、泰国等国家显著恶化，相关股市亦受到明显冲击。以色列疫情也意外反扑，疫苗接种对于新病毒的效用可能“打折”。不过，进一步看英国疫情数据，疫苗接种在很大程度上降低了死亡率，未来新冠疫情会否像“流感”一样虽持续生存但影响可控，不是没有可能。但是，对全球疫情的担忧，一定程度上正在使近期资本市场风险偏好降温，再通胀交易受到质疑，值得继续关注。\n\n\n三、全球资产表现\n1\n全球股市——新兴市场反弹、发达市场回调\n新兴市场尤其亚洲新兴市场股市，因疫情反扑和“紧缩恐慌”的戒备之心，自6月下旬开始一直跑输发达市场。而近一周终于等到反弹，韩国、印度、中国台湾、墨西哥、中国（创业板和沪深300）、印尼、巴西等主要市场股指皆有上涨。与此同时，大部分发达市场股市回调，但美股道指（-0.5%）跌幅小于纳指（-1.9%），美股周期板块表现出更强韧性。\n越南股市近两周遭遇重创，7月14日越南胡志明指数较7月2日下跌了近10%。今年以来越南股市表现亮眼，7月以前基本维持单边上涨趋势，越南强劲的出口表现是市场信心的基石。据Vietnamplus报道，今年1-6月越南货物出口额同比增长28.4%。但需注意下半年外需边际放缓后越南市场可能出现的信心变化。7月5日、11日和16日越南单日新增确诊数分别破1000、2000和4000例，而今年5月以前该数字均未超过100。疫情陡然升温应是这次股市调整的导火索。\n2\n全球债市——10年美债实际利率跌破-1%\n近一周，长端美债收益率继续下降，7年期及以上美债收益率整周跌4-6bp。10年美债收益率整周跌6bp，至1.31%，其中10年TIPS（实际）利率跌11bp，至-1.02%，隐含通胀预期升5bp，至2.33%。7月15日，10年TIPS利率跌破-1%，创2月12日以来新低。近期10年美债收益率降至此前难以想象的低位，主因是市场对于美国经济前景信心不足：一方面，美国财政计划规模打折，拉低了市场对美国的中长期通胀预期。且通胀指标虽然仍然短期“爆表”，但由于通胀预期已经处于历史高位，市场很难继续大幅押注。而疫苗接种速度放缓、变异病毒扰动等因素。加剧了市场对于下半年“群体免疫”能否实现，经济活动能否按时重启的担忧，致使美债实际利率明显下滑。前期市场已经很大程度上将乐观预期纳入资产定价，造就了不断创新高的美股和美国公司债，近期市场无疑正在经历预期上的巨大变化。全球债市方面，大部分地区10y国债/公债继续随美债走牛，但泰国、马来西亚等地区因疫情急剧恶化、国债收益率上升。\n\n\n3\n商品市场——油价回落，黑色系连涨，农产品反弹\n近一周，国际油价明显回调，WTI原油和布伦特原油期货价整周分别跌3.7%和2.6%，分别收于71.81和73.59美元/桶。然而，截至7月9日当周，EIA美国原油库存继续下降790万桶，下降速度与前两周基本持平。近一周油价波动的主因是供给和需求预期变化：供给方面，阿联酋与OPEC恢复谈判意味着增产计划有望顺利进行（沙特同意将阿联酋的减产基准调高，以换取阿联酋同意将整体减产协议从2022年4月延长至当年年底）；需求方面，近期新冠疫情扰动以及市场对于美国经济“见顶”的担忧，都可能一定程度上使市场对原油需求的判断更加谨慎。我们在报告《油价会不会是下一个“灰犀牛”？》中指出，供给约束是下半年油价走势之关键。目前，美国页岩油增产受限是大概率，未来需密切关注OPEC+能否坚守前期增产承诺。假如未出现大幅增产，则下半年国际油价可能在70-80美元/桶区间高位震荡。\n国内黑色系商品（铁矿石、螺纹钢、动力煤等）价格连续2-3周上涨。我们在3月报告《大宗商品的“超级周期”来了吗？》提示了“绿色泡沫”的风险，因铜价涨价背后，除了真实供需矛盾外，还有来自资本市场的炒作与助推。LME铜价自6月中旬显著回调后，近期保持在9100-9500美元/吨内窄幅震荡。目前，LME铜库存升至近一年以来的高位，“拜登基建”缩水亦对需求预期形成打压，铜供需紧张的局面出现一些缓解迹象。未来一段时间，市场通胀预期与风险偏好亦可能于高位回落，铜价上行或更加困难，可能经历更多波动。\n4\n外汇市场——美元指数创2季度以来新高\n7月13日美元指数升至92.79，超过7月7日92.72的前期高点，创下今年4月以来的新高。如何理解近期美债收益率下降与美元升值的关系？我们认为，需要注意美国经济纵向和横向比较的区别。近期，美债市场正在交易美国经济“见顶”，这是美债利率明显回落的主要驱动力量。然而，近期包括英国在内的多地疫情反扑，除欧元区外的非美地区经济前景仍然堪忧。因此，美国经济在今年的相对表现仍然是“一枝独秀”的，市场对于美元阶段走强的预期也在不断强化。我们继续维持下半年美元有望阶段性走强的判断（参考我们报告《美元下一步》）。此外，最近还有一些新的变化支撑美元走强：欧洲央行调整货币政策决策后，欧洲央行可能进一步加快扩表，并延缓Taper，美欧央行货币政策节奏的差异，可能令美元兑欧元的升值空间进一步释放。值得注意的是，美元自新冠疫情爆发以来主要是对发达市场贬值，而今年以来对新兴市场的价值基本持平于2019年下半年水平，这或意味着新兴市场货币贬值的空间是相对有限的。近一周，比特币价格触碰今年2月以来新低。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":618,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"EN","totalScore":0},{"id":171991923,"gmtCreate":1626701263962,"gmtModify":1703763585427,"author":{"id":"3571305293972802","authorId":"3571305293972802","name":"puah","avatar":"https://static.tigerbbs.com/28e10f2ac6e631dd9d794c3a57c13f69","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3571305293972802","authorIdStr":"3571305293972802"},"themes":[],"htmlText":"Hi","listText":"Hi","text":"Hi","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://ttm.financial/post/171991923","repostId":"2152658015","repostType":4,"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":594,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"EN","totalScore":0}],"defaultTab":"posts","isTTM":true}