這個操作可以省下幾十萬！我們要不要做？
@MIK抱富成长记：
去年以來，類似的新聞層出不窮：曾經大家都想方設法讓銀行批房貸買房，但從去年開始很多人開始爭着去銀行提前還房貸，這背後的原因是什麼呢？幾年前，國內經濟情況好，尤其是疫情之前，房價飆升，買房還能升值，把錢用來做實業或者其他投資也能有不錯的回報，所以當時即使房貸利率高一點，甚至達到5%、6%，很多人也覺得沒什麼當市場投資回報高時，這點利率會讓大家覺得房貸是佔了銀行的便宜然而疫情開始到去年，房地產行業遭受重擊，經濟下滑，各行業投資回報也在快速下滑，由於大環境不行，不管是企業還是個人，都勒緊褲腰帶過日子，都在減少負債這兩年很多城市首套房貸利率已經降到4%以內，因爲投資回報的下滑，以及近兩年房貸利率的下滑，當初以5%甚至更高的利率貸款的人，現在反而覺得虧了，覺得自己在給銀行打工所以就有了去年開始的提前還房貸熱潮提前還房貸真的可以省下很多錢嗎？提前還房貸有3種方式：1、提前全額還款2、提前部分還款，且貸款期限不變3、提前部分還款同時縮短貸款期限我們舉個例子來算一下，不同方式的提前還款能省下多少錢：以4.5%的利率向銀行申請100w房貸，貸款期限30年，按照等額本息的還款方式，每月需還5066.85元，30年總還款額爲182.41萬按照銀行貸款滿一年纔可提前還款的規定，所以已經還款13個月後，開始提前還款：1、提前全額還款一次性提前全額還款，可以省下81.28萬利息2、提前部分還款，且貸款期限不變如果提前還30萬，且還款期限不變，可以省下24.97萬利息，提前還款後，每個月的還款額從原來的5千多減少爲3517.033、提前部分還款同時縮短貸款期限如果提前還30萬，月還款額基本不變，可以將還款期限縮短爲16年，可以省下53.8萬利息看完這些數據後，你應該就能理解爲什麼這兩年這麼多人去銀行申請提前還房貸了，原來可以省下這麼多錢！有人來還錢，爲什麼銀行還要各種限制，甚至勸客戶不要提前還呢？大家要