【故事會】房住不炒喊幾年了，你們這些地產商聽了麼？
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欄目說明：小話不定期給大家分享有趣的故事，內容來源於網絡，希望給您帶來更好的閱讀體驗！ 轉自公衆號：遠方青木 作者：一棵青木 恆大的事這幾天刷屏了，各種各樣的視頻和圖片在大小微信羣裏瘋狂流傳。 很多人讓我談一下恆大的事。 其實恆大的事沒什麼好談的，事就那個事，你們看完羣裏的視頻和圖自己就清楚了。 大家其實想知道的，是政府會不會救恆大，以及普通人應該怎麼辦。 先說結論，我不認爲政府會去救恆大，我也反對政府救恆大。 如果救了恆大，那持續幾年的房地產調控就白費了，所有努力付諸東流。 政府不會去故意打壓恆大，但是絕對沒有救恆大的義務。 這一劫，恆大渡過去，算他的本事，渡不過去，也和別人沒關係。 冰凍三尺非一日之寒，恆大會暴雷和國家對地產行業的嚴厲調控有密切關係。 但問題來了，國家是剛開始調控房地產麼？ 房住不炒不是上個月剛提出來的吧，這口號中央都喊幾年了，你們這些地產商聽了麼？ 恆大暴雷和自身激進拿地的政策有直接因果關係，但其他地產商又能好哪去。 2021年9月，恆大現金徹底耗盡，再也無力兌付。 但2021年6~7月，關於恆大商票延期，資金鍊出現極大困難的消息就已經全網皆知了。 是地產寒冬導致的麼？ 整個2021年上半年，如果你打開地產新聞，看到的會是各種地王，各路房地產商瘋狂的買地，喊出一個個令人目瞪口呆的天價，土拍價格不斷的再創新高。 爲了遏制土地價格飆升，今年中央推出了土地集中拍賣制度，希望通過壓制地產商資金流動率的方式來遏制地價。 結果，地價連創新高，地產商舉牌的熱情高漲的讓負責拍賣的官員都害怕。 “史詩級別的土拍”，屢次成爲新聞的標題，一次又一次。 每一次集中式土拍，都是一次地價再創新高的過程，政府多番更改了拍賣規則都無法改變這一結局。 2021年4月28日，揚州市首次集中土拍，拍出了1.42萬/平的價格，地價比周邊的房價還貴，市場紛紛預測揚州市的房價肯定要到2.5萬